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第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百二十五）（朝阳区首都机场街道）（全过程工程咨询项目）监理招标公告
1. 招标条件
本工程第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百二十五）（朝阳区首都机场街道）（全过程工程咨询项目）已由北京市住房和城乡建设委员会以京老旧办发[2024]23号批准建设，招标人为北京中建工程顾问有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（中央），出资比例为100%。本工程已具备招标条件，现对该工程的监理与相关服务进行公开招标。
2. 工程概况与招标范围
2.1本工程建设地点北京市朝阳区首都机场南平里2.2本工程建设规模总改造面积为111722.28㎡工程概算（估算）投资额13406.6736（万元）2.3本工程计划工期405日历天2.4本工程招标范围 1、工程设计服务（方案设计、初步设计）；2、工程监理服务；3、工程造价咨询；4、其他（项目体检）。2.5其他本招标公告以“北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕， 网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）信息来源：北京市公共资源综合交易系统”推送公告内容为准。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上与房屋建筑工程监理乙级及以上（专业、等级）工程监理资质，具有（1）近五年具有单项合同建筑面积在89000平方米（含）以上或者总投资在10000万元（含）以上或者合同金额在127万元（含）以上的房屋建筑工程或装饰装修或装修改造或老旧小区改造工程设计业绩；（2）近五年具有包含设计内容的合同金额在443万元（含）以上的全过程工程咨询类业绩；（近年类似工程描述）监理业绩；其中，投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师可以（可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。3.2 本工程接受（接受或不接受）联合体投标。接受联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中投标。3.3 其他资格要求1、本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：（1）项目总负责人（总咨询师）：投标人拟派项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书，同时须具备建筑工程相关专业的高级职称。具备相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。（2）设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。（3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。（4）造价负责人：拟派造价负责人须具备国家一级注册造价工程师证书，注册专业为土木建筑工程，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。2、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，其组成单位不超过3（含）家，且应满足下列要求：（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；（3）自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确设计单位为牵头人；（4）联合体投标，应按照联合体分工分别提供满足招标文件要求的业绩；（5）联合体投标，同一专项服务不允许两家单位联合承担。
4. 投标人信誉要求
4.1 本工程招标采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。4.2 其他要求（1）本工程招标对被警示为安全管理风险企业采取否决性（不采取/采取限制性/采取否决性）惩戒方式。（2）其他要求：（1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；（2）投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单；（3）投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。
5. 招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2025年07月25日16时00分至2025年07月30日17时00分，每日上午9时至11时，下午13时至17时，在北京市东城区珠市口东大街4号3层301室（详细地址）持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证获取招标文件。5.2 招标文件每套售价400元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
6. 投标文件的递交
6.1 投标人资质符合本章第3.1款规定的，方可递交投标文件；投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年08月18日10时30分，地点为北京市丰台区西三环南路1号(六里桥西南角)北京市政务服务中心十一层（详细地址）。6.2 逾期送达的投标文件，招标人不予接收。
7. 发布公告的媒介
本工程招标公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址：ggzyfw.beijing.gov.cn上发布，同时在/（发布公告的媒介名称）上发布。
8. 联系方式
| 招 标 人：北京中建工程顾问有限公司 | 招标代理机构：北京中润达工程咨询有限公司 |
| 地址：北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼A-5919室 | 地址：北京市东城区珠市口大街4号3层301室 |
| 联 系 人：谷爱云 | 联 系 人：孙增军 |
| 电话：88083602 | 电话：15011424009 |
| 传真：010-88083372 | 传真：/ |
| 电子邮箱：472545048@qq.com | 电子邮箱：zrdzbdl@163.com |
| 招标人项目负责人：谷爱云 | |
| 招标人项目负责人联系电话：88083602 | |
| 招标人内部纪检监督联系方式：88083602 |
公告发布时间：2025年07月25日
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