江西同科工程管理咨询有限公司关于赣州农业学校2026年物业服务项目（项目编号：JXTK2025-GX-C001）的竞争性磋商公告

江西同科工程管理咨询有限公司关于赣州农业学校2026年物业服务项目（项目编号：JXTK2025-GX-C001）的竞争性磋商公告

项目概况

赣州农业学校2026年物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源数智交易平台（https://***/tpbidder%EF%BC%89 获取招标文件，并于 2025年12月19日 09点30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：JXTK2025-GX-C001

项目名称：赣州农业学校2026年物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1422000.00 元

最高限价：1422000.00 元

采购需求：

合同履行期限：合同签订后1.5年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业项目； 7、特定资格要求：无。

三、获取采购文件：

时间：2025年12月08日 00:00 至 2025年12月15日 23:30

地点：江西省公共资源数智交易平台（https://***/tpbidder%EF%BC%89%3C/p%3E

方式：使用CA数字证书报名及下载采购文件

售价：0.0元

四、响应文件提交：

2025年12月19日 09点30分 （北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：赣州市赣县区公共资源交易中心

五、开启：

2025年12月19日 09点30分 （北京时间）

地点：赣州市赣县区公共资源交易中心

六、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：

1、开标到场要求:本项目采用“不见面开标”系统开标，各供应商不需要到开标现场出席开标。各供应商可登录“不见面开标大厅”参与开标，具体操作详见《不见面开标系统建设项目投标人操作手册(政府采购)》。供应商应提前安装好Internet Explorer 浏览器(IE11)、谷歌浏览器、对应直播驱动和江西版5.0驱动等，确保自己的电脑环境、CA数字证书、网络等状况良好，以免影响参与交易活动。具体进入“不见面开标大厅”及“不见面询标系统”的问题详见《赣州市财政局赣州市行政审批局关于全面推行政府采购非招标采购方式“不见面”开标工作的通知》的相关附件(网址hhttp://***/gzsxzsp/c117609/202304/0ae92bac597f45dababc9e328de39fee.shtml)%E3%80%82 2、本项目采用“不见面开标”系统开标，现场环节全部转为不见面开标系统线上操作(现场环节包括但不限于现场签到、现场解锁、保函、回避情形的确认、磋商、二次报价等)。各供应商的供应商代表负责进行本项目响应活动的系统操作和办理响应相关事宜。供应商代表在开标、评标活动中因质疑、询标签署的澄清和补正，以及在系统操作过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，供应商均予承认，其法律后果由供应商承担 (注:供应商代表必须能够熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由供应商自行承担。) 3、系统签到:在响应截止时间前，各供应商必须在不见面开标系统页面进行在线签到，否则无法进入后续的开标环节。如供应商未在响应截止时间前在线签到，按放弃响应处理。 4、回避情形的确认:采购代理机构将根据法律规定的回避情形询问供应商对采购代理机构工作人员、采购人工作人员是否需要申请回避。如在采购代理机构宣布询问后3分钟内“不见面开标”系统中的“互动交流”栏没有供应商提交加盖了供应商公章的申请材料的，视为均不需要回避。 5、响应文件解锁:按规定完成系统签到的供应商自行对本单位的响应文件进行解锁，在采购代理机构宣布开始解锁后20分钟内必须完成解锁。在规定的解锁时间结束后供应商未解锁的，作放弃响应处理，系统将其响应文件退回。 6、询标(磋商)要求:供应商的系统操作人员在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标”系统接收本项目的询标(磋商)等信息并在“不见面询标(磋商)”系统中对询标(磋商)内容进行回复(自询标(磋商)内容发出起30分钟内完成回复)，否则视为放弃解释说明的权利，且完全认可竞争性磋商小组的意见。供应商回复询标(磋商)内容时需将磋商小组提问内容与供应商自己回复的内容制作出询标(磋商)记录的word，打印出来线下完成签字或盖章后，上传相应盖章版或签字版附件，确认无误之后点击提交，完成文字询标(磋商)相应操作，具体操作详见《赣州不见面询标系统投标人端操作手册》（注:供应商代表必须能够熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由供应商自行承担。) 7、开评标异议的提出:供应商对开标过程和评标结果有异议的，可将异议内容以书面形式提出并加盖供应商公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅“开标异议文字提问”栏中。 8、本项目采用“不见面开标”系统开标，投标企业不需要到场参加开标会，现场环节（包括但不限于现场签到、递交原件、现场解锁、电子保函等）全部转为“不见面开标”系统“线上”操作，现场签到环节改为网上签到。投标企业在招标文件规定的签到时间内进行网上签到，未按时在网上签到视为自动放弃投标。操作流程详见“赣州市不见面开标大厅－投标人操作手册”（http://***/gzsxzsp/c114419/202110/aca46dd6764646dfad4aab3a8b4a3ad9.shtml%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%A6%82%E6%9C%89%E7%96%91%E9%97%AE%E8%AF%B7%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B0%E7%82%B9%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E4%BA%BA%E5%91%98%EF%BC%88400-998-0000%E6%B1%9F%E8%8B%8F%E5%9B%BD%E6%B3%B0%E6%96%B0%E7%82%B9%E5%85%AC%E5%8F%B8%EF%BC%89%E3%80%82%E2%80%9C%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E2%80%9D%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://117.163.32.17:41839/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E7%BD%91%E5%9D%80%E5%9D%87%E7%94%A8IE%E6%B5%8F%E8%A7%88%E5%99%A8%E7%99%BB%E5%BD%95%EF%BC%89%E3%80%82 9、投标保证金及履约保证金：（1）响应供应商的响应保证金人民币：本项目不收取响应保证金。（2）履约保证金：本项目不收取履约保证金。 10、付款方式：按成交金额签订合同，合同生效后按月支付物业服务费。每月15日经考核合格后支付前一个月的服务费。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：赣州农业学校

地址：江西省赣州市赣县区城北教育园区

联系方式：0797-4431363

2.采购代理机构信息

名称：江西同科工程管理咨询有限公司

地址：赣州市赣县区梦鲤路贡江上苑5栋二楼店面

联系方式：0797-4495686

3.项目联系方式

项目联系人：周女士

电话：0797-4495686