当涂县人民医院地面停车场经营权招租交易公告

项目编号

CQ-3-2026-338

交易方式

网络竞价

项目名称

当涂县人民医院地面停车场经营权招租

转让底价

114.71万元（5年）

公告开始日期

2026年11月11日

公告截止日期

2026年11月18日

竞价时间

2026年11月19日上午10时起至2026年11月20日上午10时止（延时除外）

资产概述

1.本项目标的为当涂县人民医院地面停车场五年经营权招租，该地面停车场约396个停车位，1个收费岗亭。

2.本项目公告披露的标的概况仅供参考，不代表标的资产与其完全一致，竞买人须认真踏勘现场以充分了解标的现状，如有疑问需主动向委托方咨询。

3.安徽民生房地产评估有限公司对上述资产出具了民生评报字（2026）033号《当涂县人民医院拟公开招租行为涉及的医院地面停车场五年期承包经营权招租底价评估项目资产评估报告》，本次资产评估总价值为人民币114.71万元。4.本项目履约保证金10万元，竞得人须在拍卖成交后7个工作日内向委托方缴纳履约保证金，逾期未缴纳，视为自动放弃成交资格。

标的状态

1.以上标的信息均摘自委托人提供的民生评报字（2026）033号《当涂县人民医院拟公开招租行为涉及的医院地面停车场五年期承包经营权招租底价评估项目资产评估报告》。公告公示的数量质量品类仅供参考，代理机构对其品质、瑕疵（若有）和真伪均不作任何担保，亦不对标的物可能存在的显性或者隐性瑕疵（包括但不限于标的的品质、成色、完好程度、可用性以及真伪等）承担责任；代理机构以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若与标的物实际情况不一致，均以标的物现状为准。代理机构按照《中华人民共和国拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的物瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为！请竞买人亲自实地看样勘查，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样为理由对代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞买人自行承担。

2.竞买人须在拍卖前做好尽职调查，如因非委托人原因致使标的无法顺利交付的，委托人及代理机构不承担因此产生的费用和责任。

3.自公告发布之日起至2026年11月18日17:00止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

不涉及

重大事项披露

1.成交后委托方仅提供交易价款非税收据。

2.经营业态：停车场经营；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和属地城市管理要求，以委托人同意经营的业务为准，不得非法生产、加工、储存爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质，不得从事其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；竞得人经营期间不得将场地转让、转租给他人使用，所有安全责任自负。

3.本次经营场地按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，在经营期间如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设、委托人因特殊需要收回自用等原因致使经营合同无法继续履行的，经营关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余租金，产生的损失由竞得人自行承担；竞得人自行负责场地及场地周边所有基础设施的看护、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。场地及相关设施含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。经营期间，经营场地发生的水、电、网络、通讯、停车引导及缴费标识牌等费用，增值税费用以及其他相关费用均由竞得人承担。

4.竞得人竞得标的后须按照以下相关规定执行：

①免费停车车辆：本院职工车辆；外来特殊车辆（军车、警车、公务用车、抢险、急救等）；医院长期施工、服务或合作单位（如超市、食堂、服务维保单位等）人员车辆；因工作需要由医院办公室提供出门证的车辆（出门证每年不超过3000份，超过3000份部分则按5元每张由医院支付；出门证当日有效，涂改无效，由医院办公室统一印制审核盖章发放）。

②竞得人经营停车场收费标准须按照《关于进一步明确我县机动车停车场车辆停放服务收费有关事宜的通知》（当发改（2019）54号）文件要求，需自行办理停车收费相关手续，并严格按照政府指导价进行收费，并在院区内进行价格公示（如遇相关收费政策调整，按最新政策执行）。

