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1.磋商条件
本采购项目为璞居贰号院项目全程营销策划整合推广服务，采购人为郑州锦西置业有限公司，资金来源为自筹资金，已落实。本项目已具备采购条件，现欢迎符合条件的各潜在供应商参与该项目的竞争磋商采购活动。
2.项目概况与采购内容
2.1采购项目名称：璞居贰号院项目全程营销策划整合推广服务。
2.2项目概况：土地用地面积32867.88㎡，拟总建筑面积102703.06㎡；其中：地上建筑面积82671.72㎡；地下建筑面积20031.34㎡。
2.3采购内容：服务期限内为项目提供全程营销策划整合推广服务，（包括但不限于以下内容）
市场研究服务、推广策略服务、包装设计服务、广告技术支持服务、传媒资源整合服务（具体要求详见合同条款约定）；
2.4服务期限：合同签订后1年。（具体要求详见合同条款约定）；
2.5 服务质量：合格。（具体要求详见合同条款约定）；
2.6标段划分：一个标段。
3.供应商资格要求
3.1资质要求：供应商必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立企业法人资格，具有有效的企业法人营业执照；
3.2项目负责人要求：供应商拟派项目负责人自2022年1月1日（合同签订时间为准）以来具有担任项目负责人已完成的单项房地产销售策划服务合同金额不低于50万元的业绩一项，须提供合同协议书关键页的扫描件或复印件并加盖单位公章，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，如提供的合同为单价合同或费率合同，需计算总价，不能计算总价的不予认可；
3.3财务要求：企业财务状况良好，提供2023年度或2024年度经会计师事务所或第三方审计机构出具的财务审计报告；（新成立企业按成立年度计算，成立时间不足一年的可提供银行资信证明。）
3.4信誉要求：供应商自2022年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖供应商公章的承诺书，格式自拟）。
3.5其他要求：
3.5.1对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次竞争磋商活动；（查询渠道：“信用中国”网站“专项查询”-“失信被执行人”- 跳转至“中国执行信息公开网”网站查询企业、法定代表人；通过“信用中国”网站“信用服务”-“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录”查询企业；（以上须提供网站查询的相关材料，经查询有失信记录的将被取消其竞争磋商资格）；
3.5.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的竞争磋商活动【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息），因特殊原因无法在该网站上查询到的单位可提供承诺书，格式自拟，并加盖单位公章】；
3.6本次竞争磋商不接受联合体参与。
4.竞争磋商文件的获取
4.1凡有意参加磋商者，请于 2025 年 11 月 5 日至 2025 年 11 月 11 日，每日上午9时至12时，下午14：30时至17：30时（北京时间，下同），携带授权委托书（原件）、授权委托人身份证（原件及复印件盖公章）到弘程工程咨询有限公司（郑州市高新技术产业开发区瑞达路科学大道正弘高新数码港1号楼19楼412室）购买竞争磋商文件。逾期送达的资料将不予接受。
4.2 竞争磋商文件每套售价500元，售后不退。
缴费方式：现金（不接受微信或支付宝转账）或对公转账，如采用对公转账方式，账户如下：
户名：弘程工程咨询有限公司
开户行：中国光大银行股份有限公司郑州南阳路支行
账号：77280188000078521
（供应商转账时，请注明单位名字及项目名称，可简称）
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间： 2025 年 11 月 18 日 10 时 00 分；
5.2响应文件递交地点为 弘程工程咨询有限公司郑州市高新技术产业开发区瑞达路科学大道正弘高新数码港1号楼19楼412室；
5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞争磋商文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。
6.发布公告的媒介
6.1 本次竞争磋商公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布。
6.2 未经发布人许可，任何人或网络不得转载，否则发布人有权追究转载者责任。
7.联系方式
采购人：郑州锦西置业有限公司
地 址：郑州市高新区创新大道36号院高新智慧产业园17号楼23层
联系人： 刘振斌
电 话：18569999627
传 真：无
邮 箱：1164941391@qq.com
采购代理机构：弘程工程咨询有限公司
地 址：郑州市高新技术产业开发区瑞达路科学大道正弘高新数码港1号楼19楼412室
联系人：郭淑迪、刘瑞环
电 话：0371-67916696
传 真：无
2025年11月4日
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