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金水河“一河两岸”河南宾馆城市更新建设项目营销策划推广服务
招标公告
一、招标条件
本招标项目 金水河“一河两岸”河南宾馆城市更新建设项目营销策划推广服务 已具备招标条件，招标人为 河南中州城市更新开发建设有限公司，项目资金来自自筹资金。现对金水河“一河两岸”河南宾馆城市更新建设项目营销策划推广服务进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：金水河“一河两岸”河南宾馆城市更新建设项目营销策划推广服务
2.2 项目地点：郑州市金水路26号、27号。
2.3 项目概况：
土地使用权面积20768㎡，容积率2.9，绿地率30%，绿地面积6301㎡，拟总建筑面积88094㎡；其中：地上建筑面积60214㎡；地下建筑面积27880㎡；地上建筑包括：住宅面积53934㎡，宾馆面积5085㎡，配套设施建筑面积1194㎡。
2.4 招标范围：服务周期内为项目提供营销策划推广服务，主要内容如下
1.市场监测及产品复核深化；
2.项目经营性策略建议；
3.项目营销方案建议；
4.媒体关系维护与管理；
5.营销策划支持；
6.推广策略及执行辅助；
7.营销道场、媒介、活动包装设计；
8.传媒资源整合服务；
9.其他项目营销策划推广工作；
10.并需按照甲方要求阶段性驻场3-5人。
2.5 服务质量：乙方应按甲方通知期限完成3条款约定的具体服务内容，乙方工作应达到本合同约定的质量标准和一个专业的营销策划、设计机构应该达到的标准。乙方的营销策划、设计及推广计划应有针对性，针对本合同服务项目的消费群体；乙方的营销策划、设计应符合当下市场需求，完美体现服务项目的竞争力和优势，并力图通过自身的营销策划、设计创造或发掘出服务项目的价值、标准、导向、竞争力、优势。
2.6 服务期限：约18个月，共分为三个阶段，一阶段为修规方案公示前，二阶段为修规方案公示后至土地获取完毕，三阶段为土地获取完成至项目开盘前后。
2.7 标段划分：一个标段。
三、投标人资格要求
3.1资质要求
投标人必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立企业法人资格，具有有效的企业法人营业执照。
3.2业绩要求
投标人自2022年1月1日（合同签订时间）以来具有房地产销售策划服务合同金额不低于120万元的房地产营销策划的业绩两项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准）
须提供合同协议书关键页的扫描件或复印件并加盖单位公章，如提供的合同为单价合同或费率合同，需计算总价，不能计算总价的不予认可。
3.3项目负责人要求
3.3.1投标人拟派项目负责人自2022年1月1日（合同签订时间为准）以来具有担任项目负责人已完成的单项房地产销售策划服务合同金额不低于120万元的业绩一项，须提供合同协议书关键页的扫描件或复印件并加盖单位公章，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，如提供的合同为单价合同或费率合同，需计算总价，不能计算总价的不予认可；
3.3.2投标人拟派项目负责人和主要工作人员2名在本单位缴纳社保关系（至少提供2025年任一个月的缴纳税收和社保的缴费凭证（扫描件加盖公章））。
3.4财务要求
投标人近三年财务状况良好，提供2021年、2022年、2023年度或2022年、2023年、2024年度经会计师事务所或审计机构出具的年度财务审计报告，投标人的成立时间晚于以上规定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。
3.5信誉要求
3.5.1投标人自2022年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自2022年1月1日以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.3投标人单位、法定代表人、项目负责人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
3.5.4投标人自2022年1月1日以来未受到行政部门处罚或通报（提供国家企业信用信息公示系统查询截图）。
3.6其他要求
3.6.1法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
3.6.2本项目不接受联合体投标（提供加盖投标人公章的声明函，格式自拟）。
四、招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2025年04月28日上午9:00至 2025年05月07日下午17:30。（节假日期间可正常获取招标文件）
4.2 招标文件获取方式：
4.2.1凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。
4.2.2本项目有购标信息核对，潜在投标人须通过平台填写“购标申请”并按照要求将以下资料整理成一个PDF文档上传：
（1）投标人资格要求的相关材料；
（2）法定代表人（或其他组织负责人）授权委托书和委托代理人身份证扫描件或复印件或法定代表人（或其他组织负责人）身份证明函及身份证扫描件或复印件。
4.3 购标登录平台主页点击“我的工作台”－“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。
4.4 勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面；本项目需要先提交资料审核，资料审核通过后才能购买招标文件。点“下载”按钮下载相关资料审核所需附件。将所有材料准备好后，通过“上传”按钮上传（一次上传一个附件或打包上传），上传成功后，点击“提交。”审核资料提交后需等待代理机构项目经理进行资料核对，资料审核成功后才能进行后续标书费支付、下载招标文件等操作。如果资料审核未通过，可点击“重新”按钮查看未通过原因，重新提交审核材料。审核资料通过后，即可在“我参与的项目”页面，点击“立即购标”，开始支付标书费。招标文件售价：500元/份，平台服务费400元，售后不退。
4.5 招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。
4.6 投标人完成费用支付后投标人获得下载招标文件的权限。未在公告截止前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。
4.7 投标人针对投标人注册、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
4.8 CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。
注：按以上要求领取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标，投标单位应自负风险费用，提供虚假材料的将进一步追究其责任（本项目采用资格后审，投标人资格条件以评委会审核结果为准）。
五、投标文件的上传
5.1 投标文件上传递交的截止时间为2025年 05 月 20 日09时30分。
5.2加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台”提供的投标文件制作工具生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过平台上传递交；逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。
5.3本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为“中招联合招标采购平台”网上开标室，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，打开“中招联合招标采购平台”网站，登录投标人账户，插入CA数字证书，选择“我参与投标的项目”，点击“进入开标大厅”，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行投标文件签章等工作。
5.4不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。
六、公告发布的媒介
本公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《中招联合招标采购平台》同时发布。
七、联系方式
招 标 人：河南中州城市更新开发建设有限公司
地址：河南省郑州市金水区金水路26号
联 系 人：李先生
电话：13460298862
代理机构：河南省机电设备国际招标有限公司
地址：郑州市东明路187号（东明路与红旗路交叉口向北200米路东金成大厦B座10楼）
联 系 人：王先生
电话：0371-65528803
邮箱：zhaobiao0001@126.com
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