招标公告

广州珠江监理咨询集团有限公司受广州市广隆房地产有限公司（招标人）委托，现对西关都荟S1#楼酒店经营服务实施自愿公开招标，邀请符合条件的投标人参加。

1.项目基本情况

1.1项目编号：YG2202600028-BD-02

1.2项目名称：西关都荟S1#楼酒店经营服务

1.3资金来源：100%自筹资金。

1.4标段划分：本项目划分1个标段。

1.5最高投标限价：

备注：①投标人必须对本项目进行整体投标，不允许只对其中部分内容进行投标报价。投标总价高于最高投标限价及各分项限价的投标文件被否决其投标。②投标人必须提供“前期一次性费用”和“其他费用”的具体费用名目及标准，并与投标文件、合作协议相关内容保持一致。

1.6项目概况及招标内容：

（1）本项目位于广州市荔湾区南岸路26号西关都荟项目S1#楼1层、3-17层（下称“该物业”），拟将该物业改造为酒店后，引进合作经营方，加盟其成熟的酒店连锁品牌，提升酒店经营效益。

（2）物业地点：广州市荔湾区南岸路26号西关都荟项目S1#楼1层、3-17层（具体以招标人指定地点为准）。

（3）物业用途：1层商业，3-17层办公。

（4）物业建筑面积：约8000㎡（不含地下车位，后续如需使用另行商洽）。物业具体面积以最终签订盖章版合作协议为准。

（5）合作内容：

改造建设期（酒店开业前）合作经营方提供对应酒店品牌标准的设计规范和建设过程中酒店专业技术咨询服务，酒店开业前筹备服务工作等，包括但不限于酒店的品牌标准及建造手册、跟进酒店建设过程、技术指导服务等内容。

经营期（酒店开业后）合作经营方按照合作协议约定，与我方共同负责该物业酒店业务之经营管理，并使用其投标酒店品牌进行经营。

（6）服务期：10年，自合作协议签订之日起计算。

1.7资格审查方式：本项目采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

2.投标人资格要求

2.1投标人须为独立法人或其他组织，按国家法律经营，具有有效的营业执照，经营范围需包含酒店经营或酒店管理。

2.2投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2.3投标人自2020年1月1日至今承接过类似酒店物业经营面积不低于6000㎡。（注：该业绩的酒店品牌须与本次投标的酒店品牌一致，且酒店品牌为投标人自有。①提供酒店经营合同复印件，时间以合同签订为准。②合同须体现酒店品牌名称，若不能体现的，则需提供酒店产权方的盖章证明材料。③提供酒店品牌在行政主管部门的注册信息。④提供酒店面积的证明材料。⑤可以提供多个合同，酒店面积可以叠加计算。）

2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。（按《投标人声明》第六条评审为准。）

2.5投标人须按招标人规定格式提交《投标人声明》、《不转包承诺书》、《不违法违规分包承诺书》。

2.6本项目不接受联合体投标。

注：未在招标公告第2点单列的投标人合格条件，不作为资审不合格的依据。

3.招标文件的获取及办理投标登记手续及保证金缴纳

3.1投标登记时间：2026年1月24日00时00分至2026年2月13日09时00分（节假日除外）

3.2投标登记方式：本项目采用网上注册登记。投标人在购买招标文件之前，须在阳光采购服务平台注册企业账号并根据平台提示完善企业信息。

3.3投标人在投标登记成功后自行下载招标文件等相关资料。

3.4现场咨询地点：广州市越秀区恒福路238号光大银行二楼珠江监理招标代理部

3.5投标保证金

①投标保证金的金额：30万元。

②保证金须在投标截止时间前划达对应项目账号，否则为无效保证金。汇款时请注明所投项目名称。投标人在平台完成项目登记后，在平台首页右上方“我的项目”模块，找到已完成登记的项目，点击“项目流程”，进入项目的“保证金查询”模块，即可查看对应项目的保证金账号信息。

③如投标人提交银行投标保函或提交投标保证保险纸质原件的，可在投标截止时间前半小时内单独密封递交至开标室。（开标室地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼第701开标室）

4.投标文件递交截止时间及开标时间、递交方式、开标地点

4.1递交投标文件截止时间及开标时间：2026年2月13日上午09时00分。

4.2递交投标文件及开标地点：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼第701开标室。

4.3递交投标文件时间：2026年2月13日上午08时30分至09时00分。逾时递交的投标文件一概拒收。

注：招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的开始时间起计算编制投标文件时间，并需在招标答疑中明确说明。

