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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2513467 | 项目名称 | 深耕村项目商业一层1122-1123及1127-1130号铺 |
| 起始日期 | 2026年01月04日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年01月15日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省汕尾市海丰县鹅埠镇产业路8号深耕村项目 |
| 面积/数量 | 907.76平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 360个自然日 |
| 免租期 | 9个月 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 34.1元/平方米/月（含税） | 租金的递增 | 2027年10月1日起每年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业(生鲜市场) |
| 履约条件 | 1.按时交纳租金、保证金等各项费用；合同签订后，每月5日之前缴纳当月租金（如遇节假日顺延）。2.负责物业使用期间的消防安全；3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；4.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规；5.承租方租用期间不得搭建任何建筑物；6.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；7.承租方不得有擅自改变用途、违规改造装修、损坏资产或违法经营等行为；8.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；9.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；10.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；11.其他费用：按实际缴（交）纳，具体合同另行约定（包括但不限于管理费、水电费、卫生费等其他费用）；12.本项目物业以现状出租；13.商户装修开始时间不晚于2026年3月1日，开业时间不晚于2026年5月1日，商铺门头招须经出租方审核后方可报批实施；14.承租方与出租方签订合同时，不得更改经营品牌、业态；15.租赁履约保证金：2个月租金（以最终成交价计算）。 | ||
| 其他补充说明 | 保证金处置1.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。2.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:扣除承租方交易服务费后余额转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以支付交易服务费或履约保证金的，承租方须另行补足（如招租保证金高于应支付交易服务费或履约保证金的，超出部分原路无息退还至承租方）； | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示5个工作日后无异议，采取协议租赁，租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方应为依法注册并正常经营的企业或个体工商户（以市场监督管理网站查询为准，提供营业执照副本复印件或企业注册证明文件，并加盖公章），或具备完全民事行为能力的自然人（提供个人第二代居民身份证复印件）。2.承租方需在承诺书中说明承租经营业态及品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任（提供承诺函）。3.意向承租方信誉良好，不存在信用污点，近三年未在“信用中国”（网址：https://***/%EF%BC%89%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E5%8D%95%E6%88%96%E7%BB%8F%E8%90%A5%E5%BC%82%E5%B8%B8%E5%90%8D%E5%BD%95%EF%BC%8C%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%E2%80%9D%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://zxgk.court.gov.cn/%EF%BC%89%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%82%3C/td%3E%3Cp%3E | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.意向承租申请书（向联交所领取）；2.营业执照副本复印件；3.工商信息查询单；4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；6.出租方要求的其他材料。个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：1.意向承租申请书（向联交所领取）；2.个人第二代居民身份证复印件；3.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年01月15日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 105,265.3元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年01月15日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 王先生；郑先生 | 联系方式 | 0755-83881773；0755-26408234 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市智乐居置业管理有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起30个工作日内，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。4.承租方需完成本物业二次消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。5.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。6.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。8.物业管理费由承租方每月向物业公司缴纳（4.0元/㎡/月）。承租方按规定向相关单位缴纳本体维修基金（0.25元/㎡/月（如需），以政策规定为准）。9.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。现场踏勘联系人:车生，联系方式:19903579258。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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