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德公资土拍告〔2025〕14号
经四川省德阳市人民政府批准，德阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让赣江路与庐山路交会处西南角地块的国有建设用地使用权，交易组织由德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划主要指标要求
二、竞买资格及要求。同时符合下列条件的，该宗地不接受联合竞买，申请人应独立竞买：
（一）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，法律法规另有规定者除外。
（二）限制条件：至本宗地拍卖前一日历日，凡欠德阳市人民政府、旌阳区人民政府土地款或与德阳市人民政府、旌阳区人民政府、德阳市自然资源和规划局有债务债权纠纷未了结的中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织，或德阳市及各区（市、县）地方政府融资平台公司不得参与本次竞买。
（三）按宗地出让文件规定缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年12月8日23：59：59（以到账时间为准），逾期缴纳到账的不具有竞买资格。
（四）宗地竞买特殊要求：
1.若意向竞买人为非本地企业，则竞得后须在成交之日起 6 个月内在德阳市旌阳区登记注册具有独立法人资格且税收解缴关系在德阳市旌阳区的公司或全资子公司对本项目进行开发。
2.该宗地出让后，严禁擅自改变用途，确需改变用途、性质的，应征得旌阳区人民政府及出让人同意且符合相关规划并经依法批准。
3.该宗用地不得分割、分宗（或分割、分宗其中一种）办证。
4.宗地地下资源、埋藏物不属于建设用地使用权出让/流转的范围。按照《德阳市人民政府关于印发<德阳市砂石资源开采运营管理办法>的通知》（德办发〔2023〕46号），竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与建投建材德阳旌阳有限公司签订《政府投资/社会投资项目地下砂石接管协议》，接受建投建材德阳旌阳有限公司对宗地项目内砂石资源的利用、交接等管理。
三、意向竞买人需在全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）（https://***/%EF%BC%89%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%8A%9E%E7%90%86CFCA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%92%8C%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%8D%B0%E7%AB%A0%EF%BC%8C%E5%87%ADCFCA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8F%82%E4%B8%8E%E4%BA%A4%E6%98%93%EF%BC%88%E7%94%A8%E6%88%B7%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%8F%8A%E5%8A%9E%E7%90%86CFCA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%92%A8%E8%AF%A2%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A0838%E2%80%942516653%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E
四、意向竞买人可于公告之日起至2025年12月8日23：59：59前，凭CFCA数字证书，登录全国公共资源交易平台（四川省·德阳市），进入德阳市国有建设用地使用权和矿业权市县一体化交易系统（以下简称交易系统），下载宗地拍卖出让文件，了解宗地出让详情，提交报名申请。
五、本次国有建设用地使用权出让将在2025年12月9日15：00开始确认其竞买资格，拍卖会议定于 2025年12月9日16：00在德阳市松花江北路8号德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心大楼8楼801开标厅6（建设银行厅）开始举行。
六、其他需要公告的事项：
1.本次宗地拍卖起始价为459万元/亩。
2.本次拍卖采取无底价方式，按价高者得的方式确定竞得人。
3.本次拍卖采取拍卖会议现场举牌报价方式竞价。
4.拍卖成交的，竞得人可选择在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部价款，也可选择分期方式支付土地出让价款。选择分期方式付款的，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付不少于全部土地出让价款的50%；剩余土地价款应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内付清，同时竞得人还需按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的同期贷款利率支付余额相应利息。土地出让价款中不包括交易手续费、契税等税费。土地交付时间详见《拍卖出让须知》。
七、配建公共设施建设及移交要求
（一）市政道路配建
宗地北侧赣江路（天山路至庐山路段）长约232米、宽约30米，宗地南侧梅江路（天山路至庐山路段）长约224米、宽约30米，宗地西侧天山路（赣江路至梅江路段）长约372米、宽约24米。宗地竞得人应按旌阳区人民政府指定部门对上述3条道路的规划设计方案进行修建（工期12个月），建设总投入不低于4785万元，所涉及的全部费用由竞得人承担。竣工验收通过后土地、地面构建筑物、附着物及档案资料等全部无偿移交给旌阳区人民政府指定的单位。
（二）市政公园绿地配建
庐山路以西（赣江路至梅江路段）绿化带面积约1650平方米，宗地竞得人应按旌阳区人民政府指定部门对上述绿化带的规划设计方案进行修建（工期12个月），建设总投入不低于31万元，所涉及的全部费用由竞得人承担。竣工验收通过后土地、地面构建筑物、附着物及档案资料等全部无偿移交给旌阳区人民政府指定的单位。
（三）其他要求
道路、绿化等配套公共设施应同步规划、同步设计、同步竣工验收，并在完成施工图审查后才能办理经营性的商品房预售许可，道路、绿化的项目建设投资决算须经旌阳区财政评审中心进行评审，若经评审的投资金额未达到上述标准的，竞得人应将差额部分交旌阳区财政部门。
八、联系方式
德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心
联系人：周女士 联系电话：0838-2568261
德阳市自然资源和规划局旌阳分局
联系人：姜先生 联系电话：0838-6161329
德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心
2025年11月18日
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