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上海观海路工程管理有限公司30%股权

2026年10月22日

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转让方承诺

    我方拟转让所持有标的企业产权,并通过上海联合产权交易所(以下简称“联交所”)公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:

(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序; 

(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 

(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;

(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

    我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及联交所造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本信息

标的企业基本情况
标的企业名称上海观海路工程管理有限公司
注册地(地址)中国(上海)自由贸易试验区临港新片区双店路518号1321室
法定代表人莫如冰
成立时间2014-06-28
注册资本100.000000万元
注册资本币种人民币
经济类型国有参股企业
经营规模微型
统一社会信用代码或组织机构代码91310115398710271E
经营范围工程项目管理,建筑工程技术领域内的技术咨询。 【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
职工人数0
是否含有国有划拨土地否
标的企业股权结构
原股东是否放弃优先受让权有人不放弃
序号股东名称持股比例(%)
1上海振海投资有限公司70
2长发集团长江投资实业股份有限公司30
主要财务指标(万元)
年度审计报告
年度2025营业收入73.078206
利润总额-4.796817净利润-4.796817
资产总计182.627525负债总计281.185595
所有者权益-98.558070审计机构大信会计师事务所(特殊普通合伙)上海自贸试验区分所
企业财务报告
报表日期2026-08-31营业收入0.000000
利润总额-0.124500净利润-0.124500
资产总计256.877223负债总计156.986962
所有者权益99.890261
资产评估情况(万元)
评估机构上海财瑞资产评估有限公司
核准(备案)机构长三角投资(上海)有限公司
核准备案日期2026-10-14
评估基准日2026-06-30
项目账面价值(万元)评估价值(万元)
资产总计211.820000223.260000
负债总计260.840000260.840000
净资产-49.020000-37.580000
转让标的对应评估值-11.274000
内部审议情况其他
重要信息披露
其他披露内容1、本次股权转让因标的公司无法提供2025年度审计报告,故此次提供的为专项审计报告(编号:(大信沪贸专审字[2026]第00318号))。2、未放弃优先购买权的标的企业其他股东,应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交受让申请,并按规定交纳保证金。若形成竞价,应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的,视为放弃受让和放弃行使优先购买权。
重大债权债务事项无
提示提醒等内容评估报告特别事项说明详见公示附件
管理层拟参与受让意向否

转让方简况

转让方基本情况
转让方名称长发集团长江投资实业股份有限公司
注册地(住所)中国(上海)自由贸易试验区世纪大道1500号
经济类型国有实际控制企业
持有产(股)权比例30%
拟转让产(股)权比例30%
产权转让行为批准情况
国资监管机构省级国资委监管
所属集团或主管部门名称长三角投资(上海)有限公司
批准单位名称长发集团长江投资实业股份有限公司

交易条件与受让方资格条件

交易条件
交易价款支付方式一次性支付
与转让相关其他条件1、意向受让方在充分了解产权标的情况,并在被确认受让资格后3个工作日内,按产权转让公告的约定递交交易保证金(详见保证金设定)到上海联交所指定银行账户,即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后,受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方后,3个工作日内全额无息返还。2、信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人,采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权,并按照上海联合产权交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。 本项目涉及对产权标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形,信息发布期满,如征集到两个及两个以上符合条件的竞买人(含行使优先购买权的主体),则采用网络竞价多次报价方式,经具有优先购买权的主体在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定最终的受让方和受让价格。受让方被确定后,应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。3、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至上海联交所指定银行账户。受让方须同意产权交易机构在出具交易凭证并经转让方申请后的3个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户。4、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,如意向受让方存在以下任一情形,转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限,在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后,依法依规向意向方主张相应的赔偿责任,上海联交所将按照交易保证金相关规则处理。 (1)只征集到一个符合条件的竞买人:①在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;②在被确定为受让方后,未在5个工作日内签订产权交易合同的。 (2)征集到两个及以上符合条件的竞买人:①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;③未按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同的。 (3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。5、本项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。6、受让方须同意标的企业原有债权债务由转让后的标的企业继续承续。
受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的社会信用,如涉及假冒国企的,不得参与本次交易。3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 4、法律法规规定的其他条件等。
保证金设定
是否交纳保证金是
交纳金额9.000000万元
交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

信息披露其他事项

信息披露期自公告之日起20个工作日
交易方式信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:多次报价

附件

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