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中国物流徐州工程机械智慧产业园施工图设计
招标公告（资格后审）
本招标项目 中国物流徐州工程机械智慧产业园 已由徐州经开区行政审批局以 徐开经发备（2025）304号、徐开经发备（2025）325号 批准建设，项目业主为 中物流（徐州）物流有限公司，建设资金来自 自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目中国物流徐州工程机械智慧产业园项目施工图设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：中国物流徐州工程机械智慧产业园坐落于徐州经济技术开发区荆山路南侧、永宁路西侧。
2.1.2建设规模：计划建设内容包括仓库及设备用房(涵盖仓储、加工、配送、自动化仓库系统功能）等配套设施，建设用地面积约361亩，总建筑面积约14.6万㎡。
2.1.3合同估算价：建安总投资约40000万元，设计费最高投标限价：277万元。
2.1.4工期要求：中标人在中标通知书发出后30日历天提交全套施工图纸，其中约4万㎡钢结构仓库1#、2#、7#、8#楼的全套施工图纸20天内提交。
2.1.5设计质量标准：合格，满足国家相关法律法规、符合现行国家和地方设计技术规范、标准 及规程要求。
2.1.6 标段划分 :一个标段。
2.2招标范围：
设计工作范围包括但不限于建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、市政工程等（不含方案设计工作）。
3.1 申请人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
3.2 投标人拟派项目负责人应具备国家壹级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订 劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人 不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司 担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以 国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年 的。
3.3 具有独立订立合同的能力；
3.4 未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.5 企业的资质类别、等级符合国家有关规定；
3.6 投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资 格并在暂停期内的；
3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未 划分标段的同一招标项目投标；
3.8 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人 联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）；
3.9 投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。
注：（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州 ”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。
（2）信用报告需在“信用徐州 ”和“信用江苏 ”网站进行公示（ “信用徐州 ”公示地址： https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。
（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网 站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。第三方信用服务机构的监督管理部 门为徐州经济技术开发区社会信用体系建设领导小组办公室，咨询电话0516-83255827。
3.10 本项目实行电子化招投标，投标人及拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder） ”。
3.11 本次招标不接受联合体投标。
4.1 招标文件获取时间为：2025年8月18日至2025年9月10日9时30分；
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA 数字证书"登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”免费获取。
4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台
（http://221.229.205.226:8000/tpbidder） ”中“投标文件制作工具软件下载”栏。
5.1 投标截止时间为：2025年9月10日9时30分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
本次招标采用综合评估法，评标标准和方法如下：
条款号 | 评审项 | 评分因素 | 评审标准 |
2.2 | 分值构成（总分 100 分） | 以投标报价、技术标和商务标为评审因素 (一) 经济标-投标报价：10分 (二) 技术标-设计文件：70分 (三) 商务标-商务部分：20分 | |
2.2.1 | 经济标 （10分） | 投标报价（10分） | 1.投标报价中的评标基准价以有效投标文件评标价的算术平均值为基准价。 2.评标价等于评标基准价的得满分10分，相对评标基准价每高1%的所扣分值为0.1分，每低1% 的所扣分值为0.2分，偏离不足1%的，正负偏差按照插入法计算得分。 说明：本评分细则中，有效投标文件均指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 （1）上述设计费报价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。 （2）评标价相对评标基准价偏离不足1%的，正负偏差按照插入法计算得分（计算结果精确到小数点后两位）。 （3）特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在评委评审错误或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。 |
