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发布日期：2026-1-14 16:15:00
1.招标条件
本招标项目同心家园三十三期保障性住房项目前期物业管理服务(第二次)（项目编号：syzw20260114001）已由三亚市天涯区住房和城乡建设局以天住建物区备【2025】第10号批准建设， 招标人(项目业主)为三亚市房产事务服务中心，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市天涯区海润路
2.2项目内容及规模：根据不动产权证书“琼(2023)三亚市不动产权第0019681号”，项目权属用地面积为21637.2平方米，主要建设内容为2栋地上26-27层住宅楼(含部分2层裙房)、1栋地上6层配套楼、1栋地上4层9个班幼儿园及1个地下2层整体地下室。总建筑面积92204.57平方米(含地下室建筑面积22469.85平方米，架空建筑面积2259.53 平方米，屋顶楼梯间、电梯机房等建筑面积420.53平方米)，其中计入容积率建筑面积为67054.66平方米(含架空计容建筑面积2617.72平方米)，容积率3.10，建筑高度最高为79.90米，建筑密度 29.82%，绿地率40.00%，总户数 924户，机动车停车位总计530个(地上停车位58个，地下停车位472个)，非机动车停车位1942个。服务期限：自合同约定之日起730日历天。。招标控制价1,843,739.09元。
2.3计划 工期（服务期）：730日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 同心家园三十三期保障性住房项目前期物业管理服务(第二次);标段编号: syzw20260114001001;标段类型: 其他;控制价：1843739.0900
2.5招标范围：
标段1:本项目前期物业服务
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备3.1.1具有独立承担民事责任能力的法人（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）； 3.1.2本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函加盖公章）；3.1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章）；3.1.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书加盖公章，格式自拟）；3.1.5具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺书加盖公章，格式自拟）；3.1.6参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）；3.1.7未被列入“信用中国”网站（http://***/）失信被执行人（以“中国执行信息公开网http：//zxgk.co urt.gov.cn/”查询为准）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及中国政府采购网（http://***/）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询结果截图并加盖公章，查询时间：报名后、投标文件递交截止时间前）。
3.2 标段1： 本次招标不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
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4.招标文件的获取
4.1请于 2026年01月15日 00时00分至2026年01月22日 00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
4.2 标段1（标段名称：同心家园三十三期保障性住房项目前期物业管理服务(第二次)）： 招标文件每套售价；0 元，（提供选择含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-2-5 8:30:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室3（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-2-5 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%EF%BC%88%E9%80%82%E7%94%A8%E4%BA%8E%E7%BD%91%E7%BB%9C%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%89%3Cp%3E
5.3投标保证金到账截止日期： 2026-2-5 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://***/ggzy/%E3%80%82%3C/div%3E
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）•三亚市、中国招标投标公共服务平台 等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://***//ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://***/ggzy/)%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%3Cp%3E 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3Cp%3E
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%9B%96%E7%AB%A0(%E4%BD%BF%E7%94%A8WinRAR%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E6%A0%87%E4%B9%A6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%8E%8B%E7%BC%A9)%EF%BC%9B%3Cp%3E
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 三亚市房产事务服务中心 | 招标代理机构 : | 海南嘉达工程管理咨询有限公司 |
| 地 址 : | 三亚市吉阳区房地产服务中心6楼 | 地 址： | 海南省三亚市吉阳区凤凰路瑞海花园（紫荆园）3座一单元301房 |
| 联系人： | 郑工 | 联 系 人： | 符工 |
| 电 话： | 0898-88273623 | 电 话： | 0898-88677619 |
| 招投标监督部门： | 三亚市天涯区住建局 | ||
| 联系电话： | 0898-88911095 |
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