关于2025年物业上海分公司室内绿植租摆及室外绿化养护服务采购项目谈判公告-立方招采通

关于2025年物业上海分公司室内绿植租摆及室外绿化养护服务采购项目谈判公告

四川中航建开物业管理有限责任公司上海分公司2025年物业上海分公司室内绿植租摆及室外绿化养护服务采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。

一、项目内容：

(一)项目名称：2025年物业上海分公司室内绿植租摆及室外绿化养护服务采购项目

(二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202518067

(三)资金来源：企业自筹

(四)项目地点：上海市

(五)项目需求：

一、项目概况

1、项目名称：绿化养护及绿植租摆服务采购项目

2、采购内容：本项目包括以下两项服务内容：

（1）服务一：指定区域的室外绿化日常养护服务。

（2）服务二：指定办公及公共区域的室内绿植租赁与摆放服务。

（3）服务期限：自2026年1月1日起，服务期暂定一年。

3、绿化养护地点：国航浦东工作区。

4、绿植租摆地点：涵盖浦东、虹桥两地的以下具体点位：

（1）国航浦东工作区

（2）国航虹桥机场7楼办公室

（3）国航虹桥机场1号航站楼休息室

（4）国航虹桥机场VIP室V3、V8休息室

（5）国航浦东机场T2国内、国际贵宾室

（6）国航浦东、虹桥值机柜台

（7）国航虹桥、浦东机场售票处

（8）虹桥国航大厦室内及室外区域

二、服务内容与具体要求

（一）绿化养护服务

1、功能目标：

（1）保持绿化景观的长期稳定与美观，确保植被健康，四季景观层次分明。

（2）通过专业化、规范化的养护管理，延长植物生命周期，降低补种成本。

（3）发挥绿化生态功能，优化园区微气候，如降尘、降温。

（4）符合环保要求，科学合理使用药剂，避免对环境造成污染。

2、服务标准与技术要求：

（1）修剪整形：草坪高度控制在≤8cm；灌木每月至少修剪1次；乔木枯枝、病虫枝需及时清理。

（2）灌溉排水：夏季需每日浇水，并避开高温时段；确保绿化区域排水通畅，无积水导致烂根。

（3）施肥管理：每年施加有机肥不少于2次；对新栽植的苗木必须追加缓释肥。

（4）病虫害防治：坚持“预防为主，防治结合”原则，优先使用低毒、环保农药。施工作业前需进行公示警示。

（5）杂草控制：草坪中杂草覆盖率需＜5%，采用人工拔除与环保化学防治相结合的方式。

（6）应急响应：遇台风、暴雨等恶劣天气后，须在2小时内到达现场并完成倒伏树木的扶正、清理工作。

（7）人员与设备：必须配备专业的绿化养护团队及相应的器械（如打草机、高枝剪等），作业人员需持证上岗。

3、需执行的标准规范：

（1）严格遵守国家及地方关于农药、肥料使用的各项环保法规。

（2）绿化完好率不低于95%，发现枯死植株需在24小时内完成清理。

（3）病虫害防控率达到100%，杜绝出现大规模虫害蔓延事件。

（二）绿植租摆服务

1、功能目标：

（1）通过艺术化的绿植配置，美化办公及公共空间，营造舒适、健康的室内环境。

（2）由供应商提供专业养护，确保所有租摆绿植长势良好，无枯黄、病虫害等问题，并定期更换凋谢花卉。

（3）建立快速响应机制，及时处理各类服务需求。

（4）在预算范围内提供高性价比的服务方案。

2、服务标准与技术要求：

（1）绿植品质：

a. 提供的植物品种需适应室内光照条件，以耐阴植物为主（如绿萝、发财树、龟背竹等），开花类植物占比不超过20%。

b. 单株高度根据空间需求配置，范围在0.5-2米之间。

（2）养护服务：

a. 每周至少提供1次现场养护（包括浇水、叶片除尘、修剪黄叶、清洁盆器等），夏季可根据植物需求增加频次。

b. 提供科学的病虫害防治方案，避免使用高毒性药剂。

c. 各重要节庆（如春节、国庆等）需为3个及以上主要出入口提供绿植造景设计方案与服务。

（3）响应时效：

a. 常规问题（如植物轻微枯萎、品相不佳）需在48小时内解决。

b. 紧急问题（如植物死亡、盆器破损、台风天倾倒）需在24小时内响应并处理。

c. 服务团队：供应商需配备专职服务团队，并提供24小时联络方式。

（4）需执行的标准规范：

a. 符合国家及地方关于绿植租摆行业的相关规定。

b. 所有绿植及养护材料（如肥料、药剂）需符合环保标准，无异味或有害物质释放。

c. 确保盆器摆放稳固，无倾倒风险；养护作业不得影响地面安全和正常办公秩序。

三、验收标准

（一）绿化养护服务验收

1、日常检查：采购方将进行随机抽查，对发现的问题进行记录并扣分，扣分情况将纳入月度服务费结算考核。

2、月度考核：

（1）植被存活率≥90%，整体景观效果符合要求。

（2）病虫害、杂草控制达标，无相关有效投诉。

（3）应急响应及时，记录完整。

（二）绿植租摆服务验收

1、绿植质量：

（1）存活率：租摆期间整体绿植存活率≥95%（单月死亡或严重枯萎植株不得超过5%）。

（2）长势：叶片饱满、无大面积黄叶、枯枝，开花植物花期正常。

（3）清洁度：叶片无积尘、盆器无污渍，周边无漏水、泥土散落。

2、养护服务：

（1）养护频次：每周至少1次现场养护，并有可核查的签到记录。

（2）病虫害防治：发现病虫害需在48小时内处理完毕，不得因虫害影响办公环境。

（3）更换及时性：枯死或品相不佳的绿植应在3个工作日内完成更换。

3、响应时效：

（1）常规服务需求（如调整位置）需在48小时内完成。

（2）紧急需求需在24小时内处理完毕。

4、管理配合：

（1）供应商须于每季度次月10日前，提交上一季度的租摆植物明细单。

（2）积极配合采购方的临时检查或重大活动布置需求，需提前3天提交布置方案。

四、供应商的要求

1、具备履行合同所必需的专业技术、人员和设备能力。

2、绿化养护人员需持有相关资格证书。

3、具备良好的绿化养护服务能力和应急响应能力。

五、其他：本项目涉及交货地点以及收货时间以甲方要求为准，包含但不限于物业上海分公司地址，我方新增酒店、物业、公寓项目，提前一周通知供应商，供应商按照本次谈判结果及服务合同约定与我方开展新增项目服务。

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。
(四)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。
