广州市花都区狮岭镇合成经济联合社集体经营性建设用地使用权网上挂牌出让公告T2025-178

广州市花都区狮岭镇合成经济联合社集体建设用地使用权网上挂牌出让公告

（T2025-178）

经广州市花都区人民政府批准，广州市花都区狮岭镇合成经济联合社以挂牌方式出让1宗地的集体建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）地块出让条件：

1.竞买人需为从事的行业或承诺在本地块导入的行业为箱包皮具、时尚服饰等时尚产业和先进智能制造产业及相关贸易、服务业（《广州市产业用地指南（2018年版）》、《产业结构调整指导目录（2024年版）》和《市场准入负面清单（2022年版）》限制或禁止引入的产业除外）。在报名竞买时须提供经属地镇街审核确认的准入条件回函证明；

2.竞买人原则上按照本项目的建设工程设计方案实施本地块建设（具体以规划和自然资源部门审批意见为准）；

3.竞得人须在签订《集体建设用地使用权出让合同》前签订《项目投入产出监管协议》；

4.产业类型要求依照花都区发展和改革局和花都区科技工业商务和信息化局的产业意见执行;

5.环评要求依照广州市生态环境局花都分局的意见执行；

6.不接受联合竞买；

7.投资强度不低于2亿元，建成后年营业收入不低于270万元/亩，年税收贡献不低于18万元/亩。宗地建设项目应在交地后3个月内动工，动工后20个月内完成项目建设。

8.竞得人竞得地块后需建设村集体地块物业地下车位110个，地上建筑37000平方，详见附件5.《广州市花都区农村集体经营性建设用地使用权入市方案》（花集地出让案2024003HDSL-HCC）、附件6.《广州市花都区农村集体经营性建设用地出让合同》。

（二）地块其他出让条件如下：

付款方式：分两期支付集体经营性建设用地使用权出让价款。第一期集体经营性建设用地使用权出让价款总额*60%，付款时间：签订入市合同后7天内；第二期集体经营性建设用地使用权出让价款总额*40%，付款时间：签订入市合同后15天内。

*网上竞买活动结束当日起5个工作日内由广州公共资源交易中心原路返还竞得人的竞买保证金及竞买保证金产生的利息（按人民银行的同期活期利率计算）。

交地时间：自合同签订之日起7日内移交土地

土地使用权出让年限为：45年。

具体情况及要求可参阅：《集体经营性建设用地使用权出让合同》示范文本及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书。

三、本次集体建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2025年7月15日至2025年8月4日

（二）网上申请时间：2025年7月15日至2025年8月4日17时

（三）缴纳保证金时间：2025年7月15日至2025年8月4日17时

（四）资格预审时间：2025年8月5日至2025年8月8日17时

（五）网上挂牌时间：2025年8月9日至2025年8月15日10时

（六）限时竞价时间：2025年8月15日10时起

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易新系统（https://login.gzggzy.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》和《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格预审；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币或港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）

（七）网上报价不可撤回。

（八）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核前置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于2025年8月4日17时前将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州市花都区狮岭镇人民政府（地址：广州市花都区狮岭镇东升中路83号）。申请人须保证提交的纸质材料和网上上传材料及填写内容一致，申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。

（九）本次交易服务费由竞得人承担。竞得人须在本项目签订《成交确认书》前，向广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）支付交易服务费。具体交纳标准详见《关于公共资源交易服务费标准及相关指引的说明》，并可通过广州公共资源交易网服务指南的办事指引专栏下载获取。

（十）网上交易结束后，竞得人应在2个工作日内与广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，签订《成交确认书》并完成公示当日与出让方签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》。

（十一）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览（网址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

六、联系方式

（一）出让方

名称：广州市花都区狮岭镇合成经济联合社

地址：广州市花都区狮岭镇合成北五街5号

联系人：吴小姐，联系电话：（020）86845287

（二）交易机构

名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）

地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）28866000

2.CA数字证书及电子签章：（020）28866000

3.土地交易业务咨询：李小姐、杨小姐，联系电话：（020）28866569、28866423

4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000

广州市花都区狮岭镇合成经济联合社

2025年7月15日