洛阳市老城区大唐华市委托招商运营服务项目招标公告

洛阳市老城区大唐华市委托招商运营服务项目招标公告

项目概况：

洛阳市老城区大唐华市委托招商运营服务项目的潜在投标人应在洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）获取招标文件，并于2025年12月23日09时20分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：老城政采招标(2025)0016号

2、项目名称：洛阳市老城区大唐华市委托招商运营服务项目     

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：招商佣金:已收取商铺年租金的35%

序号	包号	包名称	包预算	是否专门面向 中小企业
1	老城政采招标(2025)0016号-1	洛阳市老城区大唐华市委托招商运营服务项目	招商佣金:已收取商铺年租金的35%	否

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） ：

5.1项目规模：本项目招商总面积为31608.2㎡。项目位于洛阳市老城区唐宫东路263号，北至唐宫东路，南至中州路，西至三通巷，东侧距承福门大街200米。该园区按照“颠覆性创意、沉浸式体验、年轻化消费、移动式传播”的新文旅思路，是集“吃、住、行、游、购、娱”为一体的综合文旅文创产业社区，全力打造老城区沉浸式新文旅目的地。

5.2服务内容：洛阳市老城区大唐华市委托招商运营服务项目，由中标人提供本项目的招商营销策略服务、招商租赁代理服务、市场化运营管理服务等保障服务，构建全方位一体化的招商运营服务体系；服务内容包括但不限于(一)招商运营：整体策划、招商代理、运营管理等；(二)后勤管理：商户、园区日常接待、手续办理等；(三)财务管理：账户管理、资金代收付管理、台账管理等；(四)策划运营：园区品牌运营、营销活动、宣传推广管理等所有为完成招商而进行的工作。

5.3服务要求：满足采购人要求及相关行业标准

5.4服务期限：自合同签订之日起5年

5.5服务地点：采购人指定地点

5.6 标段划分：本项目分为 1 个标段

6、合同履行期限：同服务期限

7、本项目是否接受联合体投标：否。

8.是否专门面向中小企业：否

二、申请人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、落实政府采购政策满足的资格要求：

2.1本项目落实支持中小微(监狱、残疾人福利性单位)企业，执行节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区等政府采购政策。

2.2根据洛财购 [2021]4号文件要求，参加政府采购项目的中小企业供应商，持中标(成交)通知书可向金融机构申请合同融资。详情请登录洛阳市政府采购网 ( luoyang.hngp.gov. cn/ )，进入网站通知公告窗口了解金融机构提供的融资服务内容。

3、本项目的特定资格要求：

3.1投标人须具有独立承担民事责任的能力,持有有效的营业执照或事业单位法人证书（投标文件中须附相关证件的原件扫描件，并加盖单位公章）。

3.2根据洛财购[2021]11号文件，投标人须按照规定提供“洛阳市政府采购投标人信用承诺函”（详见附件），采购人有权在签订合同前要求中标投标人提供相关证明材料以核实中标投标人承诺事项的真实性。

3.3本次招标实行资格后审，资格不合格者，取消其投标资格。

三、获取招标文件

1、时间：2025年12月2日至2025年12月8日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。

3、方式：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上获取。请在“洛阳市电子招投标交易平台”进行用户注册，办理数字证书后下载招标（采购）文件。如投多个标段（包），则应就所投每个标段（包）分别下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标（采购）文件下载。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南内的“主体注册CA办理”和“洛阳政府采购系统操作手册（投标人用）”。                           

4、售价：0元。

四、投标截止时间及地点

1、时间：2025年12月23日09时20分（北京时间）。

2、地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。获取招标（采购）文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标（响应）文件，在投标截止时间前，上传加密的投标（响应）文件。投标人未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。

五、开标时间及地点

1、时间：2025年12月23日 09时20分（北京时间）。

2、地点：洛阳市公共资源交易中心开标八室。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登录到洛阳市电子招投标交易平台（61.168.99.35/TPBidder），点击右上方【不见面开标大厅】按钮进入，在线准时参加开标活动并进行投标（响应）文件解密等。因投标人原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见洛阳市公共资源交易中心网站-办事指南内的“洛阳市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）”。除电子投标（响应）文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《洛阳市公共资源交易中心网》网站上发布。招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

本次代理服务费由中标人支付，投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。

八、凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1、采购人信息

名   称：洛阳定鼎商业运营管理有限公司

地   址：河南省洛阳市老城区西关街道唐宫东路263号洛阳牡丹产业社区大唐花市             

联 系 人：赵先生

联系方式：0379-63915088

2、采购代理机构信息（如有）

采购代理机构：河南省中安民诚工程咨询有限公司

地        址：郑州市郑东新区平安大道与东风渠交叉口西北角商业区1101号

联   系   人：马先生

电        话：18737185689/0371-67177749

3、项目联系方式

联   系   人：马先生

电        话：18737185689/0371-67177749

4、监管部门、联系人和联系方式

监管部门：老城区发展和改革委员会

监管部门联系人：胡女士

监管部门联系方式：15225551213