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一：招标条件
项目名称：山亭区丰泽湖片区城市更新项目（二期）EPC项目已经由枣庄市·山亭区备案，招标人为枣庄市山亭区山兴置业有限公司，工程所需资金来源为自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的山亭区丰泽湖片区城市更新项目（二期）EPC项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。
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| 二：项目概况与招标范围 1、本次招标项目的建设地点：位于府前路北侧、北京路南侧、开元路东侧
2、工程规模：枣庄市山亭区丰泽湖片区城市更新项目（二期）项目计划于近期进行EPC总承包（施工图设计+施工）。招标主体为枣庄市山亭区山兴置业有限公司，施工周期24个月。总建筑面积约5.4万㎡，其中地上建筑面积3.04万㎡。此次招标为二期7栋多层住宅楼。
3、本公告共划分为1个标段
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三：投标人资格要求 1、资质等级范围：
2、项目负责人资质类别和等级： 3、本次招标接受联合体投标
4、其他要求：1、投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书（事业单位）；投标人应在人员、设备、技术、资金等方面具有与本招标项目相匹配的履约能力； 2、投标人必须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，同时须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质； 3、工程总承包项目负责人资格：具备国家贰级及以上注册建造师资格证书（建筑工程），具有有效的安全生产考核合格证书（B证），必须是在投标人单位注册，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理、项目负责人； 4、工程总承包项目设计负责人（下称项目设计负责人）须具备一级注册建筑师或一级注册结构师，注册类证书必须是在投标人单位注册，项目经理、项目设计负责人不得相互兼任。 5、在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用山东”（www.creditsd.gov.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参加本次招标活动。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。 6、本项目接受联合体投标，联合体投标的，除应符合1-4项要求外还应遵守以下规定： ①联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； ②联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体投标。 ③本项目联合体投标须以施工单位为牵头人,且拟派项目总负责人须为施工单位工作人员。联合体牵头人代表联合体投标、签约、履行合同协议中应承担的义务。 ④联合体投标的，除联合体协议书外，由联合体牵头人代表联合体进行投标文件的盖章和签字即可。投标文件中投标人名称处仅需填写联合体牵头人单位名称，法定代表人身份证明和授权委托书由联合体牵头人提供，招标文件中涉及的所有承诺由联合体牵头人代表联合体进行承诺。
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四：投标 1、投标截止时间：2026年01月07日 09时:30分
2、现场投标地点：本项目为不见面开标项目（无需到现场开标），请各投标人在投标截止时间（开标时间）前进入枣庄市公共资源交易网（http://***/）不见面开标大厅参加线上开标会议，需提前办理数字证书，办理方式：（1）现场办理，咨询电话：0632-8252191，（2）线上办理移动数字证书，操作指南详见网站-办事指南栏目中的“鲁证通”移动端CA数字证书办理指南
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五：招标文件领取
1、领取时间：2025年12月17日 至 2026年01月07日
2、招标文件领取方式：投标人在枣庄市公共资源交易网（ggzy.zaozhuang.gov.cn）自行下载招标文件。
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六：投标文件递交方式 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2026年01月07日上午09时30 分（北京时间）前，投标文件须递交至“枣庄市公共资源交易系统平台”。逾期上传的投标文件，招标人不予受理。
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七：其他说明 1、接受异议的部门及联系人：枣庄市山亭区山兴置业有限公司 联系电话：0632-8816239 山东山泽项目管理有限公司 联系人：戴经理 电话：0632-8806678。2、本项目采用不见面开标，各投标人在不见面开标大厅中对已上传的投标文件进行解密、对开标记录表进行签章以及配合评委答疑工作。具体操作流程详见枣庄市公共资源交易网 办事指南-办事流程中的《不见面开标办事指南》。投标人须在开标时间之前进入不见面开标大厅，开评标期间投标单位须保持随时在线状态,否则引起的一切后果由投标单位自行承担。 3、因本项目采用不见面开标，故建议各潜在投标人自行选择网络良好的地点进入不见面开标大厅进行开标及线上答疑等活动。（4）接受投诉的部门及联系方式(招标投标行政监督部门和监督电话): 枣庄市山亭区住房和城乡建设局 赵科长 电话：0632-8829115 ,本项目推行“阳光交易”，广泛接受社会监督。 （5）特别提醒：评标委员会在资格审查前将标书雷同性进行审查，文件制作机器码、文件创建标识码、招标文件下载的IP地址、MAC地址和上传投标文件IP地址相同的投标单位将视为串通投标，将否决其投标。 （6）本次招标采用的评定标办法是评定分离法。
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八：发布公告的媒介 枣庄市公共资源交易网
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九：联系方式
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