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盐城市公共资源交易网仅作项目展示。盐城市国有资产数字化交易云平台入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
竞买人可通过下列方式参与竞价：
1、电脑登录淘宝网(https://www.taobao.com/)首页，点击“司法拍卖”进入“阿里拍卖司法”页面，点击“资产交易”(https://zc-paimai.taobao.com)进入“阿里拍卖资产”页面，点击搜索“盐城市公共资源交易中心”即可查找到盐城市公共资源交易中心的拍品（操作步骤图示见附件）；
2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“盐城资产”即可查找到盐城市公共资源交易中心的拍品。
选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。
受盐城市新洋港闸管理所委托，盐城市公共资源交易中心将于2025年8月6日10时起至2025年8月7日10时止（延时的除外）在盐城市国有资产数字化交易云平台对盐城市新洋港闸闸北海堤公路迎水坡农田（约240亩）进行公开挂牌招租，现公告如下：
一、招租标的：
该农田位于盐城市新洋港闸闸北海堤公路迎水坡，土地使用类型为划拨。土地面积约240亩（包含排水沟渠及田埂道路等在内所有面积）。
租赁底价：￥156000元/年。竞租保证金：￥40000元。增价幅度：￥1000元整或整倍数。租赁年限不超过三年。租期从2025年10月15日起至2028年10月14日止。
二、重大项目披露：
1. 本次竞价标的土地的租赁权竞价行为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
2. 经营业态：用于种植传统农作物。
3. 竞租人自主经营自负盈亏，主动参加农业保险，独立承担各种风险和责任（包括各种安全事故、各种自然灾害风险）。租赁期间必须服从当地政府和江苏盐城国家级珍禽自然保护区的管理，租赁期间所发生的生产经营费用、债权债务均由竞租人自行承担。
4. 竞租人对安全生产自行负责，与盐城市新洋港闸管理所无涉；按照法律法规、环保种植要求，必须做到秸秆禁烧和禁抛，在病虫害防治期间，妥善处置药瓶、药袋等，不得随意弃放，禁止污染水体和土壤。
5. 竞租人不得擅自改变所竞租农田的现有状况，不接受联合竞租，也不得转租和分租。
三、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。
若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如企业委托个人请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。（请于竞拍前将委托材料递交至国投商务楼4楼5号窗口，如因未递交相关材料所导致的一切后果自行承担）
四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。
五、优先承租权人：
1.本标的农田原承租人享有优先承租权。
2.优先承租权人参与竞价的，可以与普通竞买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞价标的物由最后出价的优先承租权人竞得。
3.本标的优先承租权人未参加竞价，视为自动放弃承租和优先承租权。
六、保证金交纳及处置：
本次竞价收取保证金：￥40000元。
1. 竞租人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞租人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2. 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入盐城市公共资源交易中心指定银行账户，并用于冲抵成交价款。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3. 竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
七、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年8月5日16:00 时止接受咨询，有意者请与盐城市新洋港闸管理所联系（联系人：谢先生联系电话：18932266960）。竞租人应在竞租前实地看样，认可标的瑕疵和内容。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。
八、成交价款的结算时间和方式：
竞价成交后， 竞租方付清阿里拍卖平台软件服务费次日起3个工作日内,（凭相关身份材料）到盐城市公共资源交易中心（府西路1号国投商务楼4楼）与转让方签订《农田租赁合同》并按要求支付成交价款。
签订《农田租赁合同》后，竞租人应在合同签订日起5个工作日内将首次的租金（扣除交易保证金后余额）汇入盐城市公共资源交易中心账户（户名：盐城市公共资源交易中心，开户行：中国建设银行股份有限公司盐城迎宾支行，账号：32001735136059966999）备注：240亩农田成交价款。
将40000元作为履约保证金缴入盐城市财政局非税收入汇缴专户，（户名：盐城市财政局，开户行：建设银行盐城迎宾支行，账号：3200 1735 1360 5114 1539-0001)。
九、租赁期间租金不变，合同一年一签，每年合同期满3个月前缴纳来年租金，签订来年合同。
十、竞租人须在成交日起2个工作日内向阿里拍卖支付年租金相应比例的软件服务费（具体执行标准见竞买须知附件）。如因竞租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由竞租人自行承担。
十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《农田租赁合同》有关约定进行交割。
十二、特别提醒：
1. 标的物以现状为准，盐城市新洋港闸管理所与盐城市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，盐城市公共资源交易中心仅就招租人提供的资料负披露义务。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2. 参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。
3. 因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4. 竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《农田租赁合同》。
联系方式：盐城市新洋港闸管理所
联系人：谢先生
联系电话：18932266960
联系地址：盐城市亭湖区新洋港闸南路23号
联系方式：盐城市公共资源交易中心
联系人：李女士
联系电话：0515-69083001
联系地址：盐城市国投商务楼4楼
盐城市公共资源交易中心
2025年7月23日
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