中铁二十三局集团有限公司第三分公司黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧新建商业、住宅及服务设施用房项目施工总承包项目混凝土砖采购竞争性谈判公告

中铁二十三局集团有限公司第三分公司

黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧新建商业、住宅及服务设施用房项目施工总承包项目混凝土砖采购

竞争性谈判公告

采购编号：【CRCC-2303-2026-WZTP17】

1.采购条件

黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧新建商业、住宅及服务设施用房项目，建设单位为台州市大环房地产开发有限公司，项目建设资金来自业主自筹。采购人为中铁二十三局集团有限公司第三分公司黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧新建商业、住宅及服务设施用房项目施工总承包项目经理部（合同实际执行人、结算与付款方），建设资金已落实，已具备采购条件，现对采购人所需的混凝土砖进行公开竞争性谈判采购。

2.工程概况及采购内容

2.1 项目简介

黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧新建商业、住宅及服务设施用房项目（项目简称：汇江二期项目），建设总用地面积68262.00㎡，其中代征绿地面积5911.00㎡、规划建设用地面积62351.00㎡，总建筑面积133179.27㎡。本项目包含地下室停车场、高层住宅、合院、洋房，为大型综合住宅小区项目，建筑结构形式为框架剪力墙结构。（1）地下室总建筑面积48923.46㎡，其中人防地下室15825.40㎡、非人防停车库17209.60㎡、非机动车停车库1179.88㎡、合院区地下功能空间面积13529.56㎡、地下会所面积1188.02㎡；（2）住宅共22栋，1-4#楼（一类高层住宅）、5-8#楼（二类高层住宅）、9#楼（单层配套公建）、10-22#楼（多层住宅）；（3）商业及配套用房：其中配套用房建筑面积3654.67 ㎡，商业用房建筑面积2465.00㎡；（4）架空层建筑面积3190.81㎡；（5）容积率：1.3、建筑基底面积：18705.30㎡、建筑密度：30.00%，绿地率30.00%，总户数：587户；（6）机动停车位：713个，非机动车停车位：1154个。

2.2 采购内容

详见采购公告附件1《采购物资包件清单》。

3.谈判依据 

3.1本次谈判的依据为：

（1）《中国铁建股份有限公司物资采购管理规定（试行）》（中国铁建供应链〔2025〕106号）；

（2）其他相关法律、法规、规章。

4.供应商资格审查及要求

4.1 本次谈判资格审查采用资格后审的方式。

4.2 本次采购要求供应商须具备以下条件：

（1） 经营范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，并具有采购物资生产或供应经验的生产商或代理商，且具有合法有效的三证合一营业执照。代理商其代理的产品生产商须满足采购人对生产商的要求，生产商签署授权代理委托书以证实其合法性。

（2） 许可和认证要求：谈判物资生产厂家须具有有效期内的《安全生产许可证》。（代理商须提供代理生产厂家的《安全生产许可证》扫描件，许可范围内含拟谈判物资）。

（3） 生产能力要求：生产商具有相应的配套生产能力、工艺、装备，运输必须符合国家及行业发展政策的相关规定。

（4） 财务能力要求：投标人具有相应的财务能力，资金财务状况良好，有依法纳税的良好记录，具备招标包件履约的资金保障能力。生产厂家或代理商注册资金不低于50万元人民币（含50万元人民币）；须提供企业近三年（2023年1月1日至今）经会计师事务所审计的财务审计报告或财务相关报表（资产负债表、利润表、现金流量表）盖章扫描件等相关财务证明材料，未发生连续两年亏损情况（按净利润判定）。

（5） 质量保证能力：谈判物资质量符合或高于国家现行标准；执行GB/T 21144-2023《混凝土实心砖》、GB/T 25779-2010《承重混凝土多孔砖》及其引用标准。须提供同类谈判物资近两年（2024年1月1日至今）内专业检测机构出具的质量检验合格报告（空心砖、实心砖）各壹份。

（6） 供货业绩要求：具有采购物资或同类物资近三年（2023年1月1日至今，以合同签订时间为准）的供货业绩证明材料且不少于贰份（附合同复印件或中标通知书，时间以合同签订日期为准）。 

4.3 履约信用：供应商必须具有良好的社会信誉，具有稳定可靠能力处理协调地方关系，保证采购物资及时稳定供应。2023年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为、未被列入铁建系统内最新的投标人不良行为管理名单，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内，不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》、《中国铁建不合格分包商名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的供应商范围内。供应商及法定代表人自递交响应文件之日起前1年内不得存在中国裁判文书网（[链接]）上行贿犯罪记录；供应商不得在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单，不得在“信用中国”网站（[链接]）上被列为失信被执行人，供应商未存在行政处罚（已消除或已处理，不影响产品供应及质量除外）、经营异常（已消除或已处理，不影响产品供应及质量除外）、严重违法失信情况并提供截图。

