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武汉市东西湖区住房和城市更新局房屋安全管理技术服务竞争性磋商公告
【项目概况】
房屋安全管理技术服务采购项目的潜在供应商应在网上获取采购文件，并于2025年09月26日09点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：JXHS-C2025008
2、采购计划备案号：420112-2025-02351
3、项目名称：房屋安全管理技术服务
4、采购方式：竞争性磋商
5、预算金额：120.000000(万元)
6、最高限价：120.000000(万元)
7、采购需求：
东西湖区房屋安全管理技术服务，本项目划分为2个采购包（具体要求详见磋商文件第三章“项目采购需求”）。
8、合同履行期限：自合同签订之日起 1 年。
9、本项目（是/否）接受联合体投标：否
10、是否可采购进口产品：否
11、本项目（是/否）接受合同分包：否
12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
13、面向中小微企业的类型为：中小微企业
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目第 1 包和第 2 包均整体预留专门面向中小微企业采购，服务由中小微企业承接，投标人应为符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）规定的中小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位均视同小型、微型企业）。
6、本项目的特定资格要求：
第 1 包和第 2 包：（1）根据《市住房保障房管局关于公布 2023 年武汉市房屋安全鉴定单位名录的通告》（武房发(2023)11 号）的要求，供应商进入2023年武汉市房屋安全鉴定单位名录且在有效期内。（2）具有建设工程质量检测机构资质证书(综合资质)或建设工程质量检测机构资质证书(专项资质需包含:地基基础、主体结构及装饰装修)。
三、获取采购文件
1、时间：2025年09月15日至2025年09月19日，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：网上
3、方式：
供应商获取招标文件可通过登录东西湖区政府采购电子交易系统（http://***:9090/dxh/views/announce/home.html%EF%BC%89%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E8%8E%B7%E5%8F%96%EF%BC%8C%E6%B5%81%E7%A8%8B%E5%A6%82%E4%B8%8B%EF%BC%9A%3Cp%3E
（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理CＡ锁。方式为：打开东西湖区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在东西湖区政府采购电子交易系统首页右侧“CA办理指南”中查看。（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内（北京时间、下同）登录“东西湖区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时前往武汉市民之家四楼大厅窗口办理CA，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）。
（3）已办理CA证书的供应商可在获取文件有效时间内登录东西湖区政府采购电子交易系统下载招标文件。
4、售价：0(元)
四、响应文件提交
1、开始时间：2025年09月15日00点00分（北京时间）
2、截止时间：2025年09月26日09点00分（北京时间）
3、地点：武汉市东西湖区政府采购电子交易系统（网上递交响应文件，本项目将在武汉市东西湖区政府采购电子交易系统进行响应文件解密，供应商无需到开标现场）
五、开启
1、时间：2025年09月26日09点00分（北京时间）
2、地点：武汉市东西湖区政府采购电子交易系统（网上递交响应文件，本项目将在武汉市东西湖区政府采购电子交易系统进行响应文件解密，供应商无需到开标现场）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1. 本项目标包划分: 本项目划分为2个采购包，具体情况如下：包1：房屋安全管理技术服务（第 1 包），第1包最高限价 61.6万元；包2：房屋安全管理技术服务（第 2 包），第2包最高限价 58.4万元。
2. 多包采购的规定：供应商必须以采购包为单位进行承诺报价，投标、评标和中标均以采购包为单位，供应商可以对其中一个或多个采购包进行投标，但最多只能中标一个采购包。如出现同一供应商在多个采购包评分排序第一的情况，则依序（采购包号顺位顺序）确定中标包号，同时，该供应商在其它采购包不再获得成交候选人资格。
3. 合同续签：服务期到期后，项目供应商年度考核合格的，在服务内容相对固定、连续性强、经费来源稳定、价格变化幅度小的前提下，可以续签履行期限不超过 2 年的政府购买服务合同。
4. 供应商无需提交纸质响应文件，须于截止时间前武汉市东西湖区政府采购电子交易系统上传电子响应文件一份；投标过程中如遇系统操作问题可咨询
027-83893519。
5.政府采购需要落实政策：①政府采购促进中小企业发展政策；②政府采购强
制、优先采购节能产品政策；③政府采购优先采购环保产品政策；④政府采购支持监狱企业发展政策；⑤政府采购关于促进残疾人就业政策等相关政府采购政策详见采购文件。
6.价格评审优惠：本项目为专门面向中小微企业预留份额的采购项目，预留给
中小微企业的比例为100%，根据相关政策规定本项目供应商不享受价格评审扣除优惠。
7.为缓解中小企业融资困难、助力中小企业健康发展，“东西湖区政府采购合
同融资平台”（即：线上“政采贷”）已上线，政府采购中标（成交）供应商可根据自身经营情况自行决定是否融资，自愿选择试点金融机构、融资方式，凭政府采购合同进行政府采购合同信用融资。具体政策要求可登录东西湖区政府采购合同融资平台（http://***:7001/dxhq%EF%BC%89%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E6%88%96%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%B8%9C%E8%A5%BF%E6%B9%96%E5%8C%BA%E8%B4%A2%E6%94%BF%E5%B1%80%EF%BC%88%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A027-83210041%EF%BC%89%E5%8D%8F%E5%8A%A9%E5%8A%9E%E7%90%86%E3%80%82%3Cp%3E 8. 信息发布媒体
湖北政府采购网（网址：http://***/）
武汉市东西湖区政府采购电子交易系统
（网址：http://***:9090/dxh/views/announce/home.html%EF%BC%89
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：武汉市东西湖区住房和城市更新局
地址：武汉市东西湖区临空港大道161号
联系方式：027-83250881
2、采购代理机构信息
名称：湖北锦绣华厦建设项目管理有限公司
地址：湖北省-武汉市-东西湖区 金北一路德思远工业园2栋7楼
联系方式：18071031779
3、项目联系方式
项目联系人：张腾、杨曼
电话：18071031779
客服电话