凡有意参加投标者，请在上述时间内登录阳光采购服务平台门户网站（https://***/%EF%BC%89%3Ca href="http://***/http://www.gzggzy.xn--cn)-128d15bb07bh8lmgftog6n2bro4d./%22%3E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/a%3E%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Cstrong%3E5.%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%E9%A1%B9%EF%BC%9A%3C/strong%3E%3C/h2%3E%3Cp%3E5.1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%89%8D%EF%BC%8C%E5%BA%94%E5%BD%93%E5%88%B0%E7%94%B5%E5%AD%90%E8%AE%A4%E8%AF%81%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%8A%9E%E7%90%86%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%E4%B8%8B%E7%AE%80%E7%A7%B0%E2%80%9C%E6%9C%AC%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%89CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%92%8C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E3%80%82%E5%8A%9E%E7%90%86%E8%AF%A6%E6%83%85%E8%AF%B7%E5%8F%82%E8%80%83%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.gzsun.com.cn/%EF%BC%88%3Cstrong%3E%E6%B3%A8%EF%BC%9A%3C/strong%3E%E5%A6%82%E5%B7%B2%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%89%8D%E8%AF%B7%E7%A1%AE%E8%AE%A4CA%E6%9C%89%E6%95%88%E6%9C%9F%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.2%E5%A6%82%E6%9B%B4%E6%AD%A3%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%89%E9%87%8D%E6%96%B0%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%9C%80%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9B%B4%E6%AD%A3%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%90%8E%E6%9C%80%E6%96%B0%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%9D%A5%E7%BC%96%E5%88%B6%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.3%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%9C%80%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E9%80%BE%E6%9C%9F%E9%80%81%E8%BE%BE%E6%88%96%E6%88%96%E8%80%85%E6%9C%AA%E9%80%81%E8%BE%BE%E6%8C%87%E5%AE%9A%E5%9C%B0%E7%82%B9%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E4%B8%80%E6%A6%82%E6%8B%92%E6%94%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.6%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E5%8D%95%E4%BD%8D%E4%B8%8D%E5%AF%B9%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%99%BB%E8%AE%B0%E6%97%B6%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%9A%84%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%B5%84%E6%96%99%E7%9A%84%E7%9C%9F%E5%AE%9E%E6%80%A7%E8%B4%9F%E8%B4%A3%EF%BC%8C%E5%A6%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%91%E7%8E%B0%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%B5%84%E6%96%99%E8%A2%AB%E7%9B%97%E7%94%A8%E6%88%96%E5%A4%8D%E5%88%B6%EF%BC%8C%E5%BA%94%E9%81%B5%E5%BE%AA%E6%B3%95%E5%BE%8B%E9%80%94%E5%BE%84%E8%A7%A3%E5%86%B3%EF%BC%8C%E8%BF%BD%E7%A9%B6%E4%BE%B5%E6%9D%83%E8%80%85%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.7%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%B0%86%E4%B8%8D%E6%89%BF%E6%8B%85%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%87%86%E5%A4%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%92%8C%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%BB%A5%E5%8F%8A%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E6%89%80%E5%8F%91%E7%94%9F%E7%9A%84%E4%BB%BB%E4%BD%95%E6%88%90%E6%9C%AC%E6%88%96%E8%B4%B9%E7%94%A8%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Cstrong%3E6%3C/strong%3E%3Cstrong%3E.%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%3C/strong%3E%3C/h2%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%9C%A8%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E9%97%A8%E6%88%B7%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.gzsun.com.cn/%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://www.cebpubservice.com/%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E4%BF%AE%E6%94%B9%E3%80%81%E8%A1%A5%E5%85%85%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Cstrong%3E7%3C/strong%3E%3Cstrong%3E.%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/h2%3E%3Cp%3E7.1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%EF%BC%9A%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%B9%BF%E9%9A%86%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94 系 人：林工        

联系电话：020-32689248

地    址：广州市天河区天河北路366号都市华庭3楼

7.2招标代理机构：广州珠江监理咨询集团有限公司

联 系 人：唐工        

联系电话：020- 83492175

地    址：广州市越秀区永泰路50号101房

7.3招标监督机构：广州市广隆房地产有限公司

监督电话：020-32689248

地    址：广州市天河区天河北路366号都市华庭3楼

招  标   人： 广州市广隆房地产有限公司

                          招标代理机构：广州珠江监理咨询集团有限公司

日      期：       2026年1月24日