4.4 其他要求：

（1）近年内被列入中国铁建、中铁二十三局集团有限公司、中铁二十三局集团有限公司第三分公司的供应商不良名单的，不得参与竞谈。

（2）法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件竞谈。

（3）不接受联合体参与。

（4）提供增值税（☑专用□普通）发票（报价时注明增值税专用发票税率），结算采用一票制。

（5）生产厂家不得与其代理供应商公司共同参与同一包件的竞谈。

（6）具备与本采购项目相适应的运输工具、运输组织能力，可承担相应的运输服务及管理工作。

4.5 本次采购不统一组织供应商现场踏勘，请各意向供应商自行踏勘现场，踏勘所产生的全部费用由供应商自行承担，相关事宜可与采购人联系。

5.响应文件的获取

5.1 凡有意参加供应商，请登陆中国铁建云链平台（[链接]）注册会员，查询拟参与谈判包件进行网上报名、支付招标服务费、下载电子采购文件。

5.2 采购文件发售时间为：2026年11月5日至2026年11月11日17时30分。潜在供应商须在采购文件售卖截止时间前完成中国铁建云链平台（[链接]）注册报名，并申请办理CA锁用于电子响应文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云链平台首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程）。                                            

5.3 本次谈判一包一投，包件划分情况见采购公告附件1《采购物资包件清单》。

5.4 采购文件每包件售价见采购公告附件1《采购物资包件清单》，采购文件以网银转账方式购买，须从单位账户汇出，不接受现金。网银转账时注明“XX项目+招标服务费+包件号”，售后不退。

5.5 需提供报名资料：报名时需通过铁建云链平台上传相关附件，“报名附件”上传单位营业执照、开户许可证PDF扫描件，“标书费用”上传缴费回执单扫描件），并及时通知谈判组织单位审核确认。

5.6 获取招标服务费发票的方式：本次谈判在投标文件开启后，供应商当月联系采购人获取相应发票，默认开具增值税普通发票，开具增值税专用发票的请于响应文件递交截止日期前联系采购人，发票开具后不再重开。

5.7 有关采购文件的补遗和答疑文件将在中国铁建云链平台（[链接]）上通知各供应商。

5.8 投标保证金

在2026年11月16日17时30分前，参与的供应商须根据附件1《采购物资包件清单》缴纳投标保证金，投标保证金采用电汇或银行转账的形式缴纳，须从单位账户汇出，不接受现金。网银转账时注明“XX项目+投标保证金+包件号”，供应商的保证金将在谈判完成后退还。

未按时缴纳投标保证金的，取消其谈判资格。

6.响应文件的递交

6.1 此次谈判供应商需制作电子响应文件，并使用CA锁对响应文件进行加密，在递交截止时间前线上递交响应文件。电子响应文件命名为“供应商名称-包件号”。

6.2 响应文件递交截止时间：2026年11月17日09时30分。

6.3 响应文件递交地点：中国铁建云链平台（[链接]），供应商须登陆该平台，在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传。响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为放弃谈判资格。

6.4 如采购人有需求，被评为拟成交供应商的单位应无偿提供纸质版响应文件，纸质版响应文件内容须与电子版文件内容完全一致。

7.开标

7.1 谈判开始时间：2026年11月17日09时30分。

7.2 竞谈方式：线上。

7.3 电子响应文件的解密

（1）电子响应文件解密时间：2026年11月17日09时30分至2026年11月17日10时30分。

（2）各供应商必须在规定的响应文件解密时间内登录中国铁建云链平台（[链接]）完成响应文件解密，如因供应商自身原因导致所递交的响应文件无法在规定的时间内解密的，视为无效响应文件，后果及责任由供应商自行负责。

8.发布公告的媒介

8.1 本次采购公告在以下平台同时发布：

（1）中国招标投标公共服务平台([链接])

（2）中国铁建云链平台（[链接]）

8.2 本次采购安排如有变化，采购人将通过以上平台发布通知。

9.联系方式

9.1 采购组织单位及联系方式

采购组织单位：中铁二十三局集团有限公司第三分公司

地址：四川省成都市温江区天府街中段336号

联系人：刘女士         电话：028-67391232

邮  箱：jczx2303@[链接]

采购人：中铁二十三局集团有限公司第三分公司黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧新建商业、住宅及服务设施用房项目施工总承包项目项目经理部

联系人：冯可             电话：18818875800      

邮  箱：1539198275@qq.com  

9.2 收款账户信息（收取单位开具招标服务费发票）

账户名称：中铁二十三局集团第三工程有限公司成都分公司

开户银行：中国建设银行成都市温江支行

银行账号：51001837108051529212

9.3 监督人及联系方式

中铁二十三局集团有限公司第三分公司纪委办公室

电话：028-67230132

中铁二十三局集团有限公司纪委办公室

电话：028-68311212

中铁二十三局集团有限公司物资设备部

电话：028-68311296

监督邮箱：18602826191@[链接]

铁建云链平台技术支持：400-6296-888

                     中铁二十三局集团有限公司第三分公司 

                            二〇二六年十一月四日

附件1采购物资包件清单

以上包件采购物资的类别、规格及数量仅作为本次谈判采购依据，具体采购数量及实际使用位置以采购人实际需求为准。