（澄清公告）东莞滨海湾灵犀岛AI展示体验中心项目施工总承包答疑（四）

东莞滨海湾灵犀岛AI展示体验中心项目施工总承包答疑（四）

招标编号：BHFBHA12502241

问题编号：WTBH653177

问：1、总平面规划布置是需要参照招标文件还是可以进行调整(如:塔吊位置及数量、大门位置、堆场等）？

答：施工总平面布置可调整。

问：2、二期开发时间是什么时候，二期场地是否可以使用做临建、堆场等？

答：二期场地暂不考虑用作临建、堆场等用途。

问：3、根据基坑平面布置图与红线关系，南侧局部基坑属于红线外。

答：南侧局部基坑超出红线，考虑租用临时用地，综合考虑临时用地租赁费。

问：4、因基坑边线与红线间距较近，施工围挡能否突破红线设置，使场内形成环路?

答：需沟通相关部门，经相应部门同意后，可考虑租用临时用地突破红线范围，形成场内施工环路，综合考虑临时用地租赁费。

问：5、工程量清单中桩基础管桩工艺采用锤击，桩基设计总说明中管桩工艺采用液压，请问采用那一种工艺？

答：按清单和图纸执行，选用锤击工艺（液压锤打桩机）。

问题编号：WTBH462820

问：1、本项目“补充通知一”如下图处暂列金额为 12 万，是否有误，应为 120 万。

答：安全生产措施、暂列金额等单列费人民币 8,157,271.11 元（其中安全生产措施单列费为6,957,271.11元、暂列金额为1,200,000.00元）。

问：2、本项目“补充通知一”如下图处最高投标限价（不含安全生产措施费、暂列金额）为 269,695,035.01，是否有误，应为 268,901,648.56 万。

答：最高投标限价（不含安全生产措施费、暂列金额）为268,901,648.56元。

问：3、本项目“补充通知一”发布的最高限价、安全生产措施费与随“补充通知一”发出的招标文件中的数值均不相同。请明确以谁为准。

答：（1）最高投标限价人民币 277,058,919.67元；（2）最高投标限价(不含安全生产措施单列费、暂列金额)为268,901,648.56元；（3）最高限价为254,273,398.88元【不包括安全生产措施单列费、暂列金额，按下浮 5.44%计算所得】；（4）安全生产措施、暂列金额等单列费人民币 8,157,271.11 元（其中安全生产措施单列费为6,957,271.11元、暂列金额为1,200,000.00元）。

问题编号：WTBH685463

问：1、 根据合同专用条款第32条保险的要求，明确承包人需购买的保险包括建筑工程一切险、安装工程一切险、工伤保险、意外伤害保险以及第三者责任险，未包括安全生产责任险，请业主明确是否需要购买安责险。

答：需要购买安责险。

问：2、根据招标文件及合同，本工程未明确桩基础桩长的计算方式，请业主明确桩基础桩长的工程是否结算时按“五方”（建设方、监理方、设计方、勘察方、施工方）共同签认的实际工程量多退少补？

答：经施工方、监理方、建设方共同确认施工记录和实际工程量，按有效桩长据实结算（截桩桩长不计）。

问：3、根据招标资料“最高限价（新）”中“最高投标限价编制说明”的“五、其他说明”的第7点内容“在工程量清单或合同中注明，土方（含淤泥）挖填数量为暂定数量，据实际移交场地时测绘地形图计算。”。请业主明确“土方（含淤泥）挖填数量”是否按实结算。

答：按实结算（根据开挖前测绘地形图或方格网、设计开挖基底标高计算，超挖不计）。

问：4、根据合同专用条款第96.11款“土方、便道及其他约定”的第（2）点内容“永久便道的约定:本项目需承包人根据图纸及工程量清单完成永久施工便道，费用已包括 在投标报价中，便道由发包人根据需求使用，承包人不得有异议。”。请业主明确永久便道具体可详哪一份图纸图号。

