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项目概况
杭州高级中学钱塘学校2025年度物业管理服务采购项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取获取（下载）招标文件，并于2025年05月13日 10:00（北京时间）前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HZZFCG-2025-073
项目名称：杭州高级中学钱塘学校2025年度物业管理服务采购项目
预算金额（元）：9400000
最高限价（元）：9400000
标项名称：杭州高级中学钱塘学校2025年度物业管理服务采购项目
数量：不限
预算金额（元）：9400000
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：杭州高级中学钱塘学校2025年度物业管理服务采购项目主要内容： 杭州高级中学钱塘学校为杭州市直属公办高中，地处杭州市钱塘区浩瀚路1号，为全寄宿制学校。2020年9月正式开班办学，目前在校学生共2448人，教职工200人左右。学校一期占地面积137247平方米，建筑面积106049.03平方米（其中地下建筑面积25000平方米），绿化养护总面积约55000平方米。学校二期新楼栋将于7月份进行正式启用，学校二期新楼栋将于7月份进行正式启用，建筑面积增至119873.01方。
本次采购共一个标项，不得拆标，2025年整年度项目预算为：940万元，其中包括一期预算840万元（1月1日-12月31日），二期新楼栋预算100万元（7月1日-12月31日）。报价所依据的服务期限以2025年 1月 1日至2025年 12月 31日为基准。2025年1月1日至合同签订之日期间的物业服务由原供应商承担，费用由中标人按本次“杭州高级中学钱塘学校2025年度物业管理服务采购项目一期服务费用”的平均单日金额乘以实际服务天数，与原供应商结算，包含在投标报价中。二期新楼费用按照实际进场时间，按本次“杭州高级中学钱塘学校2025年度物业管理服务采购项目二期服务费用”平均单日金额乘以实际服务天数与采购人结算。▲本项目物业配置人员：一期不少于81人（或岗位时间不低于202368小时），其中安保20人，秩序管理员12人，秩序巡逻员4人，绿化保洁28人，维修9人，服务中心负责人、行政杂工、管理人员8人二期不少于9人（或岗位时间不低于32736小时），其中安保2人，保洁3人，宿舍秩序管理员4人总体学校不少于90人（或岗位时间不低于235104小时），其中安保22人，秩序管理员16人，秩序巡逻员4人，绿化保洁31人，维修9人，服务中心负责人、行政杂工、管理人员8人请在投标文件中提供《人员配置清单》。安保服务及工程综合维修人员为物业管理服务公司自备人员和必备项目。消监控设施维保项目、高低压线路照明及供电设备检测项目、中央空调及VRF空调系统及一拖一商用分体空调维保等项目可以由有相应资质的专业单位和设施设备生产单位专项服务。具体以招标文件第三部分采购需求为准，供应商可点击本公告下方“浏览采购文件”查看采购需求。备注：本项目包含但不仅限于下列物业服务内容：1、安保服务（包括传达、收发、安保、秩序管理，消防、监控系统维保，人防设施维护与年检，地下车库、地上车位管理）；2、绿化管理（包括部分室内绿化设计，盆花摆放、养护和清洁）；3、校园环境卫生管理（包括垃圾清运、化粪池清掏、灭“四害”和消杀）；4、高低压线路、照明及供电设备管理维护（包括高低配年度检测）；5、给排水设备运行维护；（包括水箱清洗、水质检测）；6、空调、电梯系统运行维护（包括空调保养）；7、防雷设施管理维护（包括防雷检测）；8、石材日常养护；9、学校运动场地对社区开放管理；10、综合维修(含房屋、家具、设施等日常养护维修)；11、其他工作
合同履约期限：标项 1，自合同签订之日起2025年12月31日。特别说明： 2025年1月1日至合同签订之日期间的物业服务由原供应商承担，费用由中标人按本次“杭州高级中学钱塘学校2025年度物业管理服务采购项目一期服务费用”的平均单日金额乘以实际服务天数，与原供应商结算，包含在投标报价中。
本项目（是）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：供应商应以合同分包形式参加，并按要求提供分包意向协议和中小企业声明函，分包意向协议中，中小微企业合同金额应当达到 40 % ，其中小微企业合同金额应当达到 70 % ;如果供应商提供的所有标的均由中小微企业承接，并相应达到了前述比例要求，无需再向中小微企业分包，按要求提供中小企业声明函；
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：/至2025年05月13日 ，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：政采云平台线上获取
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年05月13日 10:00（北京时间）
投标地点（网址）：请登录政采云投标客户端投标
开标时间：2025年05月13日 10:00
开标地点（网址）：浙江省杭州市上城区之江路925号临江金座2号楼304第四开标室304
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号））、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》（浙财采监（2022）8号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。
2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政务服务网-政府采购投诉处理-在线办理。
3.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
4.其他事项：（1）需要落实的政府采购政策：包括节约资源、保护环境、支持创新、促进中小企业发展等。详见招标文件的第二部分总则。（2）电子招投标的说明：①电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”进行招投标活动，不接受纸质投标文件；②投标准备：注册账号--点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写；申领CA数字证书---申领流程详见“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”；安装“政采云电子交易客户端”----前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载并安装；③招标文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件；④投标文件的制作：在“政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作；⑤采购人、采购机构将依托政采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动； ⑥对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理；⑦不提供招标文件纸质版；⑧投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前将加密的投标文件上传至政府采购云平台，还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份。备份投标文件的制作、存储、密封详见招标文件第二部分第15点—“备份投标文件”；⑨投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。投标人仅提交备份投标文件，未在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效；⑩具体操作指南：详见政采云平台“服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标-政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。（3）招标文件公告期限与招标公告的公告期限一致。
七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：杭州高级中学钱塘学校
地址：杭州浩瀚路1号
传真：/
项目联系人（询问）：金老师
项目联系方式（询问）：18157175859
质疑联系人： 张跃武
质疑联系方式：13588010345
2.采购代理机构信息
名称：杭州市公共资源交易中心
地址：浙江杭州之江路925号
传真：/
项目联系人（询问）：曹工、张工
项目联系方式（询问）：0571-89587855、89587802
质疑联系人：谢栋华
质疑联系方式：0571-89587838
3.同级政府采购监督管理部门
名称：杭州市财政局政府采购监管处、浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州）
地址：杭州市上城区清泰街549号城建综合大楼11楼（快递仅限ems或顺丰）
传真：
联 系 人：朱女士/王女士
监督投诉电话：0571-87800218,0571-87227671
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。
CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。
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