松岗汽车站候车大楼一楼物业公开招租-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC522505528	项目名称	松岗汽车站候车大楼一楼物业公开招租
起始日期	2025年07月10日 00时00分00秒	结束日期	2025年07月16日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	广东省深圳市宝安区松岗街道松白路37-4号
面积/数量	1413.18平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	5年	响应有效期	90个自然日
免租期	无	签订合同期限	《成交通知书》出具后20个工作日
招租底价	49元/平方米/月	租金的递增	从合同签订后的第二年起，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增2%。
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	承租方入场后需进行二次装修的，装修设计方案需经过招租方、物业管理单位、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，承租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用。招租方及物业管理单位有权对承租方装修进行监督，如发现承租方实际装修与装修方案不符的，出租方有权采取停水断电等措施予以制止，承租方必须按照出租方要求在招租方指定期限内纠正。
资产用途限定	商业
履约条件	1、此次招租物业均以实地现状为准，请承租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。承租方一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2、承租方不得在租赁物业内有违法乱纪的行为，不得生产、经营或储存危险化学品、易燃易爆等高危产品；不得用于粉尘涉爆作业车间；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为，生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。 3、除租金外，承租方水电费由出租方按政府收费标准代收代付，电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。 4、承租方自行承担其投资及经营后的一切风险及改变物业功能用途可能造成的一切风险及损失。 5、如房屋经检测发现存在主体结构质量问题时，承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）。
其他补充说明	1、本项目招租面积：1413.18平方米。（含公摊面积103.84㎡） 2、租金一月一付，每月10日前付清当月租金； 3、最终承租方交纳的交易保证金，在深圳交易集团有限公司宝安分公司收到交易服务费且与出租方签订合同后，在办理退还交易保证金手续次日起10个工作日内不计息原路返还。未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起10个工作日内不计息原路返还。 4、有优先承租人。 5、租赁期间，如租赁物业启动实施城市更新，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到出租方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	租赁保证金：合同期末年2个月租金；水电保证金：合同期末年1个月租金	物业管理费	1元/㎡/月
空调费	租户自行负责	其他	按实际发生缴交

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	如只有一个符合条件的报名者，经交通集团批准后，可以采取直接出租（协议租赁）方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。该招租程序最终解释权归出租方所有。
公告期满，无符合条件的报名者	由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1、不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），未征集到则继续延长公示期直到征集到意向方。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞价人为在中国大陆境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，未被列入失信被执行人名单； 2、竞价人承诺有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。(提供相关承诺函并提供国家企业信用信息公示报告)； 3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。(提供相关承诺函)。 4、竞价人承诺不得在租赁物业内有违法乱纪的行为，不得生产、经营或储存危险化学品、易燃易爆等高危产品；不得用于粉尘涉爆作业车间；不得从事不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为。生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。(提供相关承诺函) 5、如出租方发现竞价人存在以上情况则有权取消其竞价或中选的权利。 6、本物业不允许擅自转租分租，经营各类型事项必须符合竞价人经营许可要求。 7、竞价人需提供针对本项目与车站整体业态相符合的详细规划运营方案，包含但不限于公司简介、运营规模、楼层业态规划（须明确承租物业具体经营内容，不得有转租分租情形）、预计落户项目营收情况等内容。规划运营方案中经营各类型事项必须符合竞价人经营许可要求，招租人将对规划运营方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞价人参加本项目的竞租。
需提供的证明材料	1、提供营业执照复印件，全国企业信用信息公示报告打印件（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；中国执行信息公开网查询信息打印件或截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn），并加盖公章； 2、提供资格条件第2条相关内容承诺函，“信用中国”查询信息打印件（https://www.creditchina.gov.cn/），并加盖公章； 3、提供资格条件第3、4、5、6条相关内容的承诺函，并加盖公章； 4、运营方案。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年07月16日 18时00分00秒

交易保证金

金额	139,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年07月16日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	曾经理；龙经理	联系方式	27758313；23599844

出租方信息

名称	深圳市宝路华顺达交通服务有限公司松岗汽车站
地址	深圳市宝安区松岗街道松白路37-4号松岗汽车站

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《深圳市宝安区国有企业物业招商招租管理办法》（深宝国资[2023]24号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。

2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。

3.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。

4.交易服务费须按以下标准收取：《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。

5.意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还：

（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；

（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；

（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；

（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；

（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；

（六）存在其他违法违规情形的。