一、 采购人名称：杭州市北景芳洲苑第五届业主委员会

二、 采购项目名称：杭州市北景芳洲苑公开选聘物业服务项目

三、 采购项目编号：LQ-BJFZY-20250419

四、 采购内容：

杭州市北景芳洲苑公开选聘物业服务企业公告

根据我国《民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》的规定，并结合本小区《杭州市北景芳洲苑业主大会议事规则》和《2025杭州市北景芳洲苑物业选聘方案》的相关规定，杭州市北景芳洲苑公开选聘物业服务企业，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业报名参选。

一、物业选聘项目编号：LQ-BJFZY-20250419

二、物业选聘项目概况：

杭州市北景芳洲苑位于拱墅区石桥街道景安社区，东至回龙路、南至石港街、西至永清路、北至北大河。

本物业管理区域情况：占地面积45500㎡，总建筑面积118200㎡，其中小高层住宅建筑面积103182.32㎡，商铺建筑面积3764.61㎡。

物业服务费用标准：收费标准与现有收费标准保持不变，物业服务企业根据此收费标准提供物业服务标准和服务方案。现有收费标准为：住宅0.8元/月·平方米；商铺1.0元/月·平方米；地下车位服务费40元/个·月；小区地面停车收费用于补贴物业费的不足（物业公司返还业委会5万元/年）。能耗费根据物业服务合同约定系数分摊。

物业服务内容及服务标准：参照杭州市菜单式物业服务标准的乙级。

三、选聘资格与条件：

参选企业必须符合下列要求：

1、具有独立法人资格，注册成立满五年，注册资金不少于人民币1000万元的专业物业服务企业（提供营业执照复印件加盖公章）。

2、杭州市在管住宅项目建筑面积不少于30万平方米（杭州市拱墅区在管住宅项目不少于1个）；单个在管住宅项目建筑面积10万平方米以上的项目不少于1个，在管时间不少于3年(合同复印件加盖公章，原件备查)。

3、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4、不允许挂靠，不接受联合体参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选。

四、参选报名须知：

（一）报名时间：2025年4月20日起至2025年4月26日16时止。

（二）报名方式：仅限网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱154504576@qq.com，并及时电话联系。

（三）报名资料：法定代表人证明书或受托人书面授权委托书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，“信用中国”等查询结果，报名登记表和承诺书等报名条件所需材料，以上文件均须加盖参选企业公章。

（四）选聘文件售价：人民币800元整，售后不退(报名费直接转入杭州零启信息技术有限公司账户，并备注报名企业名称，电子普通发票在递交参选文件时统一发放)。

五、参选文件提交时间与地点：

（一）提交参选文件开始时间：2025年4月30日13时；提交参选文件截止时间：2025年4月30日14时（只接受现场提交）。

（二）参选文件资格审核时间：2025年4月30日14时。

（三）提交参选文件地点：拱墅区石桥街道景安社区会议室

（四）参选保证金及交付方式：

1、本次选聘物业服务企业采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名，企业排名顺序以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。

2、参选保证金：人民币8万元整(须在2025年4月29日16时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

参选保证金交付方式：银行转账（注明：参选保证金）

收款户名：杭州零启信息技术有限公司

收款开户行：杭州银行滨江支行

收款账号：3301040160015670097

3、保证金以银行往来款形式。

六、相关联系与联系方式：

（一）选聘报名联系人：戴先生，手机：13867185718

相关疑问答询联系人：戴先生，手机：13867185718。

（二）书面质疑请盖章确认于2025年4月28日16时前发送至邮箱：154504576@qq.com ，并电话联系。

（三）选聘委托人负责监督选聘相关工作（监督联系人：胡先生，手机13758165010）。

（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过小区公告栏、微信公众号和“政采云”等网站进行发布。

特此公告！

杭州市北景芳洲苑第五届业主委员会

2025年4月19日

抄送：石桥街道、景安社区