③竞得人需按委托人实际要求，按规范给停车场和院内道路划定标识线，负责管理区域内车辆按规定进出管理区域；并负责协调区域车辆有序停放，指导车辆严格按规定停放在停车位；对外来运送货物车辆的停放、装卸货物等实施严格管理；来院公务车辆、来院体检人员车辆，凭出门证出场（出门证为办公室统一印制盖章，竞得人凭出门证到财务月结，月结时此出门证对应的车辆24小时内按人民币5元计算，涂改无效，过期作废）。

④竞得人提供现场管理、技术人员和服务人员不少于4人，以确保医院进出车辆正常通行，以免造成社会不良影响。自行承担所有用工人员工资、福利、社保和用工风险。车辆管理人员需配置交通管理用具、对讲机和统一服饰等。

⑤竞得人负责所有经营范围内的安全、纠纷责任和投诉的处理，属于竞得人事故责任的由竞得人自行赔付，拒不赔付的，委托人有权在履约保证金中据实代为支付，并有权继续追究其法律责任。

⑥竞得人必须提供24小时服务，如遇故障或通行受阻，在5分钟之内响应并解决问题，保证医院西门、南门及东门（暂未开放）通行正常。服从医院监管。如遇临时性活动委托人需要场地时，必须无条件接受并配合完成。

⑦竞得人需无条件服从医院管理，收费和服务工作接受医院后勤装备管理科、信息科、财务部、医院办公室的共同管理，接受医院纪检内审科的监督。

⑧竞得人负责购置及升级智慧停车系统、余位检测系统、安防监控系统、安全防护系统、进出场道闸收费系统设备，安装调试及后期维护。停车场道闸系统、监控维保、保险、零配件更换等由竞得人负责。

5.租金每3个月支付一次，租期内租金无递增，先支付后使用。竞得人须在成交后7个工作日内向委托方支付首期租金，以后每期应在下一期开始10日前向委托方支付。

6.若本次经营场地的实际面积、数量与公告中的面积、数量有差异，以实际移交面积、数量为准，面积、数量误差不作为调整经营场地租金、佣金或退租等的理由。

7.经营期内竞得人不得在经营场地私自搭建、新建建筑物，由此产生的一切风险、法律责任及经济赔偿均由竞得人自行承担；竞得人若需在场地设立办公地点，可另行向委托人租赁办公房屋，费用自理。

8.经营合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状完好，且处于正常使用状态后退还给委托人；添置新物可移动部分由其自行收回；对于添置新物不可移动部分及装饰、装修（包括未形成附合和已形成附合的装饰装修物），具体处理方法为：归委托人所有，竞得人不得要求委托人给予任何补偿。若有委托人不需要的物品、装饰装修物等部分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自愿放弃其所有权和处分权，委托人有权自行处置，并且不承担任何责任。

9.若竞得人为原经营人，租金计算方式为：自上一轮《经营合同》截止日后，次日继续计缴，至本轮5年经营期结束；若竞得人非原经营人，标的交付日、起租日、规则及次年缴费时间以新竞得人与委托人实际签订的《经营合同》约定为准。

10.如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，并退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

11.若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

12.国有产权交易监督管理部门：当涂县财政局（国资委）

地址：安徽省当涂县姑孰镇振兴中路57号

电话：0555-6715971

与转让相关的其他条件

1.已缴纳竞拍保证金的意向竞买人持竞拍保证金缴款凭证及相关报名材料，于报名截止前在汇通云产权电子竞价系统/小马易采产权电子竞价系统中提交报名材料，逾期不予办理。

2.竞得人须在拍卖成交后7个工作日内将首期租金通过转账方式汇至委托人指定账户。

3.竞得人须在拍卖成交后5个工作日内向代理机构指定账户支付佣金，此次拍卖佣金按一年租金的百分之三收取。

4.成交后竞得人需向汇通云产权电子竞价系统建设方（马鞍山市汇通云信息科技有限公司）支付软件服务费，软件服务费用收取规则详见汇通云产权电子竞价系统公告附件。如对交易系统的操作流程、软件服务费的计算或支付等方面有任何疑问，请直接联系马鞍山市汇通云信息科技有限公司技术人员进行咨询，技术支持联系电话：0555-5200515。