答：标准合同条款，本项目暂无永久施工便道。

问：5、根据招标资料“最高限价（新）”中“措施项目清单计价表”的序号“1.1.2.17吊装设备基础”及“1.1.2.26临时工程”下的措施项目清单仅有价格未有相应工程量及综合单价，请业主提供该项内容对应措施项目清单的工程量及综合单价。

答：根据2025-09-01实施的建设工程工程量清单计价标准内的附录E工程计价费用汇总表E3.措施项目清单计价表，措施项目清单仅体现序号、项目编码、项目名称、工作内容、价格(元)、备注。具体工程量及单价不体现，请自行综合考虑报价。

问：6、图号GST-02结构设计总说明9.8.1中不同材料交接处挂网塑耐碱玻纤网格布，清单中未见。快易收口网工程量是否仅考虑高强节点位置的收口网，未见后浇带位置描述。

答：不同材料交接处挂网按建筑构造做法表考虑；收口网仅考虑高强节点位置的收口网，后浇带收口网在后浇带混凝土内综合考虑。后浇带位置详见结构平面布置图H轴及12轴位置。后浇带在二次浇筑时应凿除清理，减少渗漏风险。

问：7、楼1：清单描述结合层为“25厚1：3干硬性水泥砂浆”与图号JS-T-10做法“25厚M15砂浆(1：3水泥砂浆)”不一致。

答：楼1：清单描述结合层为“25厚1：3干硬性水泥砂浆”有误，应按图号JS-T-10做法“20厚M15砂浆(1：3水泥砂浆)修正项目特征”。

问：8、清单中未见内墙面(内3a、内4、内5等)界面剂做法，清单未见-内3a消防控制室的1.5厚聚合物防水涂料一道。

答：地上部分界面剂按设计要求仅ALC墙面要做，已单列界面剂清单项；地下部分界面剂已含在各墙面一般抹灰清单项内，项目特征也已注明基层处理;内3a消防控制室的1.5厚聚合物防水涂料一道清单项遗漏，投标单位自行增加补充清单并报价。（工程量为195.09m2）。

问：9、隔音涂料应等于楼1+楼7+楼8总量之和，存在工程量差异。

答：根据设计要求，楼梯间不做隔音涂料，清单未计取该部分工程量。

问：10、人防门，清单中人防门数量按人防建筑图中一览表中开项，建筑平面图中个别人防门数量存在出入，如WSFM5525(G6)-P-S图纸数量为3樘，清单量为2樘；

答：原清单项人防门WSFM5525(G6)-P-S为1樘，复核清单工程量应修正为2樘；原清单项人防门WSFM5530(G6)-P-S为3樘，复核清单工程量应修正为2樘。投标单位自行修正清单并报价。

问：11、“楼地面砂浆防水”“墙面砂浆防水”清单分别对应部位混凝土水池池底、混凝土水池池壁的清单项，项目特征描述不完全，是否对应图纸中池底和池壁的6.0厚聚合物水泥防水砂浆；

答：“楼地面砂浆防水”“墙面砂浆防水”清单项对应6.0mm厚聚合物水泥防水砂浆，由投标单位自行完善修正项目特征。投标单位自行修正清单并报价。

问：12、清单中，未见地下室顶板做法中200g/m2土工布过滤层的清单描述，以及顶部部分的回填土清单；

答：顶板排(蓄)水板以上的工作内容在园建工程清单内考虑；顶部部分回填土清单详见土石方工程：清单项回填方-覆土内考虑。

问：13、装修做法表中地下室侧壁中提到。承台侧壁、井坑侧壁采用100厚灰砂砖保护层，未见单独考虑；底板的外添加剂“内掺无机硅质防水密实剂FS102”是否要单独增项考虑

答：防水剂已在相关混凝土清单内考虑，按防水混凝土 P8考虑计取;承台侧壁、井坑侧壁侧壁不考虑灰砂砖保护层，按设计要求计取地下室砖胎模。

问：14、地下室节点详图（二）1-1节点：地下室底板突出挡墙位置需要考虑50厚C25混凝土保护层，未见清单开项；1-9节点地下室顶板转角部位防水节点中120厚灰砂砖未见清单开项，其次请明确是否应根据回填土情况额外增设钢筋砼挡墙