2.2.2 | 技术标 （70分） | 设计说明书（30分） | 1.设计说明书须清晰、准确地解读项目规划的核心理念目标与约束条件(如设计风貌要求、功能定位、技术经济指标等)，并能阐述如何指导施工图设计。(10分) 2.说明书需系统、清晰地阐述建筑、结构、给排水、暖通、电气、节能与绿色建筑、景观等各专业的设计要素、关键技术与解决方案，提供的设计成果需满足规划设计、规范和设计任务书深度要求。(15分) 3.说明书内容必须紧密契合本项目的具体特点(如场地条件、功能需求、规模、复杂程度、特殊技术要求、地域文化特征等)，避免通用化、模板化描述。需针对性地说明本项目设计中的重点、难点，高强钢筋、楼梯板、墙体的布设，建筑的地基基础、主体结构、预应力方案提出具体设计成果。(5分) |
设计概算与经济评价 （30分） | 1.根据设计成果及对应图纸编制概算。包含编制说明、总概算表、单项工程概算表、单位工程概算表、主要材料设备表、工程量计算书等，符合《建设工程概算编制规范》要求无缺项漏项。(20分) 2.提出具体可行的技术措施(如结构选型、材料设备比选、简化、优化施工工艺等并量化节约成本。(5分） 3.对关键方案(如基础类型、结构体系、机电系统等)提供设计资料，并阐述其经济合理性。(5分) | ||
设计组织 （10分） | 1.设计组织方案（2分）； 2.确保设计质量的组织措施（2分）； 3.设计进度安排及确保进度的组织措施（2分）； 4.确保设计成果资料完整性，需满足设计任务书要求（4分）。 | ||
评分标准： （1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上； （2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80％-90%； （3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70％-80%; （4）以上某项无具体内容的，该项不得分。 （5）投标文件的技术标各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的技术标部分得分不应低于70%。 （如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定并作出说明。）技术标部分各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委所打投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。 注：技术标采用暗标。暗标编制要求为：内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。 | |||
2.2.3 | 商务标 （20分） | 投标人业绩 （10分） | 2020年1月1日（含）以来，投标人承担过单项合同建筑面积10万平方米（含）以上的物流园或厂房类项目设计项目，以中标通知书或甲方直接发包证明、设计合同（直接发包项目以设计合同）为准（增加其他相关证明材料也可以）。时间以合同签订时间为准，建筑面积以设计合同为准。类似工程业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）”中链接的业绩为准，每个得2分，本项最高得10分。 证明材料：建筑面积以设计合同为准，时间以合同签订时间为准。类似工程业绩证明材料在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。 设计合同原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。 |
拟选派项目负责人业绩 （2分） | 投标人拟选派项目负责人自2020年1月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积10万平方米（ 含）以上的物流园或厂房类项目设计项目，以中标通知书或甲方直接发包证明、设计合同（直接发包项目以设计合同）为准（增加其他相关证明材料也可以）。时间以合同签订时间为准，建筑面积以设计合同为准。项目负责人业绩如存在人员前后不一致的，则需提供有效的变更证明材料。类似工程业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统 ”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）”中链接的业绩为准，每个得1分，本项最高得2分。 证明材料：建筑面积以设计合同为准，时间以合同签订时间为准，合同内注明项目负责人。类似工程业绩证明材料在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。设计合同原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。注：项目负责人业绩和企业业绩不可同时得分。 | ||
企业获奖 （6分） | 2020年月1日（含）以来，投标人承担过的房屋建筑工程设计项目获得过建设行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（学会）颁发的省级及以上优秀工程设计奖项（如：中国勘察设计协会、江苏省住房和城乡建设厅等颁发的优秀勘察设计奖、优秀工程设计奖等），省级每有一项得1分，国家级每有一项得2分，满分6分。 注： 1.同一业绩获多次奖项不重复计分，以最高奖项计。 2.时间以获奖证书或证明文件为准，同时附项目合同关键页扫描件，获奖证书与获奖证明文件时间不一致时，以获奖证书的时间为准。奖项证书证明原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。 | ||
项目组织机构和人员配备 （2分） | 1.拟选派的建筑专业负责人具有国家一级注册建筑师并同时具有高级工程师职称证书； 2. 拟选派的结构专业负责人具有一级注册结构工程师并同时具有高级工程师职称证书； 3.拟选派的给排水专业负责人具有注册公用设备工程师（给水排水）并同时具有高级工程师职称证书； 4.拟选派的暖通专业负责人具有注册公用设备工程师（暖通空调）并同时具有高级工程师职称证书； 5.拟选派的电气专业负责人具有注册电气工程师并同时具有高级工程师职称证书；6.拟选派的造价专业负责人具有一级注册造价工程师并同时具有高级工程师职称证书； 以上人员配置全部满足得2分，满足4项以上得1分。 注：同一专业仅能配备一位专业负责人且不能兼任其他专业负责人，以上人员均须提供相关注册证书、职称证书。证明材料：以证书为准。证明材料原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。 | ||
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）上发布。
本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。
招标人：中物流（徐州）物流有限公司
地址：江苏省徐州市经开区金龙湖科技金融广场A栋
联系人：宋经理
电话：18267266325
招标代理机构：中铁物总国际招标有限公司
地址：北京市丰台区凤凰嘴街5号院2号楼鼎兴大厦A座11层
联系人：张工、邵工
电话：18019957076、18006306544
2025年8月18日
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