星海名城二期会所商务用房1-立方招采通

公告基本信息

项目编号	ZX002512708	项目名称	星海名城二期会所商务用房1
起始日期	2025年11月20日 00时00分00秒	结束日期	2025年12月03日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	广东省深圳市南山区前海路3101-72星海名城-二期
面积/数量	46.69平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	5年
响应有效期	30个自然日	免租期	无
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	298元/平方米/月
租金的递增	自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3%	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业(美发)
履约条件	1、承租方必须遵守执行《房屋租赁合同》及《补充合同》所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权采取包括但不限于停水停电等措施及单方提前解除合同。 2、本项目为现状出租，竞价人在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业现状、产权性质、面积、装修情况及小区现况等），一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他装修、改造可能产生的风险。如承租方因包括但不限于消防安全、装修改造问题等原因无法对外经营的，招租人不承担任何形式的赔偿及补偿责任。承租方应妥善处理因承租该物业产生的舆情（如有），不得出现不利于招租人的任何舆情。 3、招租人以物业现状交房，承租方如需装修，装修方案须经政府部门及出租方审批后实施。承租方自行负责消防报建、审批等相关手续，并承担装修改造的全部费用及责任。 4、承租方应承担包括但不限于管理责任、维修责任、消防安全责任、安全维稳责任等，自行承担包括但不限于租赁期间的管理维护费用、维修费用、物业专项维修资金、水、电等费用。 5、新承租方进场时间以招租方依法收回原场地时间为准。
其他补充说明	竞价人必须承诺以下所述事项后方可参与报名；通过报名资格审查符合条件的竞价人方可参与下一步竞标。竞价人承诺报名所提供的材料真实、准确，并已完全知晓、同意并遵守竞价文件的全面要求，已完成对项目的现场踏勘，充分了解物业的现状、承租的条件，并评估了可能遇到的各类风险，完全理解并同意放弃对本项目有不明、误解及质疑权利。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

13914

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	按规定程序进行公开竞价，采取现场逐轮公开竞价的方式，报价增幅为人民币1元的整数倍，有效报价最高的投标人为中选人（原承租方有应价权）。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采取协议租赁方式，按照要求公示3个工作日无异议后以招租底价租金协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	挂牌截止。

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）注册的具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。截至招租公告发布之日，竞价人未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单或失信被执行人名单，未受到行政处罚； 2.本项目不得转租、分租。 3.本项目不受理任何形式联合体的申请。 4.本项目为现状出租，竞价人在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于该物业位置、产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况、小区业委会及物业管理等情况），一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。 5.竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现变更承租用途的，招租人有权取消其中选资格及相应的承租资格，招租人在租赁合同签订后发现变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。 6.凡承租过振业集团商业物业的法人企业或自然人（含个体工商户），有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请：（1）承租期间存在擅自转租行为的；（2）截至本项目公告发布之日，仍欠租的；（3）承租期间履约评价信用等级为D级的。
需提供的证明材料	（一）企业、个体工商户竞价人需提交以下资料： 1.营业执照副本复印件（核原件）。 2.工商信息查询单（参考网址：http://*/index.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 3.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http:///%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 4.法定代表人证明书、法定代表人或经营者第二代居民身份证复印件（核原件）。 5.提供“竞价人要求”中第3点至第6点的承诺函。以上资料均需加盖公章。（三）自然人需提交以下资料： 1.第二代居民身份证或居住证复印件（核原件）； 2.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://**/%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 3.提供“竞价人要求”中第3点至第6点的承诺函。以上资料均需签字摁手印。以上资料均需加盖公章。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年12月03日 17时00分00秒

交易保证金

金额

13914

收款信息

公司名称：深圳市振业商业运营管理有限公司

帐号：15000092048350

开户行：平安银行深圳分行营业部

交易保证金交纳截至时间

2025年12月03日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称	深圳市振业（集团）股份有限公司	出租方地址	深圳市罗湖区宝安南路振业大厦A座31楼
业务咨询人员1	娄先生	业务咨询电话1	0755-25863209
联系地址	深圳市罗湖区宝安南路振业大厦A座31楼

其他

特殊事项说明

1.竞价人如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金:

（1）竞价人在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的;

（2）与其他竞价人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正;

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的:

（4）存在其他违约情况的:

2.在特殊情况下，招租人保留发出成交通知书之前任何时候接受或拒绝任何竞价，以及宣布竞价程序无效或拒绝所有竞价的权利，对受影响的竞价人不承担任何责任。