答：50厚C25混凝土保护层清单项遗漏，需增加清单项，投标单位自行增加补充清单并报价（工程量为404.46m2），投标单位自行补充清单并报价。；1-9节点地下室顶板转角部位防水节点需满足矮墙墙高小于500mm，本项目无需计取。

问：15、根据24清单，设计文件中标有具体尺寸的附加防水层，应计算工程量，并按附加层材质、做法等项目特征单独编码列项。未见关于附加防水层的清单情况，请问是否已考虑工程量。

答：按《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额(2018)》要求计算工程量，防水附加层应于清单综合单价内考虑。

问：16、结构设计总说明8.1.6：剪力墙、柱(包括基础梁)截面尺寸未考虑其落在地面以下与水、土直接接触时钢筋保护层因环境类别改变，须对截面尺寸每侧增加15mm保护层进行施工，请问是否为墙体总厚度增加30mm，工程量是否考虑。

答：仅仅指与水土接触的一侧剪力墙、柱保护层增加15mm，无接触部位不用增加。

问：17、集水井盖板清单：清单只有两种型号，与平面图有出入，如：未见1200*1000的盖板；盖板总数为51个与清单总量有差异，且项目特征未考虑防鼠不锈钢丝网。

答：盖板总数应为50个，项目特征需增加防鼠不锈钢丝网，投标单位自行修正清单项目特征并报价。

问：18、请问楼梯相关的工程量如模板、地面，是否按24清单应按展开面积计算，是否考虑休息平台部分。

答：楼梯相关的工程量按《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额(2018)》定额要求计算。如模板按水平投影面积计算（含休息平台），地面按水平投影面积计算，已考虑休息平台部分。

问：19、未见室外散水清单项，见图号JS-B-01建筑总说明14条-建筑外墙与非铺装地面屋面交界处应做砼散水。

答：室外做法均按景观设计的做法为准。

问：20、仅见JS-D-15地下室节点详图（三）中关于电缆沟剖面情况，未见平面图或房间深化详图，无法明确电缆沟详图位置，工程量及做法未见考虑

答：电缆沟位置见电气施工图DS-1-116及117配电房大样图。

问：21、基坑支护：图号JK-17坑中坑，未见钢管支撑及相关清单

答：工程量已包含在清单项“坑中坑支护-钢腰梁”中考虑。

问：22、基坑支护：图号JK-14从坑中坑支护大样图中，写明“钢管撑1.5m以上设置”，坑的深度有2.8m与3.8m的情况，请问3.8m深的坑是否设置两排钢腰梁？

答：按一排钢撑和腰梁考虑。

问：23、基坑支护：图号JK-16清单中未见基坑顶栏杆的措施列项

答：基坑顶栏杆不单独开项，含在以费率计算的绿色施工安全防护措施费内考虑。

问：24、基坑支护：清单中描述C16插筋，图号JK-16大样中边坡喷层有多排水平通长钢筋,与插筋单面焊接，测算钢筋量与清单量有差异。水平通长C16钢筋是否考虑。

答：清单项“钢筋网片-插筋”原清单工程量为4.893t，经复核清单工程量修正为22.312t。投标单位自行修正清单并报价。考虑C16通长水平筋，水平和竖向间距为1500。

