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高新区中和街道双龙社区GX2019-22（05/071）商服、城镇住宅项目地块二项目房地产开发委托管理
招标公告
1．招标条件
本招标项目 高新区中和街道双龙社区GX2019-22（05/071）商服、城镇住宅项目地块二项目房地产开发委托管理已由 成都高新区发展改革和规划管理局 以川投资备【2207-510109-04-01-883526】FGQB-0455号批准建设，项目业主为成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 标段（项目）名称： 高新区中和街道双龙社区GX2019-22（05/071）商服、城镇住宅项目地块二项目房地产开发委托管理。
2.2 招标主体： 成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司。
2.3 签约主体： 成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司。
2.4 项目地点： 成都市高新区中和街道双龙社区5组。
2.5 招标规模： 本工程为陆肖TOD综合开发项目D5地块，总建筑面积99948.76平米，由7栋高层住宅、地下室、门卫室、入口大堂等组成。建筑高度约79.1米，地上14-23层，地下2层（局部1层）。
2.6 招标范围：甲方委托乙方在本合同约定的管理服务期限内，进行项目的开发管理和营销管理工作，包括但不限于前期管理、规划设计管理、招投标管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及保修管理、物业服务督导等。
招标人可根据项目的实际情况对招标具体承包范围及内容进行调整或另行委托的其他工作内容且不承担任何违约责任，中标人不得提出任何索赔。
2.7 计划服务期：1128个日历天，计划开始时间为2025年8月30日，计划结束时间为2028年9月30日。
2.8 质量要求：必须符合地方及国家、行业有关质量安全规范及图纸设计要求，质量等级为合格标准。
2.9 标段划分：1个标段，中标单位为1个。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1资质条件：具有建设行政主管部门颁发的 二 级或以上房地产开发资质；
3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；
3.1.3财务要求：无财务要求；
3.1.4类似业绩要求：近年（ 2022 年 3 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）已完成或在建的项目共不少于1个类似业绩。
类似业绩是指：单个项目建筑面积9 万平方米及以上的房地产开发管理项目或单个项目建筑面积9 万平米及以上的房地产开发项目。
业绩证明资料：①受委托管理开发项目须提供合同协议书，已完成项目需额外提供竣工验收报告或竣工备案收讫等证明资料；②自主开发项目须提供工程规划许可证或施工许可证，已完成项目需额外提供竣工验收报告或竣工备案收讫等证明资料；③在建项目以合同协议书或施工许可证时间为准，已完成项目以竣工验收报告或竣工备案收讫时间为准。④受委托管理开发项目提供的证明资料无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标的，投标人还需提供发包人出具的证明文件；自主开发项目提供的证明资料无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标的，投标人还需提供工程规划许可证等其他可以证明建设规模或技术指标的证明文件，投标人须将合法有效的证明材料盖章扫描件放入投标文件中。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2025 年07月24日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
4.2招标人 不提供邮购招标文件服务。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年08月15日09时30分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3本次招标为现场接受按照招标文件要求递交的纸质投标文件，不接受邮寄的投标文件。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）和成都轨道交通集团有限公司电子商务采购平台（网址：https://ggzyjy.sc.gov.cn、https://ep.cdmetro.cn：1443）上发布。
7．联系方式
招 标 人：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司
地址：成都市天府大道中段396号
联 系 人：范女士（商务）、罗先生（技术）
电话：028-86372059（商务）、17380533661（技术）
传真：/
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