5.违约警示：竞得人应在规定时间内支付首期租金、履约保证金、拍卖佣金及软件服务费，若逾期未支付上述款项，每日按照应付款总额千分之五承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向当涂县公共资源交易中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞拍保证金汇至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

交易方式

1.本次拍卖在马鞍山市公共资源交易中心汇通云产权电子竞价系统/小马易采产权电子竞价系统进行网络竞价。

2.报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

3.产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易中心网站（https://zbcg.mas.gov.cn），在“一网办”下方点击【第三方交易平台】，找到【汇通云产权电子竞价系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：https://www.masxmzx.com/JingJiaMidBoot/mas/bid_system.html在电脑浏览器中进行访问。

4.竞买人在汇通云产权电子竞价系统内提交资格审查材料后，需耐心等待审核，审核通过且竞拍保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

5.网络竞价分为自由竞价期和延时竞价期两个阶段。

6.自由竞价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为5分钟。延时竞价期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

7.本项目竞价采用设有底价的向上增价竞价方式，加价幅度为1000元或1000元的整倍数。

8.报名截止时间：2026年11月18日17:00。

9.本次拍卖过程中，由汇通云产权电子竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的拍卖中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

意向受让方资格条件

1.凡依法设立、有效存续的境内企业，且其营业执照经营范围包含停车场管理服务或者相关服务，均可参与竞拍。

2.自2023年1月1日以来（已完成业绩以合同完成时间为准，正在履约业绩无合同完成时间要求），竞买人具有停车场租赁（或运营管理）业绩。

3.本项目不接受自然人、个体工商户及联合体登记及竞价。

4.报名时请在系统中提交以下材料：

①企业营业执照

②法定代表人身份证

③法人授权书（如法人办理无需提供）

④被委托代理人身份证（如法人办理无需提供）

⑤竞拍保证金支付凭证

⑥业绩证明材料

注：

（1）意向竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过后方可参与后续流程。

（2）意向竞买人须在2026年11月18日17:00前在汇通云产权电子竞价系统中完成注册登记、提交登记材料等手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，当涂县公共资源交易中心及代理机构不承担任何责任。

是否允许联合受让

否

竞拍保证金

1.竞买人参与本项目须缴纳竞拍保证金，必须以竞买人的名义，通过银行卡或公司账户转账的方式提交竞拍保证金至指定账户。竞拍保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞拍保证金以到达当涂县公共资源交易中心账户的时间为准。意向竞买人由他人账户代汇或超过竞拍保证金缴纳截止时间汇入的竞拍保证金，将无法取得竞买资格。意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞拍保证金而引起的风险责任由意向竞买人自行承担。

2.金额：人民币10万元。3.竞拍保证金以银行转账的方式足额一次性汇至以下账户：（2选1）

户名：当涂县公共资源交易中心；开户行：中国工商银行当涂支行；子账号：1306020919026440357

户名：当涂县公共资源交易中心；开户行：中国银行当涂支行；子账号：179707420531

重要提醒：汇款请备注项目编号及项目名称

4.竞买人缴纳竞拍保证金后须携汇款凭证前往当涂县公共资源交易中心交易服务股加盖财务公章，地址：当涂县姑孰镇于湖路58号，联系电话：0555-6797972。

竞拍保证金缴纳时间

2026年11月18日17:00前（以竞拍保证金实际到账时间为准）

委托方名称

当涂县人民医院

统一社会信用代码或组织机构代码

1234052148547334XN

证件类型

事业单位法人证书

企业/单位经济类型

事业单位

委托方决策或批准文件类型

会议纪要

委托方联系人

周杰

联系电话

0555-2973704

代理机构名称

马鞍山市汇镒拍卖有限公司

联系人

程志哲

联系电话

0555-5200535

地址

安徽省马鞍山市花山区桃源路街道雨山东路1477号1-410