问：25、基坑支护：图号JK-16提及泄水孔按梅花型开孔，两层土工布滤网包裹泄水管，项目特征描述未见土工布

答：泄水孔清单项项目特征描述需增加土工布滤网包裹描述，投标单位自行修正清单项目特征并报价。

问：26、基坑支护：清单喷射混凝土，工程量差异约6396.08m2，请问是否考虑标高2m位置斜坡的水平平台，相关的钢筋网片工程量也存在差异

答：复核清单工程量无误。水平平台为临时施工道路路面硬化做法，不考虑喷射混凝土。

问：27、基坑支护：清单坑中坑中挖淤泥，清单工程量628.7m3，测算工程量差异813m3；差异184.3m3，请问是否考虑放坡至少1：2

答：复核清单工程量无误。坑中坑为钢板桩垂直支护，不存在放坡的情况。

问：28、基坑支护：清单中未见出土坡道位置的相关清单项及工程量，请确认是否在范围内？（0.5~0.8m厚碎石或碎砖垫层、C20混凝土喷层等）

答：在本次招标范围，清单已包含，详见措施项目清单计价表内的临时工程。

问：29、桩基工程中：ZH2抗压兼抗拔桩，总根数为174根，平均桩长是28m，总长度应为4872m；清单量为4788m，工程量差异84m

答：详见清单项预制钢筋混凝土空心桩-试验桩工程量84m。

问：30、园建工程：图号ZP-08一期景观家具布置总平面图，景吧台、交互特色灯箱、成品花箱、灵犀雕塑；图号LD-01禅意下沉花园，犀牛雕塑，均未见清单项，是否在范围内；

答：是在本次招标范围。景吧台、成品花箱已在分部分项清单内列项计取，交互特色灯箱、灵犀雕塑、犀牛雕塑为暂列金额，列入其他项目费内。

问：31、园建工程：未见清单中雨水收集池部分的图纸

答：雨水收集池图纸见1号商业楼给排水SS-Z-106~111。已计取雨水收集池部分的清单。

问：32、标识工程：地下一层标识划线图中禁停线未见清单项，是否在范围内考虑

答：是在本次招标范围。禁停线工程量已计取，包含在清单项标线-通道线内。

问：33、幕墙工程：JS-B-59墙身大样图2：12厚纸面耐火石膏板，未见清单项

答：此位置幕墙做法DY-110与建筑墙身大样做法JS-B-59不一致，幕墙做法均按幕墙图纸位置。且砌体按建筑设计要求砌筑到幕墙内侧顶部。

问：34、幕墙工程：PM-110一层吊顶平面图，格栅吊顶，按图测算为953.7m2,清单工程量为712.54m2存在量差。

答：此处做法大样图与平面图不一致，按设计要求以大样做法为准，工程量无误。

问：35、根据招标工程量清单，未见给排水工程有关余方弃置清单项，请确认给排水工程是否需要考虑余方弃置。

答：室外给排水不单独计取余方弃置清单项，土方平衡由投标单位自行考虑。

问：36、根据招标资料“16设计变更-电气变更-DS-1-102g”,从1#市政10KV电源引入高压柜AH4的回路是否在范围内。

答：是在本次招标范围。

问题编号：WTBH287808

问：1、 “待贵司和新东湾负责的垃圾填埋区整治后并在红线内回填至标高2.0左右的场地重新测绘一次方格网，用作移交总包原始场地标高。便于和总包最后计量时准确计算填挖方”。请明确下重新测绘的范围是垃圾填埋整治区域还是整个红线内范围，目前未见地下室顶板回填量，基坑侧壁回填方量扣掉非承包范围后偏少，基坑内土方回填是否均只考虑到2m以下范围。

答：重新按整个红线内范围进行测绘。地下室顶板上回填量约为5971立方米（含种植土）。基坑肥槽先填至2.0标高，园林景观施工前整体回填至室外规划标高。

问题编号：WTBH114859

问：招标文件第22页，要求使用招标人PDF 电子版原稿完整打印，手写报价，但是工程量清单说明第4到7条要求提供单价分析表，材料表。手填清单本就工作量巨大，手填单价分析表材料表工作量更大，是否只按提供的清单填写清单报价及汇总即可，无需提供单价分析表、材料表？

答：各投标单位可依据自身需求，自主决定是否提供“综合单价分析表”、“子目工料机分析表”和“主要材料价格明细表”，招标文件对此并无强制要求。