蒙阴县云蒙大酒店三年租赁权拍卖项目

拍 卖 公 告

 受委托，我公司定于2025年11月28日上午10时通过临沂市公共资源交易中心网上竞价系统（http://***/linyi/%EF%BC%89%E4%B8%BE%E8%A1%8C%E6%8B%8D%E5%8D%96%E4%BC%9A%EF%BC%8C%E6%9C%89%E5%85%B3%E4%BA%8B%E9%A1%B9%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%A6%82%E4%B8%8B%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E

一、拍卖标的（按原物现状）：

1.标的名称：蒙阴云蒙大酒店三年租赁权。

2.标的概况：酒店位于临沂市蒙阴县云蒙湖生态区云蒙太阳城国际康养小镇综合服务区，占地面积约28479㎡，建筑面积约43932.28㎡。酒店内设单人间、标准间、亲子房、总统套房共190间，床位329张；配套7个大中小会议室、6个多功能厅；餐饮区含24间包间与200余餐位的自助餐厅，总餐位超1600个。标的现状为营业中，具体以实际踏勘为准。

3.租赁期限：3年。

4.起拍价格：1440万元/年；竞买保证金20万元

二、标的展示：即日起在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘。

三、竞租人资格及登记

1.中华人民共和国境内依法注册的法人或组织，营业执照经营范围需包含住宿服务、餐饮服务、酒店管理等相关业务；

2.无重大违法违规记录、失信行为，未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单；

3.同意本次拍卖《拍卖规则》及《租赁合同（范本）》全部条款，具备足额缴纳保证金及履约资金的财务能力。

符合上述条件的意向竞买人请持相关证件及证明资料，到我公司办理竞买手续，经审查合格，并于2025年11月27日16时前交纳竞买保证金（以实际到账时间为准。保证金账户为虚拟子账号，由竞买人自行在临沂市公共资源电子交易平台注册生成并自行交纳、查询保证金，未按时交纳保证金的，责任自负；未竞得者保证金于拍卖日后五个工作日内退还）后，方可参加竞买。

四、特别声明

1.成交后竞得人需自成交之日起2个工作日内与拍卖机构签订《成交确认书》并付清成交款项，5个工作日内与出租方签订租赁合同；

2.竞得人需自行负责经营所需全部证照的办理及延续，确保合法合规经营，严格遵守国家安全、消防、卫生等相关规定；经营范围仅限商业（酒店）相关合法业务，不得擅自变更经营用途或转租、转让租赁权；不得利用房屋从事违法违规活动；

3.租赁期间产生的水费、电费、燃气费、网络费、电视收视费、卫生费、其他物业费、供暖费、维修费等所有经营相关费用均由竞得人自行承担；

4.标的按现状拍卖，出租方及拍卖机构不承担瑕疵担保责任，竞租人报名前须实地踏勘并完成尽职调查，一经应价即视为认可标的全部现状及潜在风险；

5.本次公告未尽事宜，详见《拍卖规则》及《租赁合同（范本）》。

五、其他事项：本次公开拍卖的事项如有变更，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

六、联系方式

0531—82950888   13583951570

                                      山东启辰阳光拍卖有限公司

                                            2025.11.20