泰兴市朗瑞投资有限公司C2栋F3层招租项目

泰兴市朗瑞投资有限公司C2栋F3层招租公告

一、项目编号：32128301202504010

二、项目名称：泰兴市朗瑞投资有限公司C2栋F3层厂房招租项目

三、项目信息：

1、坐落位置：江苏省泰兴市城区工业园区大生村长征路西延6-8号。

2、房产证号：苏（2019）泰兴市不动产权第0041118号。

3、出租面积：C2栋F3层约1000平方米，详情见评估报告(公告附件，自行下载)。

4、出租资产使用情况：空置。

5、附属设施：水电到位。

6、其他说明：承租方投资实施的项目须符合国家法律法规要求，产业类别须符合泰兴市城区工业园区产业规划和准入标准包括高端装备制造业、医疗器械产业、现代文化产业、不涉及化学品和化学工艺的新材料产业等，不得使用国家明令禁止的淘汰落后设备。

四、出租价格及租金支付要求：

1、租金：底价10.8万元/年（含物业费），三年租金不变，以成交价结算。

2、租期：3年。

3、租金支付方式：年付，每年租期起始日期前一次性缴付当年租金。

五、交易方式：采取协议转让或网络竞价的方式。

六、承租方的资格要求：具有完全民事行为能力的企业法人。

七、保证金：

1、保证金金额：2万元。

2、缴纳截至时间：意向承租方须在报名时间截止前，通过注册预留的银行账户将保证金汇入泰兴市公共资源交易中心指定银行账户（系统自动生成）。

3、注意事项：

（1）企业法人或其他组织须从其企业银行账户缴纳；

（2）保证金未按系统提示缴纳，逾期未缴纳或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

4、保证金处置：

（1）承租方缴纳的保证金，在交易中心收到双方签订的合同后，五个工作日内，予以退回；无故放弃承租者，不予退还。若保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉。

（2）未竞价成功的意向承租方缴纳的保证金，在竞价结束后按照其报名时预留的账户信息原渠道退还。

八、报名时间、地点以及所需材料：

1、报名时间：2025年4月10日9时起，2025年4月17日9时止。

2、报名地点：意向承租方须在本公告期间内登陆泰州市产权交易平台（http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行注册报名。

3、报名所需材料：

意向承租方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：

（1）法人营业执照或其他有效证照原件；

（2）法定代表人或者负责人身份证原件；

（3）承诺函(公告附件，自行下载)；

（4）非新注册企业需提供过去一年的纳税申报表。

九、资格审查：

1、报名时间截至后，出租方对意向承租方的报名材料进行资格性审查。

2、公告期满，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于底价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方及成交价。

十、竞价：

1、竞价时间：以系统短信通知时间为准。

2、竞价地点：意向承租方在竞价时间内登录泰州产权交易平台（http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行竞价（特殊项目另行通知）。

3、竞价幅度：1000元。

4、竞价时长：10分钟，竞价活动设置延时出价功能。在竞价活动结束前，如有意向承租方出价，系统将自动延迟2分钟。

十一、成交：

1、竞价结束后，经出租方确认的成交通知书发布上网。

2、成交公告发布之日起，承租方于30日内与出租方签订合同，并按合同缴纳租金。

十二、意向承租方须知：

1、本次招租项目只接受整租，承租方不得擅自将房屋转租、分租，不得将房屋转让、转借、联营、入股等。承租方不得在承租房屋从事违法行为。如有上述行为，出租方有权提前解除合同，承租方的装修装潢无偿归出租方，出租方不需给予任何补偿。

2、承租方须达到园区的经济指标，即每1000平方米不低于1000万元的开票额或每1000平方米不低于25万元的税收；

3、意向承租方可在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面向出租方提出，否则责任自负。

4、意向承租方在竞价前务必了解项目情况、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果。

5、意向承租方在竞价时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，保证金不予退回。

6、承租期内，工商、消防、环保等相关部门所需手续均由承租方自行办理。

7、承租期内，承租方装修、改造不得改变建筑物的主体结构，退租后依附于房屋的装修归出租方所有。承租方自行承担工程改造费、物业管理费、公共能耗费、水电费等费用，落实好各项经营安全措施，如发生火灾、伤亡等安全事故，所造成的法律、经济责任由承租方全部承担，与出租方无关。

8、意向承租方在交易平台竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，泰兴市公共资源交易中心不承担任何责任。

9、租赁期内的水、电、物业管理等相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方支付，出租方仅提供水、电接入。

10、承租方须严格执行建设项目“三同时”规定，履行安全环保责任，依法从事生产经营活动，且须遵守本园区的管理，依章纳税。

十三、公告期限：自本公告发布之日起7日届满。

十四、其他补充事宜：

1、公告发布媒介：

（1）江苏省公共资源交易平台（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）

（2）泰州市公共资源交易平台（http://ggzy.taizhou.gov.cn/）

2、意向承租方对泰州市产权交易系统的相关问题可依据《泰州市产权交易系统操作手册》（“泰州市公共资源交易平台—办事指南”下载）处理。

3、出租方和承租方收到成交价格确认单后，双方按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）向泰兴市公共资源交易中心缴纳交易服务费。

十五、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

1、出租方信息

名称：泰兴市朗瑞投资有限公司

地址：江苏省泰兴市城区工业园区大生村长征路西延6-8号

联系方式：戴主任13655264971

2、组织方信息

名称：泰兴市公共资源交易中心

地　址：泰兴市文昌东路62号

联系方式：0523-82735033

3.监督部门信息

名称：泰兴市财政局

地址：江苏省泰州市泰兴市曾涛路6号

联系方式： 胡主任0523-87654126

4、平台技术支持电话：0523—86898618

十六、本公告的解释权属于出租方。