德安县2025年东风完整社区滨河片区建设项目全过程咨询服务-立方招采通

德安县2025年东风完整社区滨河片区建设项目全过程咨询服务招标公告

赣建德安招字【2026】26号

1.招标条件

本招标项目德安县2025年东风完整社区滨河片区建设项目全过程咨询服务已由德安县发展和改革委员会以德发改审字(2025)30号批准建设，招标人为德安县住房和城乡建设局,建设资金来源为上级资金及县财政配套资金。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：德安县2025年东风完整社区滨河片区建设项目全过程咨询服务

2.2项目建设地点：北至火车站路，东至博阳河，南至渊明大道，西至浦塘路

2.3项目建设规模：

主要改造内容包括屋顶漏水修缮面积约27178.93平方米、道路白改黑34993平方米、路灯330个、非机动车棚面积709.7平方米、充电桩车位数量87辆、普通画线机动车位数量173辆、增设垃圾分类亭40个、雨污管网长度约13000米等。建设内容包括口袋公园及街角绿化、海绵城市设施、休闲健身设施;室外垃圾分类亭、宣传栏、智慧安防等相关配套附属设施等。

2.4总投资约4928.20万元，建安费约4577.31万元。本项目招标控制价933725元。其中（1）全过程项目管理： 389045元。（2）工程监理： 466905元。（3）造价咨询（跟踪审计）： 77775元。

2.5本次招标范围：

德安县2025年东风完整社区滨河片区建设项目全过程咨询服务相关工作，包括但不限于以下内容：

（1）全过程项目管理：

1.1 工程报批报建服务：协助招标人立项备案阶段各项手续办理：项目备案、土地手续办理、建设用地规划许可证办理、规划方案审批、建设工程规划许可证办理、第三方评估(水保、环评、交评、地灾等)各项手续办理、建设工程施工许可证办理。

1.2 工程勘察管理：协助招标人：审核勘察合同，明确各阶段勘察范围、深度和技术要求，勘察文件管理及审批等。

1.3 工程设计管理：协助招标人：审核设计合同，明确各阶段设计范围、深度和技术要求，设计各阶段文件管理及审批等。

1.4 施工项目管理：投资决策综合性分析、资料管理、对外协调、工程管理(信息、合同、进度、质量、安全、文明施工、劳务管理及维稳)等、协助招标人办理竣工验收手续、竣工结算和工程缺陷责任期协调、完成资料、档案移交手续等。）

（2）工程监理：施工图纸及工程量清单范围内所有内容的全过程监理，并协助招标人完成竣工验收备案及协助工程结算审核。

（3）造价咨询（跟踪审计）：工程量清单与招标控制价编制/审核、造价优化建议、各项投资风险评估、工程变更与签证造价管理、造价动态控制与风险预警、索赔与反索赔管理、材料设备价格审核、各项合同管理等。

2.6服务时限要求：

自合同签订之日起至项目审计结算完成，工期暂定24个月。

2.7标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1基本要求：

投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的独立法人；

3.2 投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：投标人具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程监理甲级及以上资质；

3.2.2人员要求：

（1）项目总负责人：应取得工程建设类注册资格（一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册造价工程师或注册监理工程师（专业：市政公用工程）或一级注册建造师或注册咨询工程师）；高级工程师及以上职称。

（2）总监理工程师：应取得市政公用工程专业国家注册监理工程师注册证书；工程师及以上职称。

（3）造价负责人：应取得一级注册造价工程师注册证书；工程师及以上职称。

（4）项目管理负责人：应取得工程师及以上职称。

3.2.3. 其他人员配备要求:

（1）项目管理员：1人（具有助理工程师及以上职称）；

（2）造价工程师：1 人（具有国家注册二级及以上（含二级）造价工程师证书）；

（3）专业监理工程师：2人（具有注册监理工程师注册证书或省级监理工程师岗位证书或省级监理工程师培训证书）；

备注：以上人员不得重复。所有拟派人员须提供开标当月之前连续6个月(指开标前6个月，不含开标当月，社会基本养老保险证明时间为2026年4月到2026年9月)由投标人缴纳社会基本养老保险的有效证明材料(因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准)。若投标单位当地社保部门不再开具投标拟派人员社会基本养老保险证明的，应提供个人网上下载的含有社保部门电子印章的有效社会基本养老保险证明材料并加盖投标单位公章(注:网上下载的含有社保部门电子印章的社会基本养老保险证明材料应为有彩色电子印章的证明材料;若无法提供彩色电子印章的证明材料，则证明材料应加盖当地社保部门的有效印章)拟派人员为退休人员的，提供退休证。退休不足6个月(指开标前6个月，不含开标当月)的，还应提供相应缺失月份(退休前)的社会基本养老保险证明材料。并提供以上人员的身份证。

3.3外埠来赣监理单位根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求在“江西住建云平台”（[链接]）办理企业进赣信息管理系统登记（提供能够有效充分反映企业备案成功的网页截图包括人员备案（注册监理工程师），截图数量不限。

3.4其他要求：

（1）、投标人的法定代表人未被“信用中国”网站（[链接])列入严重失信主体名单、未被“中国执行信息公开网”网站（[链接])列为失信被执行人（本条所指失信行为，特指上述两网站明示的上述特定情形，不得扩大解释）；并出具书面承诺书（承诺书格式见招标文件）；未提供书面承诺和查实违反上述规定的，投（中）标无效。

（2）、投标人自投标截止之日（含）前36个月内在中华人民共和国境内没有发生被全国各级住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、重大工程质量、重大安全生产事故问题，并出具书面承诺书（承诺书格式见招标文件）；未提供书面承诺和查实违反上述规定的，投（中）标无效；

（3）、投标人在中华人民共和国境内未被全国各级住房和城乡建设行政主管部门作出限制在其本地区（指九江市各县区）投标且在限制期内的行政处罚，并出具书面承诺书（承诺书格式见招标文件）；未提供书面承诺和查实违反上述规定的，投（中）标无效；

3.5投标保证金。

3.6本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

投标人网上报名，请于2026年 10月16日至2026年11月5日在江西省公共资源数智交易平台-交易系统（[链接]）自行下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026 年11月6日09时30分。电子文件递交地点：江西省公共资源数智交易平台。各投标人请及时关注江西省公共资源数智交易平台-交易系统（[链接]）上发布的答疑澄清，由于投标申请人未查看或查看不及时而产生的后果自负。

5.2本项目采用不见面开评标系统，采取电子化开标、评标。关于不见面开标注意事项说明，详见招标文件其他说明事项。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在江西省公共资源交易平台上发布。

7.其他事项