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拍卖公告
受委托，本公司定于2026年9月27日上午10:00时在“中拍平台”（[链接]）以网络竞价的方式进行公开拍卖。
一、拍卖标的：位于绵竹市剑南镇飞云街天河憩苑3-9幢1层4号的车库（建筑面积25.42㎡，含分摊土地使用权面积4.54㎡）
二、标的物展示时间及地点：2026年9月20日至9月26日在标的原址进行公开展示，看样需提前预约。
三、竞买报名条件：竞买人须具备下列相应条件，并提供相应证明文件，本次不接受联合竞买申请。
1.竞买人应为具有完全民事行为能力的企业法人和其他组织，具有合法主体资格或具有完全民事行为能力的自然人。
2.凡境内企业法人竞买，须持有有效营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证件。
3.竞买人为自然人的，应提交身份证原件及复印件。
4.凡境外企业竞买，须有境外公司经公证的政府注册文件、银行资信证明等有效证件。
5.本次车库拍卖竞买人须为标的物所在小区业主，非小区业主不具备竞买资格。
凡上述竞买人委托其代理人参加竞买的，除上述资料外，代理人还须持有授权委托书、授权人居民身份证原件、复印件和代理人本人身份证。境外的授权委托书和身份证件需经公证。
四、竞买登记手续的办理：竞买保证金5000元。请意向竞买人于2026年9月26日上午12:00时前将竞买保证金通过转账方式缴纳至本公司指定账户。
竞买人需在“中拍平台”线上注册并申请参拍，同时联系本公司线下办理竞买登记、签订竞买须知，按规定提供相关身份证明文件（应提交身份证原件及复印件，证明小区业主的相关证明资料），并在规定时间内交纳竞买保证金，方能参与本次竞买。（注：保证金未到账、未填写报名资料及报名资料审核未通过的，均不具备竞买资格）
五、特别提示：
（一）本次拍卖按照拍卖标的现状进行公开拍卖，标的新旧、面积、质量、状况、性能等均以实际交付时现状为准。请竞买人对拍卖标的状况实地进行查验，以实物现状为准。委托人、拍卖人对拍卖标的以任何形式所作的介绍、说明和提供的材料（包括但不限于文字、清单、图片、媒体宣传等），仅供竞买人参考，不作为标的移交的依据，拍卖标的移交以委托人和买受人现场清点移交为准。
（二）竞买人实地查验后即对本次拍卖标的进行了充分了解，拍卖人对标的瑕疵、缺陷或风险均不承担任何责任。买受人支付拍卖佣金和成交价款的义务不以拍卖标的实际交付状态与描述不符或占用状态消除为条件。买受人不得以拍卖标的存在占用为由拒绝足额支付成交价款和拍卖佣金，不得无故拖延或拒绝支付。
（三）竞买人须自行前往本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询该标的物的税费、过户等事宜，对于拍卖公告发布之日前已出台并生效的产权限制、限购等政策，竞买人一旦确认参与竞拍视为买受人已充分知悉并自愿承担全部风险及责任。若因买受人自身不具备资格或违反前述已出台政策，导致无法完成网签备案、权属登记或过户手续的，由买受人承担全部违约责任，拍卖人有权没收其竞买保证金并追究其相应法律责任。委托人、拍卖人对此不承担任何责任。
（四）拍卖成交后，基于本次过户所涉及的税、费由委托人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。买受人完成契税申报缴纳后自行办理标的权属登记、过户、变更等相关手续，产生的费用由买受人自行承担。
（五）优先购买权人参加竞买的，须在竞买前三日内内向本公司提交充分有效的证明（登记的证件信息需与平台实名认证信息一致）并申报权利，经确认后，才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期未提交充分证据或未能完成前述确认的，不能以优先购买权人参与竞买。
（六）若车库存在车辆或物资等占用情况，由委托人负责完成腾退清理。委托人逾期未完成腾退的，由买受人与委托人自行协商解决，与拍卖人无关。拍卖人已在拍卖前如实披露占用情况的，不承担瑕疵担保责任。
（七）若买受人因产权限制政策导致无法完成网签备案、权属登记或过户手续。买受人须在参与拍卖前自行评估该风险并承担全部责任。
（八）标的物成交前所涉及的水、电、气、暖、物业费、维修基金等费用均由买受人承担。拍卖成交后，买受人未能及时领受标的的，自行承担标的可能发生的毁损、灭失的后果。
（九）竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅确认“报名”，即表明已接受《竞买须知（含拍卖标的简介、瑕疵及相关情况告知）》及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。
（十）凡在中拍平台上以竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人、委托人及平台运营方不承担任何责任。
（十一）由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求本公司、委托人及中拍平台运营方承担任何赔偿责任。详情可登录“[链接]”搜索【德阳光大拍卖有限公司】找到对应“拍卖会”以及搜索微信公众号“德阳光大拍卖有限公司”查询。
（十二）其他事项详见《竞买须知》
咨询电话：18281036083（黄老师） 15348108786（邓老师）
德阳光大拍卖有限公司
2026年9月20日
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