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公告基本信息
| 项目编号 | ZX002514330 | 项目名称 | 深福保科技生态园1号楼102A自行公开招租 |
| 起始日期 | 2025年12月26日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年01月04日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市坪山区深福保科技生态园1号楼 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 367.67平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 起租日期:2026-01-17，合同结束日期:2027-01-16 |
| 响应有效期 | 5个自然日 | 免租期 | 1个月（2026年1月17日至2026年2月16日） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 |
| 招租底价 | 22元/平方米/月 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 厂房,研发用房,仓库 |
| 履约条件 | （1）招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。（2）承租人须按照合同要求，递交2个月租金金额（以合同期最后一个月的月租金为基准）作为租赁保证金。在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、未经出租方同意不得发生转让、转租或分租。（3）承租人需按时交纳租金、水电费、物业管理费等各项费用。（4）承租人需承担一切非出租方造成的安全管理责任。（5）承租方应自行办理好相关政府要求的经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，承租方应到大厦物业管理处办妥入驻及装修手续，同时必须将装修涉及的相关图纸资料及公安消防部门出具的备案凭证复印件（核对原件）交大厦物业管理处备案。（6）承租人应按出租方移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租人不得另行要求出租方对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经出租方及物业管理单位认可后方可进行装修；装修验收获得通过后方可投入使用。（7）若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金。（8）在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果出租方不需要承租人全部拆除并恢复承租前状态的，承租人应完整地无偿移交由出租方处置。（9）除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同。（10）承租方自用部分设施设备自行维护并承担维护费用。（11）承租方在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租方有权单方面终止合同，没收承租方保证金。（12）在承租期间，承租人同任何第三方之间所产生的任何纠纷，均与招租方无关，由承租方自行解决，招租方不承担任何形式的连带责任。（13）承租方必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。（14）其他条款详见《深圳市房屋租赁合同书》。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 16,177.48 | 物业管理费 | 3.4 元/平方米/月 |
| 其他 | 0.25 元/平方米/月 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 在两个工作日内组织竞价。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 意向承租客户及意向成交条件（以公告招租信息为准）在集团官方网站公示3个工作日，公示3个工作日后如无异议，公司确认确定承租客户并与承租客户签订租赁合同。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 对挂牌底价进行调整，审批完毕后发起挂网公告并重新展开自行公开招租工作。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 依法注册并合法经营的企业。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。一、如为法人单位（以下材料均需加盖公章）：1、营业执照副本复印件（核原件）；2、工商信息查询单；3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；5、承租方案；6、出租方要求的其他材料。二、如为个人：1、第二代居民身份证复印件（核原件）；2、承租方案； | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年01月04日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 16,177.48 | ||
| 收款信息 | 户名 深圳市大工业区（深圳出口加工区）开发管理集团有限公司开户银行 751077721330开户账号 中国银行深圳中心区支行营业部 | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年01月04日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市大工业区（深圳出口加工区）开发管理集团有限公司 | 出租方地址 | 深圳市坪山区坑梓街道金沙社区金辉路14号深圳市生物医药创新产业园区10 号楼2101 |
| 业务咨询人员1 | 郑生 | 业务咨询电话1 | 0755-89666999 |
| 联系地址 | 深圳市坪山区金辉路14号深圳市生物医药创新产业园10号楼21楼 | ||
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