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项目概况
湖南省长沙市消防救援支队高新大队物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在湖南正兴项目管理有限公司（长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室）获取招标文件，并于2025年09月08日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：MB1E203641755138171598-2025081809
项目名称：湖南省长沙市消防救援支队高新大队物业管理服务采购项目
预算金额：128.272216 万元（人民币）
最高限价（如有）：128.272216 万元（人民币）
采购需求：
序号 | 采购包名称 | 服务范围 | 预算金额 |
1 | 湖南省长沙市消防救援支队高新大队物业管理服务采购项目 | 1、物业管理总范围区域内（办公楼道、会议室、领导办公室、办公楼内指定区域、厕所、院落、停车坪、停车库等部分）的清洁、管理及维修。 2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护及垃圾及时处理、清运到指定的垃圾站。 3、物业管理区域内的绿化服务。 4、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。 5、对物业管理区域内专业大型设备进行维护保养。 6、中央空调、电梯、水泵等特种设备由采购人与维保单位签订维保合同后，维保单位在实施维修养护时，进行必要的协调和管理。 7、负责采购人对外接待会务准备工作及现场接待工作。 8、完成领导交办的其它工作。 | 1282722.16元（人民币） |
具体详见招标文件第四章采购需求。
合同履行期限：合同签订后1年。
本项目( 不接受)联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1投标人必须未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.2本项目专门面向中小微企业采购；采购标的所属行业为：物业管理。各投标人应按政府采购促进中小企业发展相关规定及招标文件的投标文件组成中的《中小企业声明函》格式如实填写并在投标文件中提供《中小企业声明函》，否则视为无效响应。监狱企业、残疾人福利企业视同小型微型企业。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2025年08月18日至 2025年08月25日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：湖南正兴项目管理有限公司（长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室）
方式：投标人法定代表人持法定代表人身份证明（或授权代表持授权委托书（附法定代表人身份证明））、营业执照、个人身份证原件购买招标文件。
售价：￥400.0元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年09月08日 09点30分（北京时间）
开标时间：2025年09月08日 09点30分（北京时间）
地点：湖南正兴项目管理有限公司（长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1109室）开标室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标文件请于投标当日投标截止时间之前递交至投标地点，逾期递交的投标文件恕不接受，届时请投标人派代表参加开标仪式。
2.评标方法：综合评分法
3.采购项目需要落实的政府采购政策：
（1）按照财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）和《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）的规定，落实促进中小企业发展政策。
（2）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。
（3）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。
（4）政府采购节能产品、环境标志产品；进口产品管理等。
4.本项目招标公告在中国政府采购网（http：//www.ccgp.gov.cn/）上发布。
5.投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
6.潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
7.其他要求
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
（3）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：长沙高新技术产业开发区消防救援大队
地址：湘江新区麓谷街道栖才路187号虹桥中心消防站
联系方式：刘女士 0731-86453509
2.采购代理机构信息
名 称：湖南正兴项目管理有限公司
地 址：长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室
联系方式：李林葱、王小娟、许文洁0731-89913056
3.项目联系方式
项目联系人：刘女士
电 话：0731-86453509
客服电话
