内江市东兴区东新片区城中村改造项目设计施工总承包

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

内江市东兴区东新片区城中村改造项目 (项目名称)设计施工总承包/ 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目内江市东兴区东新片区城中村改造项目 (项目名称)已由内江市东兴区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以内东区发改投（2025）66号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为四川东同建设集团有限公司 ，建设资金来自上级资金及区级资金 （资金来源），项目出资比例为100% ，招标人为四川东同建设集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由内江市东兴区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为内东区发改投（2025）66号 ）的招标组织形式为委托招标 （□自行招标 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是四川鹏宸项目管理有限公司 。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：内江市东兴区东兴街道、新江街道。 

2.2建设规模：本项目内容包括征地拆迁、拆除外运、政府组织村民购买存量商品房、新建安置房安置等。其中拟拆迁房屋总建筑面积约269632.25平方米，其中住宅面积261287平方米，非住宅面积8345.25平方米。片区改造户数2330户，涉及改造人数7451人。由政府组织村民购置存量商品房建筑面积50712.08平方米，购房安置户数528户，1690人；新建安置房总建筑面积约224665.85平方米，住宅建筑面积约160459.42平方米【其中A地块{东兴区东兴新城安置还房二期(含川南城际铁路新江段安置还房和二医院及老沱桥改造安置房)}总建筑面积约119199.25平方米，住宅建筑面积约87740.4平方米；B地块(川南城际铁路安置还房东兴段)总建筑面积约105466.6平方米，住宅建筑面积约72719.02平方米)】。新建安置房约1704套，安置房安置户数约1802户，5761 人。

2.3 项目投资估算：本项目建筑安装工程费投资概算总金额约85034.25万元。

2.4 计划工期：总工期1460日历天(其中：设计周期60日历天;施工工期1400日历天)。

2.5 招标范围：①设计招标范围：本项目施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务；②施工招标范围：本工程范围内所有工程的施工、竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复工作等全部内容。

2.6 标段划分：设计施工总承包一个标段 。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：（1）投标人须具备独立法人资格；（2）投标人须同时具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质、国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质；（3）若投标人为联合体投标的，联合体中负责施工的单位须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，联合体中负责设计的单位须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质（具体分工以联合体协议书为准）；并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

设计业绩要求：近年（ 2022 年 1月1 日至投标截止时间，不少于3年）（已完成□已完成或新承接或正在设计）不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:已完成的单个项目总投资或建安工程费不少于6.5亿元的房屋建筑工程设计业绩（含EPC项目中的设计业绩，若为联合体投标的，由联合体中设计单位提供） 。

施工业绩要求：近年（ 2022 年 1月1 日至投标截止时间，不少于3年）（已完成□已完成或新承接或正在施工）不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:已完成单个合同金额不少于6.5亿元的房屋建筑工程施工业绩（含EPC项目中的施工业绩，若为联合体投标的，由联合体中施工单位提供） 。

□无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：须具有一级注册建造师资格，专业：建筑工程□由设计负责人兼任由施工负责人兼任，/（业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 须具有一级注册建筑师资格，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 须具有一级注册建造师资格，专业：建筑工程(注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位施工单位，同时满足下列要求：（1）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的职责分工予以认定。（2）联合体投标，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作数据电文形式投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责。（3）联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（5）联合体各方须签订联合体协议书，并明确以建筑工程施工总承包一级及以上资质企业作为牵头人，代表联合体投标、签约与履行合同中承担其义务和法律责任 。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 8 月8 日开始登陆：□全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）—“登录”——“交易主体”—“建设工程”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。全国公共资源交易平台（四川省· 内江市（州））（网址： http://ggzy.neijiang.gov.cn/）—“登录”—“ 内江市工程建设交易系统”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025 年8 月28 日09 时30 分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 《全国公共资源交易平台（四川省·内江）》(公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：四川东同建设集团有限公司

地址：内江市东兴区新观街135号

邮编：641000

联 系 人：邹先生

电话：0832-2958139

传真：/

电子邮件：/

网址：/

开户银行：/

账号：

□ 招标代理机构：/

招标代理机构：四川鹏宸项目管理有限公司

地址：成都市高新区（西区）汇川街166号1栋10层10号

邮编：610000

联 系 人：严先生

电话：18482194196

传真：/

电子邮件：/

网址：/

开户银行：/

账号：/

8. 本项目招标投标行政监督部门

行政监督部门： 内江市东兴区住房和城乡建设局、内江市东兴区发展和改革局

电话：

传真：电子邮件：

地址：

投诉处理流程图

2025 年7月31 日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。