(五)近三年内，在国家企业信用信息公示系统http://***/index.htm%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%8A%A5%E5%91%8A%E4%B8%AD%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E7%BA%B3%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%88%E9%BB%91%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%89%EF%BC%8C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/%E4%B8%AD%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E7%BA%B3%E5%85%A5%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E4%BF%A1%E6%81%AF%E8%AE%B0%E5%BD%95%E3%80%82%3C/td%3E%3Cp%3E
(六)非中航集团黑名单供应商，非中航集团禁止交易企业名单内的供应商。近3年内参加中航集团采购项目中未出现过不良行为。
(七)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。
(八)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目的应答。
(九)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人。
(十)本项目择优选择供应商，择优标准:采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名(含)，则全部成为备选供应商;如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力(认证证书、业绩匹配度及业绩金额、财务能力等)进行评分并排序，排名前7名(含)的供应商成为采购项目的备选供应商。
(十一)本项目不接受联合体报名。
(十二)本项目择优选择供应商，择优标准：本项目择优选择供应商，择优标准:采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名(含)，则全部成为备选供应商;如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力(认证证书、业绩匹配度及业绩金额、财务能力等)进行评分并排序，排名前7名(含)的供应商成为采购项目的备选供应商。

三、报名要求：

(一)未在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://***/）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。

(二)采购公告发布时间为2025年10月10日至2025年10月16日23时59分59秒

(北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://***/）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。

(三)报名材料

1.填写并盖章的《供应商信息登记表》
2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件
3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证
4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）
5.供应商反商业贿赂承诺书
6.供应商社会准则符合性自审问卷
7.经会计师事务所审计的2024年度财务报告(复印件)或近三年(2024年、2023年、2022年)的年度财务报表(包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表)。
8.“信用中国”(https://***/)%E4%B8%AD%E7%9A%84%E3%80%8A%E6%B3%95%E4%BA%BA%E5%92%8C%E9%9D%9E%E6%B3%95%E4%BA%BA%E7%BB%84%E7%BB%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E4%BF%A1%E7%94%A8 信息报告》。
9.提供近3年内(自2022年9月1日起)签署的单项合同单一年度服务费在50万元及以上的绿植租摆及绿化养护合并项目业绩案例;或提供近3年内(自2022年9月1日起)署的单项合同单一年度服务费在30万元及以上的绿植租摆项目业绩案例以及单项合同单一年度服务费在20万元及以上的绿化养护项项目业绩案例。供应商业绩若只提供单项绿植租摆或单项绿化养护业绩业绩为不符合要求。合同数量不少于1个，最多不超过3个。业绩材料须提供合同协议书关键页(包含合同主体、合同金额、期限、订立时间、服务内容等)复印件。
10.有效期内的质量、环境、职业健康安全管理体系认证。上述资质如有请附上。
11.报名人具有绿植养护种植基地或苗圃的，请附上证明文件(包括但不限于苗圃或基地的场地租赁证明、基地或苗圃简介及照片等)。

四、谈判文件的获取

(一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://***/），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。

五、响应文件编制

供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。

六、响应文件递交

供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。

七、谈判相关事宜

供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。

八、发布公告的媒介

本项目采购公告信息（含首次及重新采购）在中国航空集团有限公司采购管理平台（http://***/）、中国招标投标公共服务平台(http://***/）和中国采购与招标网(http://***/）同时发布。

九、联系方式

采购人：四川中航建开物业管理有限责任公司上海分公司

联系人：胡基诚

联系人电话：02138424555

联系人电子邮箱：3266429357@qq.com

系统操作问题的咨询，可拨打中国航空集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://***/）。

十、其他

(一)请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。