时代雅苑（三期）项目建筑工程施工招标文件提前公示-立方招采通

依据焦作市发展和改革委员会《关于建立招标计划提前发布、招标文件提前公示制度的通知》的要求，对时代雅苑（三期）项目建筑工程施工招标文件提前公示，项目信息如下：

1.招标条件

本招标项目时代雅苑（三期）项目建筑工程施工已由焦作高新技术产业开发区经济发展局以河南省企业投资项目备案证明批准建设，投资项目在线审批监管统一代码为2405-410871-04-01-928081，项目业主为焦作市飞天置业有限公司，招标人为焦作市飞天置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为 100%。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：时代雅苑（三期）项目建筑工程施工

招标编号：焦招[2026]-

项目编号：焦公资工程Z2026-037

2.2项目概况：时代雅苑（三期）项目位于河南省焦作市文林路西、龙源路北。本项目包含：20#～26#住宅楼及3#配套公建；地下车库；具体内容详见详见工程量清单及图纸。

2.3招标范围：本工程招标文件、补充文件、施工图纸、工程量清单及答疑纪要等列明的所有建设内容。

2.4招标规模：项目占地29.16亩，总建筑面积约54836.87m2，其中地上建筑面积36192.58m2（包括7栋住宅楼、电梯及配套工程。地上建筑面积中，住宅35233.04m2，配套设施959.54m2，其中便民商店86.48m2，物业管理用房(含消控室)305.29m2，卫生站12.48m2，文化活动站15.72m2，党群服务中心、治安联防站35.75m2，托育服务设施203.12m2，养老设施200.86m2，机动车、非机动车坡道99.84m2。），地下建筑面积18644.29m2（包括地下车库和人防工程，地下车库18644.29m2。）。

2.5招标控制价：129568778.14元

2.6计划工期：510日历天

2.7标段划分：本项目划分一个标段

2.8执行的招标投标/政府采购政策：依据《在工程建设中贯彻落实<关于进一步促进民间投资发展的若干措施>的指导意见》《关于发布焦作市2026年上半年建筑市场信用红榜企业暨优质企业雁阵培育名单的通告》（焦建建【2026】29号），焦作市建筑业企业雁阵培育行动（添翼计划）名单企业参与以工代赈项目和扶持中小企业发展项目（含代建制项目）的投标企业，免于缴纳现金投标保证金。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

3.2项目经理要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（注册单位与投标人一致），具有有效的安全生产考核合格证书（B证），须为本单位正式人员并提供劳动合同及养老保险参保证明，且未担任其他在建工程项目的项目经理，本项目实行项目经理实名制，建设工期内项目经理必须保证在本工程开展工作，原则上不允许变更，如有特殊原因确需变更的，请遵照《关于转发焦作市住房和城乡建设局关于进一步加强项目经理和项目总监任职履职管理工作的通知》（焦工改〔2024〕2 号）执行，在申报施工许可前变更项目经理的，按照焦作市住房和城乡建设局《关于加强房建市政工程项目负责人和总监理工程师变更的补充通知》文件执行。

3.3业绩要求：自2023年1月1日以来完成过至少一项合同金额不小于9000万元或建筑面积不少于38385m2的类似业绩（需提供合同协议书、竣工验收报告的原件扫描件，时间以竣工验收时间为准）。

3.4财务要求：所有投标企业应在开标时提供2023-2025年度财务审计报告，财务状况良好，企业没有处于财产被接管、冻结、破产状态（公司成立不足三年的，以实际成立时间算起）。

3.5信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一：

3.5.1被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目经理）；

3.5.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的；

3.5.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的；

3.5.4投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；

招标人或招标代理机构开评标时通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道查询（开始查询时间为投标截止时间）。对列入上述“黑名单”“严重违法失信名单”“失信被执行人”及存在“注册人员不足”情况的投标人，拒绝参与招投标活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

3.6执行的招标投标/政府采购政策资格要求：本项目专门面向中小企业。依据《在工程建设中贯彻落实<关于进一步促进民间投资发展的若干措施>的指导意见》。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8其他要求：投标人已标价工程量清单需以YDJC格式上传，同时确认包含文件制作机器码、文件创建标识码、造价软件锁号、软件加密锁使用人统一社会信用代码。

注：

（1）招标人应对该项目中标候选人的资格、业绩等信息进行审查，发现投标人不符合招标文件资格审查标准、存在虚假或不实材料的，招标人将取消中标候选人资格，并将违法违规情况移交至行政监督部门。

（2）合同签订前，招标人有权对该项目中标人的资格、人员信息等进行核查，发现有虚假或不实信息的，招标人将取消其中标人资格，并重新组织定标或重新招标。

4.评标及定标办法

评标办法：综合评估法

定标办法（方式）：该项目不使用“评定分离”方式招标。

5.合同主要条款：见附件2

6.招标文件提前公示时间：2026年9月25日至2026年9月28日

7.联系方式：