开平市新质产业园建设项目设计施工总承包

投资项目代码

2506-440783-04-01-452270

投资项目名称

开平市新质产业园建设项目

招标项目名称

开平市新质产业园建设项目设计施工总承包

标段(包)名称

开平市新质产业园建设项目设计施工总承包

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

(交货)地点

江门市开平市长沙街道金章大道25号

资金来源

建设单位自筹

资金来源构成

100%

招标范围及规模

招标范围：完成本项目工程范围内的施工图设计（包括施工图设计、变更修改设计、施工配合、现场服务、设计报审所需的技术文件和汇报材料编制、竣工验收等相关服务，包括但不限于产业园区内的建筑、结构、电气、给水排水、暖通空调、消防、智能化、装饰装修、景观绿化、道路、海绵城市、室外工程等全专业内容，最终以发包人要求的设计内容为准）和施工（包括采购及施工、竣工图编制、工程竣工验收合格，工程保修期内的缺陷修复和保修等工作，包括但不限于产业园区内的建筑、结构、电气、给水排水、暖通空调、消防、智能化、装饰装修、景观绿化、道路、海绵城市、室外工程等全专业内容；最终以发包人确认的施工图设计内容为准）。

建设规模：本项目规划总用地面积55400.75平方米，总建筑面积68833.51平方米，主要建设内容为工业厂房及配套服务设施、机电安装、园区道路、景观绿化、市政管网等。项目采用分期建设方式实施，分期建设内容及规模由招标人根据项目实际情况划定。

本项目总投资为25490.72万元。

招标内容

招标内容：设计施工总承包招标。

工程质量要求：

（1）设计质量标准：符合国家、省市及行业颁布的设计规定要求，并满足施工图设计技术及招标人的要求，通过发包人及有关部门或专业机构的审查。

（2）施工质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，一次性通过验收合格。

工期(交货期)

项目建设分期实施总周期：60个月；每期工程设计工期：60个日历天，施工工期：330个日历天。

最高投标限价

招标控制价：16773.96万元，其中：

（1）设计费的招标控制价为135.00万元；

（2）建安工程费的招标控制价为16638.96万元。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求(包括但不限于资质人员、业绩等要求)

投标人资格要求

1、投标人资格要求：

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。(如为联合体投标，联合体各成员方均须符合)。

2、投标人必须具备以下两项资质：

（1）设计资质：具备建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质，或具备建筑行业甲级资质，或建筑行业（建筑）专业甲级资质。

（2）施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级（或以上）资质，持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

注：根据《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函〔2023〕116 号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等有关规定：投标人企业资质证书有效期届满，已申请延续并经资质许可部门核查准予延续，经公示或公告通过，但暂未获得延期后的新资质证书，系统显示在资质证书制作状态或者已更新企业资质信息的，投标人应在投标文件中提供“三库一平台管理信息服务系统”或“全国建筑市场监管公共服务平台”网站显示的资质延续核准意见、公示或公告、资质证书制作状态或已更新资质信息的有关截图。投标人已提供核准资质延续相关证明材料的，评标委员会在评审时按企业资质在有效期内进行评审。未能按要求在投标文件中提供相关证明材料的投标人，资格审查不予通过。

3、投标人拟派工程总承包项目经理（注：工程总承包项目经理可以由施工负责人或设计负责人同时担任，但设计负责人与施工负责人不得为同一人）的资格要求：须具备以下任意一项工程建设类注册执业资格：包括建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格，或具备建筑类相关专业高级工程师（或以上）职称。且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工负责人。工程总承包项目经理未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门作出的行政处罚中规定的停止执业期限内。

4、施工负责人的资格要求：须具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格，同时具备有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页，且未担任其他在建工程的项目经理或施工负责人。

5、设计负责人的资格要求：须具备建筑类高级工程师（或以上）职称，或一级注册建筑师，或一级注册结构工程师。

6、专职安全人员的资格要求：须具备有效的安全考核合格证书（C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。（专职安全员不得兼任其他岗位）

注：工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人及专职安全人员须提供在投标单位（或其分支机构）缴纳社保证明的复印件（①未达到退休年龄的，需提供在投标单位（或其分支机构）2025年10月至2025年12月缴纳社保证明；②已退休且不超过执业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料或退休证替代）。

7、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体的成员不超过 2 家(含牵头人)，且须以承担施工任务的一方为牵头人，并签定有效的联合体协议书。联合体各方同意指定牵头人的法人代表或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力；联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任；联合体投标的以牵头人名义提交投标保证金。

8、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市[2015]52号）、《关于调整省外建筑企业在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”信息登记相关工作的通知》和江门市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）须在投标文件中提供企业基本信息和资质情况信息（网上公开信息打印件）以备审查。

9、根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法（修订版）》(江建〔2019〕356号)的相关规定，投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。

10、投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（网址：www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。

投标人业绩要求

/

是否采用电子招标投标方式

否

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

1、凡有意参加投标者，请于招标公告规定时间内，在广东省公共资源交易平台（江门市）上获取招标文件，网址：

/

获取招标文件开始时间

2026年1月20日 17时00分

获取招标文件截止时间

2026年2月11日9时00分

递交投标文件截止时间

2026年2月11日

9时30分

投标文件递交方

式

1、投标文件递交截止时间以发布的招标公告为准，递交地点为江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）（江门市堤西路88号三楼）。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

开标时间

2026年2月11日

9时30分(与投标截止时间为同一时间)

开标地点

江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）（江门市堤西路88号三楼）

发布公告媒介

广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（江门市）

招标人

开平市公控投资发展有限公司

联系地址

开平市长沙街道办事处幕村路1号1座三楼315室（一址多照）

招标人联系人

张工

联系电话

0750-2338921

招标代理机构

谷德数智咨询（广州）有限公司

联系地址

广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

招标代理联系人

陈工

联系电话

020-85262454-814

招标监督机构

开平市住房和城乡建设局

联系电话

0750-2233577

其他依法应当载明的内容

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