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项目概况
中山美术馆2025-2027年物业管理服务采购项目(重招）招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年08月27日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：CGZX-CG202507031
项目名称：中山美术馆2025-2027年物业管理服务采购项目(重招）
采购方式：公开招标
预算金额：5,928,000.00元
采购需求：
采购包1(中山美术馆2025-2027年物业管理服务采购项目（重招）):
采购包预算金额：5,928,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 中山美术馆2025-2027年物业管理服务采购项目（重招） | 1(项) | 详见采购文件 | 5,928,000.00 | - |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自服务合同约定进场服务之日起至2027年9月30日。
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式详见采购公告附件），或提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。若投标供应商同时提供资格信用承诺函和证明材料的，资格审查时以证明材料为准。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式详见采购公告附件），或提供投标截止日前3年内任意1年度的财务报告，或提供基本开户银行出具的资信证明。若投标供应商同时提供资格信用承诺函和证明材料的，资格审查时以证明材料为准。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标供应商在《投标函》中申明具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，则视为符合要求。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供以下两种证明材料之一：（1）提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式详见采购公告附件）；（2）投标供应商在《投标函》中申明具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1(中山美术馆2025-2027年物业管理服务采购项目（重招）)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目采用合同分包形式预留份额给中小企业。预留份额通过以下措施进行，投标供应商可选择以下其中一种方式参与：
（1）投标供应商不属于中小企业的，须将本项目合同分包给一家或者多家中小企业，中小企业承担的合同金额占本项目合同总金额的比例达到40%以上（其中预留给小微企业的部分不低于本项目合同总金额的28%），投标供应商与接受分包合同的中小企业之间不得存在直接控股、管理关系。【提供符合上述比例的《分包意向协议书》（分包内容需符合采购文件中允许分包的范围）、加盖投标供应商公章的《中小企业声明函》（含签订《分包意向协议书》的所有中小企业情况），或残疾人福利性单位以投标供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（格式见招标文件第六章），或监狱企业须投标供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。】 （2）投标供应商属于中型企业的，须将本项目合同分包给一家或者多家小微企业，小微企业承担的合同金额不低于本项目合同总金额的28%，投标供应商与接受分包合同的小微企业之间不得存在直接控股、管理关系。【提供符合上述比例的《分包意向协议书》（分包内容需符合采购文件中允许分包的范围）、加盖投标供应商公章的《中小企业声明函》（含签订《分包意向协议书》的所有中小企业情况），或残疾人福利性单位以投标供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（格式见招标文件第六章），或监狱企业须投标供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。】 （3）投标供应商属于小微企业的，是否采取分包不作强制要求。【提供《中小企业声明函》，或承接方的《残疾人福利性单位声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的承接方属于监狱企业的证明文件】。如采取合同分包，则只能分包给小微企业。投标供应商与接受分包合同的小微企业之间不得存在直接控股、管理关系。【提供《分包意向协议书》（分包内容需符合采购文件中允许分包的范围）、加盖投标供应商公章的《中小企业声明函》（含签订《分包意向协议书》的所有中小企业情况），或残疾人福利性单位以投标供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（格式见招标文件第六章），或监狱企业须投标供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。】3.本项目的特定资格要求：
采购包1(中山美术馆2025-2027年物业管理服务采购项目（重招）)特定资格要求如下:
(1)投标供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、 监理、检测等服务的投标供应商，不得再参与本项目投标（响应）。【按招标文件第六章“格式一”提供《投标函》，对应内容为《投标函》的第十条和第十一条】。
三、获取招标文件
时间： 2025年08月07日 至 2025年08月13日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在线获取
售价： 免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025年08月27日 09时30分00秒 （北京时间）
递交文件地点：远程开标，请登录广东政府采购智慧云平台
开标地点：远程开标，请登录广东政府采购智慧云平台
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。
4.本项目开标方式为“远程开标”，请投标供应商在开标时间截止前，将加密投标文件上传至广东政府采购智慧云平台项目采购系统中，逾期上传或错误方式投递送达将导致投标无效。本项目将在广东政府采购智慧云平台进行在线签到、解密及签名，投标供应商不需要委派代表前往开标现场。远程开标操作指南（供应商版）：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/gongyinshan.html。咨询电话：020-88696599。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：中山美术馆(中山漫画馆）
地址： 中山市西区街道岐江公园内中山美术馆
联系方式：0760-88829816
2.采购代理机构信息
名称：中山市政府采购中心
地址：中山市博爱六路22号中山市政务服务中心二楼D区公共资源交易中心
联系方式：0760-89817337
3.项目联系方式
项目联系人：岑小姐
电话：0760-89817337
中山市政府采购中心
2025年08月06日
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