当前位置：
项目概况
受福州市儿童学园委托，福建鑫顺源工程管理有限公司对[350101]XSY[GK]2025001、2025年福州市儿童学园和金山校区物业管理服务采购项目组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。2025年福州市儿童学园和金山校区物业管理服务采购项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年05月20日 09时30分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350101]XSY[GK]2025001
项目名称：2025年福州市儿童学园和金山校区物业管理服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：649,000.00元
采购包1(物业管理服务):
采购包预算金额：649,000.00元
采购包最高限价： 649,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 物业管理服务 | 12(月) | 否 | 1、福州市儿童学园物业管理服务 12个月 2、金山校区物业管理服务 12个月 一、设施管理 进一步注重预防检修，即不仅做到设备的正确使用和精心维护，而且合理安排设备定期保养计划，以预防重于补救之观念，提高学园共用设施的使用寿命。 二、建筑日常养护 进行维修、养护，使教学楼外观完好、整洁，无妨碍市容和观瞻；保持整洁统一美观，无安全隐患或破损；玻璃幕墙面，清洁明亮、无破损；涂料墙面，无脱落、无污渍。 三、设施设备维护 制定的维修保养计划，按时予以实施；定期对设备检查、清洁、润滑,并记录在案；定期对电梯、管道、管线、消防、智能化系统等设备、设施进行巡视,发现问题，及时解决。 四、保洁到位 （1）公共区域的全面性保洁：按规定要求落实卫生包干责任制。 （2）公共区域的巡回性保洁：每小时对各层公共卫生间、公共走廊等部位进行巡查、清理、保洁一次，大堂及各公共通道部位随脏随清理。 （3）楼层保养：每周进行一次集中全面清理处理，日常除去灰尘及污渍。 （4）绿化养护：每天负责浇水，做好绿化带的巡查与保洁。 五、垃圾清运 （1）对幼儿园生活垃圾，装修垃圾进行分类且清除。 （2）保洁工作人员每天要保持定期将垃圾清除，并保持垃圾箱的清洁。 （3）定期进行药物消杀，以减少管理区域的蚊虫， 减少物业的垃圾污染。 六、食堂消控室维保服务 七、人员安排： 管理员1人，保洁人员6人，水电工2人，绿化工2人，维修工2人，消杀人员1人，维保人员1人 | 649,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起壹年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用于本项目（采购包1）
节能产品：不适用于本项目（采购包1）
环境标志产品：不适用于本项目（采购包1）
四、获取招标文件
时间： 2025-04-29至 2025-05-09 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-05-20 09:30:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省福州市晋安区世纪城3号楼地面1层103室开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
本招标公告中“一、项目基本情况”的“简要需求或要求”表述与本项目公开招标文件中“第五章 招标内容及要求”的“技术要求”表述不一致之处，以本项目公开招标文件为准。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福州市儿童学园
地址：福建省福州市鼓楼区白马北路289号（本部）、福州市仓山区燎原路融侨外滩-D区（金山校区）
联系方式：13055291333
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建鑫顺源工程管理有限公司
地址：福建省福州市晋安区世纪城3号楼地面1层103室
联系方式：0591-83706223
3.项目联系方式
项目联系人：颜娟、赵诗玥
电话：0591-83706223
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建鑫顺源工程管理有限公司
福建鑫顺源工程管理有限公司
2025年04月29日
客服电话
