烟台市莱山区文化和旅游局胶东文化广场公益文化事业项目物业管理公开招标公告

项目概况

烟台市莱山区文化和旅游局胶东文化广场公益文化事业项目物业管理招标项目的潜在投标人应在烟台市公共资源交易网政府采购交易平台系统获取招标文件，并于2025年9月2日9时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：SDGP370613000202502000050

2.项目名称：胶东文化广场公益文化事业项目物业管理

3.预算金额：400万元

4.最高限价：400万元

5.采购需求：胶东文化广场公益文化事业项目物业管理项目。

6.合同履行期限：自合同签订之日起一年。

二、申请人的资格要求：

（1）在中国境内注册，持有合法的营业执照，具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（6）无不良信用信息记录；

（7）不允许联合体投标。

（8）落实政府采购政策需满足的资格要求：按照《关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（财库〔2020〕46号文）要求，本项目专门面向中小企业采购，服务全部由符合政策要求的中小企业承接，不接受大型企业参与报价（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）。

（9）本项目的特定资格要求：/。

三、获取招标文件

1.时间：自招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。

2.地点：登录烟台市公共资源交易网政府采购交易平台系统（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件

3.本项目不提供纸质招标文件且不收取招标文件工本费。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交投标文件截止时间：2025年9月2日9时00分（北京时间）

2.递交方式：投标人在线递交投标文件，截止时间后，电子交易平台自动关闭响应文件上传入口，逾期未上传的或无法被系统读取的响应文件，将按无效响应文件处理。

3.开标时间：2025年9月2日9时00分（北京时间）

4.开标地点：烟台市公共资源交易中心（烟台市莱山区银海路46号裙楼西门）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本次招标采用电子采购方式。凡有意参加本次政府采购的潜在投标人须提前办理并取得CA数字证书（电子印章）。请各投标人仔细阅读《烟台市公共资源交易平台数字证书（CA）网上办理指南》（ 烟台市公共资源交易网→下载中心→下载数字证书办理指南）并按照须知要求办理。

2.投标人须在烟台市公共资源交易网政府采购交易平台系统进行注册，已注册的投标人无须重复注册（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）。请务必确保省平台登记的统一社会信用代码与烟台市电子交易平台须一致，否则将无法有效地参与采购活动及办理相关程序。

3.本项目采用“不见面”开标方式，投标人可通过线上观看开标现场视频，无需到现场参加开标会议。

4.为进一步发挥政府采购政策功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值，有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台” 现已启动运行。各投标人如有政府采购合同融资、担保和保函等各类融资服务需求的，请关注“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台（http://www.ccgp-shandong-rz.cn/）”的融资渠道和政策。

5.根据《关于在招标投标和政府采购活动中实行信用信息报告制度的通知》烟发改公管【2022】334号文件要求，投标人在投标文件中须提供“信用信息报告”作为投标函附件，在开标现场展示。投标人对提供的“信用信息报告”的真实性负责。投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目查询并免费下载，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。

6.投标人若认为其权益受到损害的，应当在法定质疑期内以书面方式或通过全省政府采购行政裁决系统一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。系统访问路径：登录“山东省政府采购网”，点击“行政裁决”模块进入，具体详见山东省财政厅《关于全面上线政府采购行政裁决系统的通知》。技术支持热线：0531-968123转4。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

招标人：烟台市莱山区文化和旅游局

地址：烟台市莱山区胶东文化广场

电话：0535-6891059

2.采购代理机构信息

名称：山东方合项目管理有限公司

地址：烟台市芝罘区万达金融中心A座12楼

电话：18511786272

3.项目联系方式

项目联系人：张经理

电话：18511786272

2025年8月12日