哈尔滨冠运房地产开发有限公司哈西红星美凯龙（龙运）国际商业广场工程测算项目询比采购公告

1.采购条件

哈尔滨冠运房地产开发有限公司哈西红星美凯龙（龙运）国际商业广场工程测算项目（以下简称“本项目”），采购人为哈尔滨冠运房地产开发有限公司，资金来源为企业自筹。本项目具备采购条件，现对本项目进行询比采购活动。

2.项目概况及采购内容

2.1项目名称：哈尔滨冠运房地产开发有限公司哈西红星美凯龙（龙运）国际商业广场工程测算项目。

2.2项目概况：本项目位于哈尔滨市南岗区哈西大街、新京路、电缆路、三环路围合区域，具体情况见下：

（1）规划用地性质:二类居住用地兼容商业设施用地，规划用地面积:80011.4平方米，建筑面积:不大于168024平方米；

（2）地上面积:不大于168024平方米；地下面积:以工程证最终审定的规模为准其中公建占地上面积的42%～44%；

（3）建筑限高:80米（最终以城市设计及空军限高确定的高度为准）

（4）容积率:不大于 2.1；

（5）建筑密度:不大于35 %；

（6）绿地率:不小于30%。

2.3采购内容：为采购人提供哈西红星美凯龙（龙运）国际商业广场工程测算成果文件。

3.合同包划分及相关要求

3.1合同包划分：本次采购共划分为1个合同包，主要内容如下表所示：

3.2采购预算：100,000元人民币。

3.3服务地点：采购人指定地点。

3.4服务期限：签订合同之日起15个日历天出具测算成果文件。

3.5质量标准：符合国家、地方及行业技术标准、规程、规范和指标要求以及采购人要求。

3.6付款方式：测算成果文件通过采购人验收及采购人组织的专家评审后，供应商开具符合采购人要求的全额增值税专用发票15日历天内，采购人支付供应商测算编制服务费的100%合同额。

4.对供应商资格要求

4.1供应商须具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格或其他组织，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的测算编制服务能力。

4.2业绩要求：供应商近三年内(2022年4月1日至响应文件递交截止时间止，以签订合同时间为准)，至少独立完成过1项类似本项目的工程测算编制服务业绩。

4.3人员要求：项目负责人（1人）：须具备二级及以上注册造价工程师执业资格（注册专业为土木建筑工程专业），并具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称。

注：1.项目负责人须提供社保系统中打印的体现拟委任的项目负责人姓名的本单位人员缴费明细复印件，社保缴费日期在2024年6月1日～响应文件递交截止日之间至少连续三个月。

2.建筑工程相关专业包括：建筑工程、土木建筑、土建结构、工民建、建筑设计（建筑学）、城市规划（城乡规划）、园林绿化、建筑结构、给水排水、建筑电气、暖通空调、市政工程、建筑施工、概预算、岩土工程、工程测量、工程管理、装饰装修等专业职称。

4.4在“信用中国”网站（http: //www.creditchina.gov.cn）中，被列入失信被执行人名单的供应商，不得参与本询比采购活动。

4.5供应商被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信企业名单的，不得参与本询比采购活动。

4.6近三年（2022年4月1日至响应文件递交截止时间止）供应商或其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为记录的（行贿犯罪记录以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）上的查询结果为准），不得参与本询比采购活动。

4.7供应商在“黑龙江政企招采数字服务平台”（https://zc.hljsjtjt.com/）中被列入供应商信息→诚信/失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内，不得参与本项目询比采购活动。

4.8本项目不接受联合体参加，不允许分包。

4.9与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参与本询比采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，以及不同单位的高级管理人员之间存在交叉任职的，不得同时参与本询比采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.10本项目评审办法采用综合评估法，对供应商的资格审查采用资格后审的方式。

5.询比采购文件的获取

5.1 询比采购文件获取时间：2025年4月26日0时00分至2025年4月30日0时00分。

5.2 询比采购文件售价500元人民币，售后不退。

5.3 询比采购文件获取方式：登录本项目指定的“黑龙江政企招采数字服务平台”（以下简称“采购服务平台”）（https://zc.hljsjtjt.com/）进行操作。

凡有意参与本项目的供应商，须在本平台完成供应商注册，并办理CA数字证书后方可下载询比采购文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，供应商应合理考虑邮寄时间（1-2个工作日），CA办理咨询电话：19846076680（李女士）。

5.4 本项目采用网上申请方式，供应商登录系统后，按要求提供资料上传至采购服务平台。

5.5本项目无需递交采购保证金。

6.响应文件的递交

响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年5月8日13时30分；供应商应使用采购服务平台提供的“黑龙江交投投标文件制作工具”编制电子响应文件，并按询比采购文件要求进行加密、递交。供应商应在询比采购文件规定的开启截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录采购服务平台，将加密的响应文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

7.响应文件开启时间及地点

7.1响应文件开启时间：响应文件递交截止时间。

7.2响应文件开启地点：登录“采购服务平台”，进入“开标大厅”选择所投标段进行签到，并在响应文件开启时间实时在线关注采购人的文件开启情况。

8.发布公告的媒介

本项目询比采购公告在黑龙江政企招采数字服务平台（https://zc.hljsjtjt.com/）及中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、黑龙江省公共资源交易网(https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/)、黑龙江阳光采购服务平台（https://hljygcg.ejy365.com/）上同时发布，其它网址转载无效。

9.其他说明

9.1本项目采用全流程电子招采，通过采购服务平台（http://zc.hljsjtjt.com/）开展询比采购活动，注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站帮助中心《黑龙江政企招采数字服务平台供应商操作手册》，参与询比采购过程中遇到的平台问题可拨打技术支持电话。

9.2供应商仅限于为本单位支付平台使用费及招标文件费用、仅限于为本单位缴纳CA数字证书费。若存在任一供应商为多家供应商代缴上述费用的行为，根据《黑龙江省交通投资集团有限公司供应商管理办法》中关于供应商失信行为认定标准认定，涉及的供应商将在一年内禁止参加集团及权属企业实施的采购活动。

10.受理异议的联系方式

采购人：哈尔滨冠运房地产开发有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨南岗区王岗镇哈西大街与新京路交口

联系人：李女士

联 系电 话：15846000308

采购代理机构：黑龙江省信诚工程招标有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市松北区松北大道245号

联系人：赵女士

电话：0451-88100152/55337711

传真：0451-88100150

电 子 邮 箱：55553978@163.com

11.监督部门的联系方式

监 督 部 门：黑龙江省龙运集团有限公司企业发展部

电话：15546060072