云南展昆脉运营管理有限公司线上投流服务采购

第一章 谈判采购公告

（公告编号：ZKM202610001）

云南展昆脉运营管理有限公司线上投流服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：云南展昆脉运营管理有限公司线上投流服务

1.2采购人：云南展昆脉运营管理有限公司

1.3采购项目背景及概况：

云南展昆脉运营管理有限公司（以下简称“云南展昆脉”）目前负责代理营销山海湾8号、山海湾金澜锦翠、山海湾金澜锦麟三个房地产项目。

随着房地产营销逐步进入内容营销、精准获客及线上转化阶段，同时公司直播带货业务即将开展，云南展昆脉现需建立统一的专业化线上投流服务体系，为地产项目线上获客及直播带货业务提供专业流量支持。

本次采购主要包含两项相对独立的投流服务内容：

（一）小红书地产项目投流

以山海湾8号、山海湾金澜锦翠、山海湾金澜锦麟三个地产项目为服务对象，依托小红书平台的内容传播及广告投放能力，通过优质内容加热、精准人群定向及持续投放优化，提升三个项目在目标改善型客户中的品牌认知、项目关注度及有效线索获取能力。

小红书投放不以单纯追求曝光量为主要目标，而应重点围绕目标客群触达、内容种草、用户互动、私信咨询及有效留资转化开展。

（二）抖音直播带货投流

云南展昆脉即将开展直播带货业务，抖音投流主要服务于公司直播带货业务。乙方负责抖音直播间的流量投放、预算管理、实时数据监测及投流策略优化，为直播间提供精准流量支持。本项目抖音直播投流不涉及房地产项目直播，不承担房地产项目内容传播及房地产项目直播间引流工作。抖音直播投流应围绕直播带货业务实际经营目标，通过精准人群定向、实时投流、预算调整及数据优化，提高直播间有效流量及整体投放效率。因此，本次采购形成：“小红书地产项目精准获客投流+抖音直播带货投流”双业务服务体系。

通过统一采购专业投流服务商，降低投放管理成本，提高广告投放效率及流量转化能力。

项目服务对象如下：

①. 山海湾8号

山海湾8号为云南康旅集团地产板块品牌旗舰项目，位于昆明市官渡区环湖东路与巫家坝路交叉口，项目定位为高端改善及再改善型住宅。

项目主力户型建筑面积约151—350㎡，总价段集中于330万—900万元，目标客群主要为昆明本地及周边具有较强改善置业需求的中高收入人群。

小红书投放重点围绕项目品牌、产品价值、区域价值、生活方式、自然资源、品质配套及真实居住体验等方向进行精准传播和线索转化。

②. 山海湾金澜锦翠

山海湾金澜锦翠为山海湾产品系列项目之一。

小红书投放应结合项目实际产品定位、销售阶段及目标客户，围绕项目价值、产品卖点、生活方式及客户需求进行内容投放及精准获客。

③. 山海湾金澜锦麟

山海湾金澜锦麟为山海湾产品系列项目之一。

小红书投放应根据项目具体营销节点及产品特点，开展精准人群触达、内容种草及销售线索获取。

④. 抖音直播带货业务

抖音投流服务对象为云南展昆脉开展的直播带货业务及相关直播间。

直播带货业务与上述三个房地产项目的小红书投放相互独立。

乙方不得将房地产项目投放策略、房地产客户定向策略直接套用于直播带货业务。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围及内容：云南展昆脉运营管理有限公司小红书，抖音直播线上投流服务，具体详见第五章技术服务要求。

2.2服务期限：一年 （具体以合同实际签订日期为准）。

2.3服务地点：昆明市官渡区。

2.4质量要求或服务标准：符合相关法律法规，具有良好的职业素养和商业信誉，具有履行合同所必需的专业技术能力和服务能力并满足采购人要求（具体详见第五章技术/服务要求）。

2.5标段划分：本项目仅设1个标段。

3.供应商资格要求 

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）证照要求：供应商须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证。

供应商应同时具备：1.小红书广告投放能力；2.抖音直播投流能力。并提供相关平台官方授权、广告账户后台截图、投放资质证明或其他有效证明材料。

（2）财务要求：提供2023年～2025年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告；

供应商若为事业单位的则：提供2023年～2025年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告。

（3）信誉要求：当前未被“信用中国”列入“严重失信主体名单”，未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人”名单（由采购人在开标谈判会议前上网查询，并将查询结果提交评审组审查）。

3.2本次采购不接受联合体。

4.评审办法：综合评分法。

5.采购控制价：控制总价¥200,000.00元，供应商报价不得超过采购控制价，否则按响应无效处理。

6.谈判采购文件的获取

6.1本项目采购文件通过康旅集团采购集中（管理）平台（网址：[链接]）进行在线发布。凡有意参加的供应商须于2026年  10月19日至2026年10月21日前登录平台进行报名并获取采购文件，同时上传如下资料加盖公章的扫描件至平台附件：1.营业执照或其他法定凭证；2.相关资质文件（如有）；3.法定代表人身份证明书原件（附法定代表人身份证正、反面）；4.授权委托书原件（附代理人身份证正、反面，联系人姓名、手机号码、电子邮箱）。

6.2未注册平台账号的供应商，请先登录平台网站办理注册手续。填写信息时合作单位选择“云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司”。提交审核后及时联系采购人进行审核，注册完成后即可进行报名，领取采购文件。

6.3通过平台参与各类采购的供应商，在同一项目中报名、采购文件（含补遗等相关文件）签收、上传响应文件的任一环节中，所使用的IP地址存在一致或交叉一致（即任一供应商在任一环节的IP地址与其他供应商在任一环节的IP地址相同），且无合理解释的，平台将以自动记录的IP地址信息作为违规行为判定的依据，将依规认定相关投标行为无效。

7.答疑及响应文件的递交

7.1采购文件答疑截止时间:2026年10月23日17:00前在康旅集团采购集中（管理）平台提出。

7.2响应文件递交截止时间及开标谈判会议时间：2026年10月27日9:30分。

7.3开标谈判会议地点：昆明市官渡区日新路1306号晶都商业中心1栋2208会议室现场统一开标及谈判。

7.4响应文件提供全套纸质版1份（不分正副本），供应商须在响应文件递交截止时间前将全套纸质版（签名或签章并加盖单位公章）响应文件扫描成PDF彩色电子版，上传至康旅集团采购集中（管理）平台（网址：[链接]），在网上递交响应文件的供应商由法定代表人或其授权的代理人携带纸质版响应文件准时参加谈判活动。

7.5述标要求：供应商谈判响应文件通过资格审查及符合性审查评审后，按抽取的谈判顺序对本项目服务方案进行述标，述标时间控制在15分钟以内，请供应商自行携带电脑和HDMI转接头。

8.发布公告的媒介

本次公告在康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）、中国招标投标公共服务平台（[链接]）上发布。采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9.联系方式

联系人：杨工 15887874734；           投诉电话：0871-63215656；

投诉邮箱：hzzdjjts@[链接]；         监督部门：会展置地党群工作部。