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公告基本信息
| 项目编号 | JC002509052 | 项目名称 | 深圳市福田区滨河大道与泰然九路交界西北泰然云松大厦1A和夹层 |
| 起始日期 | 2025年11月07日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年11月20日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市福田区泰然八路33号云松大厦 |
| 面积/数量 | 7626.53平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(含在租赁期内) | 响应有效期 | 365个自然日 |
| 免租期 | 5个月 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后15个工作日 | 招租底价 | 70.6元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 若协议成交则按第一年70.6元/平方米/月，第二年、第三年74.7元/平方米/月，第四年、第五年83元/平方米/月；若竞价成交则参照以上每年递增比例以成交价为基础递增。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 其他(零售、展厅) | ||
| 履约条件 | 1.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的15个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 2.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 3.履约保证金：履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过1周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的企业法人，本项目不接受联合体承租（提供营业执照复印件，正副本均可，并加盖公章）； 2.企业营业执照未被吊销或注销（提供市场监督管理局网站查询结果截图打印件并加盖公章）； 3.企业实缴注册资本达500万元人民币（含本数），自本公告发布之后增加实缴注册资本达到本数的无效（提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://***/index.html%EF%BC%89%E2%80%9C%E8%82%A1%E4%B8%9C%E5%8F%8A%E5%87%BA%E8%B5%84%E4%BF%A1%E6%81%AF%E2%80%9D%E6%A0%8F%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E6%88%AA%E5%9B%BE%E6%89%93%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%E6%88%96%E5%85%B6%E4%BB%96%E8%83%BD%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%BB%A1%E8%B6%B3%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E8%B5%84%E6%A0%BC%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E7%9A%84%E6%9D%90%E6%96%99%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 4.企业在副省级及以上城市正在经营的门店数量达到3家或以上，且总营业建筑面积不低于10000㎡（提供3家或以上门店在公告发布之日仍处于有效期内的租赁合同相关页面复印件并加盖公章，合同主体须为意向承租方本身）； 5.信誉良好，近三年未在“信用中国”（网址：https://***/%EF%BC%89%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E5%8D%95%E6%88%96%E7%BB%8F%E8%90%A5%E5%BC%82%E5%B8%B8%E5%90%8D%E5%BD%95%EF%BC%9B%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%E2%80%9D%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://zxgk.court.gov.cn/%EF%BC%89%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E6%88%96%E8%A2%AB%E9%99%90%E5%88%B6%E9%AB%98%E6%B6%88%E8%B4%B9%EF%BC%9B%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E2%80%9C%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.gsxt.gov.cn/index.html%EF%BC%89%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E5%90%8D%E5%8D%95%E6%88%96%E7%BB%8F%E8%90%A5%E5%BC%82%E5%B8%B8%E5%90%8D%E5%BD%95%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%88%AA%E5%9B%BE%E6%89%93%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%8C%E5%A6%82%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%8D%E6%BB%A1%E4%B8%89%E5%B9%B4%E7%9A%84%E5%88%99%E6%8C%89%E6%B3%A8%E5%86%8C%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E7%AE%97%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 6.意向承租方与深业集团有限公司及其下属各单位（具体包括各分公司，一级全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司，一级全资子公司及控股子公司的全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司）之间不存在任何法律诉讼、仲裁、执行案件或其他经济纠纷（提供承诺书并加盖公章）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效 企业（以下材料均需加盖公章） （1）营业执照复印件； （2）资格条件2、3、4、5所要求的证明材料； （3）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； （4）法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； （5）承租物业用途说明； （6）向联交所领取《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》； （7）承诺书； （8）招租公告盖章确认版； （9）租赁合同范本盖章确认版； （10）出租方要求的其他资料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年11月20日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 1,620,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年11月20日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 王经理；战经理 | 联系方式 | 0755-83690738；0755-83690510 |
出租方信息
| 名称 | 深业泰然(集团)股份有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市福田区车公庙泰然六路红松大厦B座2G | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 2.意向承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3.现场踏勘联系人：裴经理，联系方式：0755-83889846。 4.意向承租方应知晓本次招租物业产权用途为“展厅”，后续改造及运营过程中的消防验收等各类相关证照需承租方自行申报办理，出租方予以配合，如承租方无法办理相关证照影响正常经营的，出租方不承担任何责任，且有权解除租赁合同并重新招租。 5.意向承租方应知晓本次招租物业设定了抵押，该物业所有权及土地使用权已经抵押。 6.意向承租方应知晓出租方与原租户签订有《场地临时占用协议》，占用时间最晚不超过2026年1月31日。 7.允许承租方在租赁期内将不超过承租物业建筑面积40%的部分转租给第三方或与第三方合作联营，转租或合作联营业态不得为酒吧、KTV、LiveHouse、洗浴等休闲娱乐业态及酒店业态，转租或合作联营承租方须事前向出租方提出书面申请，并报送面积、业态、期限、品牌等相关内容，经出租方书面同意后方可租赁。 8.免租期由承租方在租赁期间根据实际需要向出租方提出书面申请，经承租方审批通过后，一次性给予5个月免租期。 9.若承租方提前退租，除扣除其两个月履约保证金外，实际履行租期不足4年的，承租方须额外退还2个月免租期的租金（按照给予免租期时的租金价格计算），实际履行租期不足5年的，承租方须额外退还1个月免租期的租金（按照给予免租期时的租金价格计算）。 | ||
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