延安王家坪革命旧址管理处物业服务（二次）采购结果公告

供应商名称

供应商地址

中标（成交）金额

评审总得分

延安市圣旅物业有限公司

延安市宝塔区旅游大厦4楼

578,500.00元

89.85

品目号

品目名称

采购标的

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

金额(元)

1

物业管理服务

延安王家坪革命旧址管理处物业服务项目

王家坪革命旧址管理处物业服务面积 ：39600平方米，开放参观面积2118.7平方米。

（一）环境卫生的具体实施方案 1.负责旧址的卫生保洁。定期集中人员对各旧居及草坪中的杂草及污渍进行清理，保证旧址环境卫生质量。 3.清扫时间:早晨首次清扫，在 7:50 前完成，并在规定时间内巡回保洁。 根据季节特点和垃圾量适当增减次数，并调整保洁时间。 4.在有重要接待来旧址视察和团体接待前，提前通知保洁人员，确保在到来之前彻底清扫干净，保证整体环境卫生、整洁。 5.保持垃圾桶清洁无异味，减少二次污染。实行垃圾袋装化，每天收 集垃圾，做到日产日清。 6.标牌清洁：每天对各种指示牌、提示牌、宣传牌进行清洁 ，保持标 牌的字迹清晰、无污渍。若发现标识标牌损坏及时上报，展品保洁时如发现异常及时旧址联系。 7.公共厕所：每天必须擦拭墙壁、地面、 门及门框、蹲坑、小便斗、 镜面、洗手盆等，根据季节清除蚊蝇，确保卫生间无异味、整洁、干净。 （二）绿化养护方案 1.工作任务 （1）保持并加强现有乔木、灌木及绿地草坪的规范化养护管理。 （2）清理绿化垃圾，清除树挂，去除死树干、树杈，人工浇水，修剪 草坪，植物防旱防高温。 （3）根据季节、气候及植物生长状况，适时修剪、浇水、施肥和防治病虫害，确保良好生长状况。 2.绿化年度工作内容 （1）1、2 月份树木进行防冻，冬剪，去除死、枯树枝，防治病虫害。 （2）3、4 月份树木和草坪浇水、修剪、施肥、防治病虫害。 （3）5、6 月份树木和草坪浇水、除草、修剪草坪，防治病虫害。 （4）7、8 月份树木和草坪浇水、除草、修剪草坪，抗旱灌水。 （5）9、10 月份树木和草坪浇水、除草、修剪草坪，去除枯死树枝。 （6）11、12 月份树木防冻准备，消灭越冬虫害。 （三）安保及安防的维护实施方案 1.24小时执勤、巡逻，标准化管理。保安实行24小时两班运转服务。 定时巡逻，对重点区域、重点部位每小时至少巡查2次。在游客多时，保安加强巡逻以防突发事件及不安全因素。夜间值班人员巡逻次数不少于 6 次，0时至凌晨6点不少于4次。 2.制订保安交接班规定，保安交接班依规定办理移交手续，明确各自 职责。实行保安队长日检、现场主管周检，结合专题检查与随机抽查的制 度，加强监管。 3.充分发挥安防监控系统的作用，对进入中心的可疑人员进行追踪必 要时进行盘查，对违法行为证据进行记录，并及时组织安保人员处置相关 事件。 4. 门岗依照规定进行礼仪服务，并对外来人员进行询问、登记 ，禁止 拾荒者、推销人员、衣冠不整者进入。

合同签订之日起一年。

（一）综合服务管理方案 1.监控室24小时专人值班，设备出现故障须及时上报旧址相关部门报 请维保机构进行故障排除。 2.分月度、季度同时日常检查旧址内各类消防设施设备，发现问题及 时上报旧址相关部门。 3.对管理区域内的卫生间及展馆内的水、电等一般设施进行日常维护， 发现问题立即组织人员解决，空调、锅炉、电梯等专业设施设备发现问题 及时上报旧址有关部门等待专业人员处理。 4.开放展馆内的设施设备，未经管理人员同意 ，不允许任何人员进行 操作。 5.对新投入使用的设施设备，做好培训，掌握操作及使用，在交接时做好记录。 6.设施设备发生故障，在职责和能力范围内予以故障排除，及时上报 旧址及相关维保机构，保证设施设备的正常使用，以免对游客及工作人员 造成不便。 7. 旧址各类会议必须做好保障服务。 （二）人员配置：团队需配备物业经理1名，保洁人员6 名，保安4名，监控人员2名。 所有安保人员需具有保安员证、监控室消防操作值班人员须具有消防设施操作员证书,所有保洁人员必须具有健康证。

578,500.00

代理服务收费标准及金额

无

合同包号

合同包名称

代理服务费金额（万元）

收取对象

1

延安王家坪革命旧址管理处物业服务（二次）

0

无