当前位置：
襄投·万象汇全过程咨询服务招标公告 | ||||||||||||||||||||||
招标编号：XYSZ-JSGC202604FJ-030003001 | ||||||||||||||||||||||
| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||
| 本招标项目襄投·万象汇已由襄阳市樊城区发展和改革局以《湖北省固定资产投资项目备案证》（2602-420606-04-01-713845）批准建设，项目业主为襄阳襄辰房地产开发有限公司，建设资金来自为企业自筹，出资比例100%，招标人为襄阳襄辰房地产开发有限公司，招标代理机构为襄阳致远工程咨询有限公司。襄投·万象汇全过程咨询服务已具备招标条件，现进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||
| 建设地点：樊城区中原西路以南、汉江北路以西。 建设规模：项目建设用地面积49415.6平方米。总建筑面积313800平方米，其中地上建筑面积192700平方米，地下建筑面积约121100平方米。建设内容含购物中心及商业街、酒店、办公塔楼、地下商业、绿化景观及配套服务设施。执行省“转改直”政策，实行“一户一表”。 其他：项目总用地面积66654.44㎡，建设用地面积49415.6㎡，容积率不大于3.9。 | ||||||||||||||||||||||
| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||
| 招标范围：①项目管理服务：从项目前期准备至竣工备案的全过程项目管理，包括但不限于项目策划、招标管理、设计管理、合同管理、投资控制、进度管理、质量管理、安全生产管理、信息管理、BIM管理、组织协调、竣工验收与移交等；②工程监理服务：包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段、保修阶段等全过程监理服务。（具体服务内容以最终签订的合同为准）。 标段划分：本项目划分为1个标段。计划工期：900日历天，计划开工日期2026-11-20合同估算价：21614100.00元 | ||||||||||||||||||||||
| 2.3本项目是否采用施工过程结算：不采用 | ||||||||||||||||||||||
| 2.4本项目是否属于湖北省地方政府和国有投资的项目：属于 | ||||||||||||||||||||||
| 2.5本项目是否属于采用“评定分离”实施的项目：属于 | ||||||||||||||||||||||
| 2.6其他：（1）服务期限：合同签订后900日历天，工程监理服务期限延伸至缺陷责任期满（缺陷责任期为竣工验收合格之日起24个月）。（2）质量目标：合格，满足招标人的要求，并符合现行的国家、行业规范、规程和标准，并满足项目所在地省、市、区的有关规定，按规定送相关部门审查并通过审批。 | ||||||||||||||||||||||
| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||
3.1本次招标要求投标人须具备 ：本项目投标人资格要求详见本招标公告附录，以本招标公告附录为准。 3.2本次招标不接受联合体投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。 3.4 本项目不属于政府采购工程。 3.5 其它要求：/ | ||||||||||||||||||||||
| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||
| 4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在襄阳市公共资源交易网（网址：[链接]），选择相应的电子交易系统（网址：http://***:8081/TPBidder/memberLogin%EF%BC%89%EF%BC%8C%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%E3%80%82%3Cp%3E 4.2完成注册登记后，请于2026年10月13日0：00时至2026年10月19日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用数字证书（实体CA锁或标证通）登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。4.3招标文件每套售价0元，交易平台使用费0元，售后不退。4.4凡有意参加投标的潜在投标人需随时关注“电子交易系统”关于本项目的澄清或补充通知。招标人通过“电子交易系统”发布的公告、公示、澄清、修改、补疑、补充通知等本项目招标过程信息，一经襄阳市公共资源交易网发布，视为已送达各投标人。 | ||||||||||||||||||||||
| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||
| 5.1投标文件递交截止时间为2026年11月05日08时30分5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用数字证书（实体CA锁或手机版CA（标证通））登录“电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传（联合体投标的，联合体牵头人上传电子投标文件前，必须在电子交易系统中确定联合体成员单位） 。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统”）将拒收。5.3联合体投标的在投标文件递交时须明确联合体成员，明确成员后再进行加密电子投标文件的上传。明确的联合体成员与投标文件中联合体协议书组成成员名单不一致的，视其为无效投标。 | ||||||||||||||||||||||
| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||
| 本项目依据《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标资格预审及评定分离实施办法》等文件，采用“评定分离”的方式实施招投标活动，详见招标文件。 | ||||||||||||||||||||||
| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招标评标办法采用综合评估法。 | ||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务系统（网址：[链接]）、襄阳市公共资源交易网（网址：[链接]）上发布。/(发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||
2026年10月12日 | ||||||||||||||||||||||
| 附录: 3.1本次招标要求投标人须具： 3.1.1资质要求：投标人应当同时具有：①独立法人资格和市场监督管理部门核发的有效的营业执照；②建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业甲级资质。 3.1.2财务要求：投标人需提供2023年度、2024年度及2025年度经会计师事务所或审计机构审计完整的财务审计报告（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及财务报表附注；新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）。 3.1.3企业业绩：投标人近五年（自投标文件递交截止时间前60个月，业绩以合同签订时间为准）至少承接1项项目总投资（或工程费）194000万元及以上的公共建筑工程全过程咨询服务业绩（合同服务内容至少同时包含工程监理、项目管理（或项目统筹管理））。以上业绩证明须同时满足以下条件：①中标通知书；②合同协议书；③县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址（或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化工作平台中项目详情网页截图及网址）。 3.1.4投标人不得存在下列情形之一：①被责令停业；②被暂停或取消投标资格（指被本招标项目所在地县级及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内）；③财产被接管或冻结；④在最近三年内所实施的项目发生重大工程质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；⑤在近三年内投标人及其法定代表人、拟委任的项目负责人、监理项目负责人、项目管理负责人中任何一人有行贿犯罪行为（第①—⑤条由投标人按“投标文件格式要求”签字、盖章承诺）；⑥在“信用中国”网站（[链接]）或“中国执行信息公开网”网站（[链接]）中被列入失信被执行人记录名单（由投标人自行通过“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站查询（提供自招标公告发布之日起至投标截止之日止的网页查询结果“截图（含日期及网址）”，放入投标文件格式“资格审查资料（失信被执行人查询结果）”中）；⑦若上述所列内容中有一条满足，其投标将被否决。 3.1.5人员要求： 3.1.5.1拟派项目负责人须同时具有：①专业技术人员执业资格（工程建设类或工程咨询类）（包括注册咨询工程师、建筑工程专业一级注册建造师、一级注册建筑师、勘察设计注册工程师（其中注册结构工程师为一级）、房屋建筑工程专业注册监理工程师、注册造价工程师）；②工程类高级及以上或工程经济类高级及以上专业技术职称。 3.1.5.2其他专业负责人要求：（1）监理项目负责人（即总监理工程师）：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，1）在本单位注册；2）不存在以下情形：①在襄阳市行政区域以外，担任工程项目总监的；②担任重大基础设施工程、重点公共建筑项目，且造价超过3亿工程项目总监的；③襄阳市行政区域内，已担任三个工程项目总监的；（以上不得存在的情形，出具监理项目负责人（即总监理工程师）签字或盖章并加盖单位公章的书面承诺书）。（2）项目管理负责人：具有建筑工程专业一级注册建造师资格证书或房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格证书或一级注册建筑师资格证书。 3.1.5.3项目负责人、监理项目负责人（即总监理工程师）、项目管理负责人之间不得相互兼任。以上3.1.5中要求的人员如为注册证书，其注册证书的注册单位须与投标人单位名称一致且在有效期内。 3.1.5.4工程监理团队中除监理项目负责人（即总监理工程师）外还应包含：（1）总监理工程师代表不少于1人，具有工程类注册执业资格（本单位注册执业），或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训取得监理工程师岗位证书或培训合格证书或培训教育证书。（2）专业监理工程师不少于3名，具有工程类注册执业资格（本单位注册执业），或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训取得监理工程师岗位证书或培训合格证书或培训教育证书。（3）监理员不少于4名，具有中专及以上学历并经过监理业务培训取得监理工程师（或监理员）岗位证书或培训合格证书或培训教育证书。 3.1.5.5项目管理团队中除项目管理负责人外应包含安全总监（不少于1人）、建筑设计师兼设计部负责人（不少于1人）、建筑设计师（不少于1人）、幕墙设计师（不少于1人）、室内设计师（不少于1人）、景观设计师（不少于1人）、结构设计师（不少于1人）、机电设计师（不少于2人）、报建专员（不少于1人）、土建工程师（不少于2人）、机电工程师（不少于2人）、景观工程师（不少于1人）、室内装修工程师（不少于2人）、安全工程师（不少于2人）、资料管理员（不少于1人），项目管理团队中除项目管理负责人外其他管理人员可相互兼任，总人数不少于13人。 3.1.5.6须提供投标人为3.1.5中要求的人员在投标单位缴纳的2026年1月至投标截止时间前任意6个月的社保证明材料。 | ||||||||||||||||||||||
| 备注:本项目需提交投标保证金，投标保证金的金额：人民币（大写）贰拾壹万元（¥：210000元），投标保证金递交形式：电子保函（保单），招标文件第六章《投标文件格式》中“投标保证金”格式仅供参考，具体以金融服务机构出具格式为准，但金额、有效期等不得背离招标文件约定的实质性内容，各投标人应当在投标文件递交截止时间前递交。 | ||||||||||||||||||||||
客服电话
