聊城市东昌府区尚品天玺项目（EPC）招标公告

聊城市东昌府区尚品天玺项目招标公告

本项目聊城市东昌府区尚品天玺项目（EPC）已由相关部门批准建设，建设资金来自自筹资金，招标人为聊城市卓东置业有限公司。招标代理为山东正信招标有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目编号：XLCJSGC-2025-178

2、工程名称：聊城市东昌府区尚品天玺项目（EPC）；

3、建设地点：聊城市东昌府区清平街以南、东李铭居以西、南二环辅路以北、聊位河以东。

4、建设规模：聊城市东昌府区尚品天玺项目规划范围内的设计、建筑、安装、景观、配套、设施、采购等交钥匙工程，项目总建筑面积约计10.9万平方米。其他详细内容见设计任务书，最终以招标人及相关主管部门要求的实际修建内容为准。

5、计划总投资：约40000万元（以最终结算审计数据为准，下同）。

6、资金来源：自筹资金；

7、计划工期：（1）项目整体工期总日历天数：730天（开工日期自接到招标人书面通知（开工令）之日起至项目竣工验收合格并交付使用止），如项目分批开工分批计算总工期，工期包括但不限于设计、施工等全过程，其中：设计条件满足后，30天提供设计成果。如遇不可抗力、环保等政策性因素导致停工，凭招标人和监理方出具的有效签证资料，予以工期顺延。

8、标段划分：共1个标段。

9、招标范围：项目红线范围内的各类建构筑物和室外配套工程（供电〖移交供电公司部分〗、供气、供热〖红线内一次网、换热站、二次网〗、供水、有线电视和通讯基础设施等配套专业单位承担的设计、施工内容除外）的设计、采购、施工、以及前期场地平整（地块内现状高压线路迁改、拆迁遗留问题处理等费用由发包人承担）、七通一平、施工出入口、场地恢复及雨污管网等市政对接等全部各项工作内容。项目红线范围内小区大门、院墙（包含一层庭院院墙）及院墙范围内楼房单体、地下建筑（含人防工程）、小区内及小区出入口道路、排水、综合管线、消防、景观绿化及附属设施（含供热配套相应的土建工程）、标识标牌、智能安防系统、广播系统、电子广告栏、设备功能房内设施（如监控室空调、防静电地板等）、小型消防站、充电桩（含地下机动车和地上非机动车）、电力工程（非移交给供电公司的低压动力部分）等所有工程的相关设计（初步设计和施工图设计、深化设计、小区内全部设计等）、采购、施工、调试、相应各类检验检测、验收、保修、承包人各项与工程过程有关的手续办理及费用交纳（竣工相关手续办理及资料移交等）、协调处理在项目实施过程中有关的周边及社会政府关系等全过程工程总承包（除拆迁遗留问题处理、周边及社会政府关系维护等费用、土地价款、行政事业性收费、政府性基金和应由发包人缴纳的税款外，其余费用如省市区组织的各类观摩与参观学习、抢赶重要工期节点措施费、工程质量样板制作与展示等全部费用均包括在承包报价中）。发包人承担供电（原应有供电公司承担部分）、供气、供热、供水、有线电视、基础通讯设施等配套工程的费用，但由承包人全权负责现场管理。最终以实际施工内容为准。

10、质量标准：达到国家验收标准合格，符合现行的国家、省、市及地方、法律、法规及规范要求并满足招标人、相关主管部门管理制度要求，以上标准出现冲突的依据最严格标准。

11、本项目采用工程总承包（EPC）的模式进行招标。

二、投标人资格要求

1、具备独立法人资格，投标人应同时具有建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质、建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上资质（或工程设计综合甲级资质）；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

2、工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人要求：

（1）工程总承包项目经理要求：投标人拟派工程总承包项目经理（以联合体形式投标的，应为联合体牵头单位人员。与本项目设计负责人或施工负责人为同一人的，必须满足本项目设计负责人或施工负责人资格要求。）具有国家一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册建造师（建筑工程专业）或注册监理师执业资格，在本单位注册，且未担任其他在建设工程项目的项目负责人。项目经理发生变更的6个月内不得参与本项目投标。

（2）拟投报的施工负责人应具有建筑工程专业一级注册建造师资格且必须在本单位注册，并具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在建设工程项目的项目负责人。施工负责人发生变更的6个月内不得参与本项目投标。

（3）设计负责人应具有一级注册建筑师证书或一级注册结构工程师证书，且必须在本单位注册。

3、本项目接受联合体投标，联合体投标只接受施工总承包单位与设计单位组成联合体，联合体单位不得超过2家（含联合体牵头人），且联合体牵头人为施工总承包单位，联合体双方不得再以自己的名义或者组成新的联合体参加同一项目投标。（联合体投标的应遵守以下规定：联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人为施工总承包方，并明确各方权利、义务、连带责任。）

4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

5、本工程实行资格后审。

三、招标文件的获取

1、投标人请于2025年9月27日00:00至2025年10月10日23:59时登录新版聊城市公共资源电子交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸、清单等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。

中心会员端网址链接：