威海市菊花顶路1号南侧第二间门市房、第三间门市房及地下一间不动产3年期租赁权交易公告

受 威海市机关事务服务中心 委托，定于 2025年11月4日10时至2025年11月5日10时止（延时除外），该项目通过威海市产权电子交易系统以网络竞价方式公开交易，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息

1.项目编号: WHSZSW-2025-236

2.项目名称：威海市菊花顶路1号南侧第二间门市房、第三间门市房及地下一间不动产3年期租赁权

3.本项目分为 2个标的，详情见标的清单。

二、受让方资格要求

1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

2.是否设置优先竞得人： 否 。

三、标的展示

自公告之日起于标的物所在地展示,如需现场查看标的物情况,请联系：  曲会计  ，联系电话：  0631-5231926   。

四、网上注册

竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通办”系统，进行注册、实名认证。操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区。

五、竞买申请

1.申请时间：自公告之日起—2025年11月3日17时。

2.竞买流程：竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

六、交纳保证金

1.交纳时间：自公告之日起—2025年11月3日17时。

2.交纳方式：竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇等方式足额交纳保证金，并将交纳凭证等有关材料在2025年11月3日17时前上传至威海市产权电子交易系统，经中介代理机构核验通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。如有疑问，请联系：0631-5988986。

七、竞价时间及规则

  2025年11月4日10时至2025年11月5日10时（定时报价），在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价;

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回,当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

八、成交公示

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

九、办理成交手续

公示期满且无异议后，承租人须在3日内向代理机构全额支付代理服务费。

十、其他竞买须知（特殊要求）

1.标的按现状竞买，买受人即为承租人。

2.本项目的代理服务费由承租人承担，代理服务费按照标的成交金额的2％（含6％税率增值税）收取。

3.项目成交并经公示无异议后，承租人需在10日内持《竞价结果通知书》与委托人签署《房屋租赁合同》并交纳租金。租金分3年付清，合同签订之日起 5 日内支付第一年应付租金。以后年度租金应在每年合同签订之日对应日支付。逾期未签署租赁合同的，承租人所缴纳的保证金无权主张返还，造成委托人、中介代理机构其他经济损失的，承租人还应承担赔偿责任。

4.标的竞买成交前如存在的水、电、暖、物业费等欠费由委托人承担。

5.承租人承租的房产仅限于在房屋租赁合同规定范围内使用，不得超出使用范围；不得存放易燃易爆物品，不得用于人员密集型场所。在租赁期内未征得委托人书面同意，承租人不得擅自改变房屋的用途；不得转租或分租给第三方；承租人在合同期内应安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出《房屋租赁合同》范围，委托人有权随时收回房产，承租人缴纳的承租押金不予返还。

6.承租人承租的房产不得转租、不得进行违章搭盖。承租人确需对自来水、照明电、内部装修等进行改造的，需经委托人核准并书面同意，对租赁房屋进行装修和改造时不得改动或破坏房屋结构并需符合相关政策规定，费用由承租人自行承担。租赁期内如因我市发生政府建设、规划、征用等情况，合同自动终止，委托人、承租人均应无条件服从，双方均不属于违约。

7.承租人未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由中介代理机构征得委托人、监管部门同意，将标的再行交易。标的再行交易的，原承租人应当支付第一次竞买中本人应当支付的佣金和再行交易的费用。再行交易的价款低于原价款的，原承租人应当补足差额。承租人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

8.如遇委托人在竞买开始前撤回本标的，保证金退还，委托人和中介代理机构不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

9.本项目公告未载明事项，在将来双方的房产租赁合同中约定。竞买人参与本次竞买，视为接受将来房产租赁合同约定的内容。

10.中介代理机构对上述标的物所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与委托人、中介代理机构无关，委托人、中介代理机构对有关事项不承担任何责任和费用。本公司对该标的所存在的瑕疵、质量不承担担保及承诺，对承租人竞买标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由承租人自行解决，与委托人、中介代理机构无关。委托人、中介代理机构声明：不承担竞价标的瑕疵担保责任。

十一、项目咨询、联系方式

单位名称：威海公共资源交易服务有限公司

联系人：高经理  王经理   电话：0631-5988986

联系地址：威海市海滨中路28号外运大厦附楼 

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                                  2025年10月23日