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第一章 招标公告/投标邀请书
第一章 招标公告
1. 招标条件
本招标项目 火炬集美金砖专精特新产业园项目（施工“评定分离”） （项目名称）已由 厦门市集美区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 集发展备案【2025】030号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市炬集投资开发有限公司 ，建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门市炬集投资开发有限公司 ，委托的招标代理机构为华诚博远工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：项目位于厦门市集美区海凤路与乐天路交叉口北侧地块
2.1.2建设规模：项目位于厦门市集美区海凤路与乐天路交叉口北侧地块，项目用地面积40330.586平方米，总建筑面积98565.31平方米, 拟建设生产性用房(通用厂房)、生产服务设施用房(含食堂、配套用房物业、消控室)。最大单体建筑面积 14067.35 平方米，最大高度为 41.4 米。地上 7 层，地下 1层，最大单跨跨度9.4米，最大基坑深度约 5.5 米，建安费约26433.05万元。
2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：
（2）投标截止时间10日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。
2.1.4计划工期：总工期为548日历天，定额工期683日历天；其中各关键节点的工期要求为 1、开工后 100 日历天内完成 1~10#楼底板浇筑；2、开工后 200日历天内完成 1~10#楼主体结构封顶；3、开工后 250日历天内完成 11#楼完成主体及装修工程施工；4、开工后 520日历天内完成项目竣备；（合同工期开工时间是指开工令的开工时间，合同工期完成时间是指竣工备案的完成时间。）
2.1.5质量要求：合格
2.2招标范围与内容
2.2.1工程类别：房屋建筑工程
2.2.2招标类型：施工总承包
2.2.3招标范围：主要建设内容包括：施工图纸范围内的土石方工程、桩基工程、地下室工程、地上主体工程、室外工程、装修工程（含软装）、标识标牌工程、给排水工程、电气工程、供配电工程、消防工程、暖通工程(含空调)、智能化工程、电梯工程、通信配套工程(公众电信网)、景观工程、海绵工程、柴油发电机组、抗震支架、电梯采购及安装、燃气工程、光伏工程及相关配套工程；具体详见施工图纸及工程量清单.
2.2.4招标内容：具体详见工程量清单与图纸。其中，本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术。
2.2.5标段划分：/。
3. 投标人资格要求
3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 贰级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 贰级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。
3.3投标人类似工程业绩要求： 0 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。
3.4联合体投标
3.4.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：
（1）联合体协议书应明确由上述在厦注册的子公司或在厦注册的关联企业作为联合体牵头人。
（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。
（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第9.2.1项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第4项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。
（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。
3.4.2本招标项目 不接受 除3.4.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。
3.6其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
3.7本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.8本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025-11-06 09:00:00 至 2025-11-26 09:00:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://***:9101/xmjy/%EF%BC%89 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2025-11-26 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://***:9101/xmjy/%EF%BC%89 递交电子投标文件。
5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
6. 评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法
7. 定标方法
本招标项目采用的定标方法：高分随机法
8. 投标保证金的递交
8.1 投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标保证金手续 。
8.2 投标保证金递交的金额： 50万元 。
8.3 投标保证金递交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。
9. 发布招标公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://***/）、中国招标投标公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%E5%92%8C%E5%8E%A6%E9%97%A8%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88http://zyjy.as.xm.gov.cn/%EF%BC%89 发布。
10. 联系方式
招标人： 厦门市炬集投资开发有限公司
地址： 厦门火炬高新区火炬园火炬路 56-58 号火炬广场南楼
邮编： 361024
联系人： 郑工
电话： 13779985887
传真： \
电子邮箱: zwh@xmhjjt.com
招标代理机构： 华诚博远工程咨询有限公司
地址： 厦门市莲岳路189号武夷工贸3号楼3层
邮编： 361012
联系人： 卿宰强
电话： 18259257172
传真： 无
电子邮箱: 3619874818@qq.com
公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： http://***:9101/xmjy/
联系电话： 4009996901
招投标监督机构名称： 厦门市集美区住建和交通局
地址： 厦门市集美区诚毅大街 1 号主楼 8 楼
联系电话： 0592-6683399
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）
联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200
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