焦作福家园项目监理招标公告

招标编号：焦招[2025]-029项目编号：焦公资工程J2025-001

1、招标条件：

本招标项目焦作福家园项目已由焦作高新技术产业开发区经济发展局以项目代码为2405-410871-04-01-610570批准建设，项目业主为焦作国龙置业有限责任公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为焦作国龙置业有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：该项目位于焦作市高新区中纬路北、迎宾路东，项目占地约65亩，规划15栋住宅楼、地下车库、大门、配电房、开闭所及社区配套用房等，规划总建筑面积约116799平方米，其中地上面积约86664平方米，地下面积约30135平方米（含人防工程约6600平方米）。

2.2建设地点：焦作市高新区中纬路北、迎宾路东。

2.3招标范围：本次招标为焦作福家园项目小区范围内所有建设工程的监理服务，包含15栋住宅楼、地下车库、大门、配电房、开闭所、社区配套用房及其基础设施（包括人防、给排水、供电、供气、供暖、消防、通信、智能化、道路、围墙、景观绿化、夜景亮化等，以及用地红线外的服务于该项目建设的配套工程），对该项目施工阶段、竣工验收及保修期等全过程的监理。

2.4标段划分：本项目划分为一个标段。

2.5 服务期限：该项目分期实施、分期验收交付，服务期同项目建设周期，直至该项目工程竣工结算审计完毕、保修期结束。

2.6质量要求：合格，达到国家现行有关施工质量验收规范标准。

3.投标人资格要求：

3.1投标人在中华人民共和国境内注册，须具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照。

3.2投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。

3.3投标人拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格（提供无在监承诺书，格式自拟）。必须为本单位正式员工，提供2025年1月1日以来任意一个月的社保证明（须提供加盖有社保部印章的社保证明或社保部门网站查询截图）。本项目实行项目总监实名制，建设工期内项目总监必须保证在本工程开展工作，原则上不允许变更，如有特殊原因确需变更的，请遵照《关于转发焦作市住房和城乡建设局关于进一步加强项目经理和项目总监任职履职管理工作的通知》（焦工改〔2024〕2号）执行；

3.4业绩要求：投标人2022年1月1日以来类似项目业绩不少于一个（提供合同扫描件并加盖公章，以合同签订日期为准）

3.5信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一：

3.5.1被列入全国建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的；

3.5.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的；

3.5.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的；

3.5.4投标人本次投标所需要的资质在省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注为“注册人员不足”的异常情况的。

招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道查询（开始查询时间为投标截止时间）。对列入上述“黑名单”、“严重违法失信名单”、“失信被执行人”及存在“注册人员不足”情况的投标人，拒绝参与招投标活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。投标人需提供不存在上述情况的信誉承诺。

3.6财务要求：近三年（2022年、2023年度、2024年度）财务状况良好，提供近三年财务审计报告。（企业成立不足三年的，从成立年份开始提供向后推算，成立不足一年的企业无需提供财务审计报告，仅提供单位财务报表即可）。

3.7本次招标不接受联合体投标。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时对该项目进行投标。

4.招标文件获取：

4.1网上获取：凡有意参加投标者，请登陆登录焦作市公共资源交易平台（https://ggzy.jiaozuo.gov.cn/TPBidder/memberLogin）-招标公告-文件下载，进行招标文件下载”。

4.2招标文件获取时间：2025年5月30日—2025年6月6日。

4.3凡未在规定时间内完成下载招标文件者视为无效标。

4.4请投标人时刻关注焦作市公共资源交易信息网和公司CA密钥推送消息。

5. 资格审查方法：本次招标采用资格后审。

6. 本项目采用电子开评标

特别提醒：本项目采用远程不见面开标和全程电子评标方式，潜在投标人可提前在焦作市交易中心官网首页---下载中心--下载《焦作市电子招投标系统操作手册》和《焦作市公共资源交易平台不见面开标操作手册》、《投标文件制作工作工具》等，查看操作说明，按要求进行投标文件制作和上传等。为避免网络拥堵等不可控因素影响投标文件的上传，请提前上传投标文件，并在开标截止时间前登录不见面开标大厅进行签到，按要求解密投标文件。因文件未及时上传导致投标失败的责任由投标人自行承担。

技术支持请联系：平台统一技术服务电话为：400-998-0000

清单造价技术问题请联系：刘工：13721426615

服务时间：周一至周日8：00-17：30

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间为2025年6月19日9时00分，提交方式：网上提交。

7.2逾期上传或者未按要求解密投标文件，招标人不予受理。

8. 开标时间

8.1开标时间为2025年6月19日9时 00分。现场开标地点为焦作市人民路 889号阳光大厦 B座焦作市公共资源交易中心第一开标室 2号机

8.2中标结果请登陆发布本招标公告的媒介查看中标结果公示栏，中标结果不再另行通知。

9．发布公告的媒介

本招标公告同时在《中国电子招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《焦作市公共资源交易中心网》上发布。（注：本项目所有变更、补充通知、答疑等均在以上网站发布，不再另行通知）。

10. 联系方式

招标人：焦作国龙置业有限责任公司

联系人（受理异议人）：许培

电 话：0391-3518466

地址：焦作市解放区新园西路168号

招标代理机构：河南双誉项目管理有限公司

联系人：赵影影

联系电话：0391-3316888

地 址：河南省焦作市高新区神州路东段899号创基智谷产业园A区5号楼

11.监督部门

焦作市建设工程招标投标管理办公室 监督电话：0391-3557108

焦作市建设工程招投标领域涉黑涉恶违法线索举报电话：焦作市住房和城乡建设局0391-3557200

焦作国龙置业有限责任公司

河南双誉项目管理有限公司

2025年5月29日