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公告基本信息
| 项目编号 | JC002513088 | 项目名称 | 深圳市龙岗区金穗花园1栋1001商铺公开招租 |
| 起始日期 | 2025年12月04日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年12月17日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区平湖街道金穗西路与中环大道交汇处金穗花园 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 862.00平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 4个月（首年给予3个月，次年1个月） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 30元/平方米/月（招租底价不包括承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费、水电费、空调使用费等。） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 1 %。 | 租金支付方式 | 月付 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业(生活超市) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约条件 | 1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动； 2、本项目物业为现状出租，竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业。如涉及租赁面积及交付时间变化，以实际合同签订为准。 3、凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参与本项目招租活动（由招租人进行判断）： （1）承租期间存在转租行为的； （2）截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的； （3）承租期间履约评价分数为C级的； （4）与项目公司存在诉讼或者纠纷的（包括承租人及其关联公司）； （5）合同期内提前退租的原承租人及其关联公司6个月内不能参加其退租商铺的公开招租。 4、项目不受理任何形式联合体的申请； 5、承租人配合招租人对其资质和运营项目进行审查； 6、承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 7、物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 8、承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及店铺招牌设计方案申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 9、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 10、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置； 11、承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 12、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 13、原分租户竞得不享有免租期。 14、该商铺竞得后需预留手扶电梯消防通道，不核减建筑面积。 15、其他条件见《租赁合同》文本。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞标人报名前需登录https://***/%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E5%A6%82%E5%B7%B2%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%AF%B7%E5%BF%BD%E7%95%A5%EF%BC%89%3Cp%3E 二、获取文件 联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 俞泓亚 18210026365、王骏涛17520452606、杜文 18825624333； 邮箱：yuhongya@sztc.com 方法二：登录https://***/%E6%90%9C%E7%B4%A2%E5%AF%B9%E5%BA%94%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E5%BE%85%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E4%BA%BA%E5%91%98%E5%8F%91%E5%87%BA%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息
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