南宁市红星鲜活禽市场有限责任公司7宗土地公开招租项目（GXCQJY25-340）-立方招采通

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本次公开招租标的为南宁市红星鲜活禽市场有限责任公司7宗土地，总面积约174.27亩（每宗地块面积以实际测量结果为准），土地地类（其他一般农用地或耕地）以市自然资源局认定为准，以后如果有变化可以协商调整租赁单价。租赁资产按现状出租，意向承租方应实地查看标的，并向标的出租方了解标的现状。标的具体情况详见《资产招租明细表》。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产招租明细表

序号

标的名称

参考面积

招租

用途

租期

挂牌价格（元/年）

竞租保证金

（元）

南宁市屯里村东侧（与公交站交界）土地

约20亩（农用地13亩；耕地7亩）

其他一般农用地及耕地

约5年，合同期限不超过2030年9月30日

36,300.00

南宁市屯里村东侧土地

约8亩耕地

耕地

约5年，合同期限不超过2030年9月30日

8,800.00

南宁市屯里村东侧土地

约20亩（农用地13亩；耕地7亩）

其他一般农用地及耕地

约5年，合同期限不超过2030年9月30日

36,300.00

南宁市长虹路南侧、中石油西侧土地

约20亩农用地

其他一般农用地

约5年，合同期限不超过2030年9月30日

44,000.00

南宁市鲜活禽市场大门对面土地

约35亩农用地

其他一般农用地

约5年，合同期限不超过2030年9月30日

77,000.00

南宁市长虹路北侧、松柏路东侧土地

约69.27亩农用地

其他一般农用地

约5年，合同期限不超过2030年9月30日

152,394.00

南宁市三石路南面与那平江东侧交叉处土地

约2亩农用地

其他一般农用地

约5年，合同期限不超过2030年9月30日

4,400.00

备注：

1. 以上面积仅供参考，签订合同的实际面积以成交后由出租方指定专业测绘单位对招租土地进行重新测量的面积为准，测量所产生的费用由承租方承担。

2. 签约时间以签约通知为准。

3. 土地按现状整体招租，其中标的1、标的3、分为农用地和耕地，农用地：2,200.00元/亩·年、耕地：1,100.00元/亩·年，成交后最终由出租方按比例分配农用地和耕地的价格。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁市红星鲜活禽市场有限责任公司

注册地（住所）

南宁市青秀区屯里路79号

法定代表人/负责人

何春芳

注册资本

9000万元人民币

经济类型

国有控股

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

租赁和商务服务业>商务服务业>其他商务服务业(L729)

统一社会信用代码

91450100MA5MRN7U67

经营规模

小型

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

南宁乡村振兴集团有限责任公司

批准单位名称

南宁市红星鲜活禽市场有限责任公司

批准类型

会议纪要

批准文件名称

总经理办公会议纪要

批准文号

批准日期

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见资产招租明细表

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

承租方签订合同前三天要交纳合同履约保证金（履约保证金总额原则上不低于成交价12个月租金）。

租金支付方式

按年度交付租金。合同签订即一次性交清第一个租赁年度租金，以后每个租赁年度开始30天内一次性交清该年度租金。合同租金每3年递增5%。

租赁期限

租赁期限约5年，到期日不超过2030年9月30日

与出租相关

其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按《竞租申请与承诺书》规定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3、承租方签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按合同约定的时间以银行转账方式支付合同约定的相关费用。如果承租方不与出租方签订租赁合同，视为承租方违约，竞租保证金不予退回。

承租方须

承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

承租方资格条件

1、意向承租方有意对以上土地进行经营，社会信誉良好，不在人民法院或其他政府机关公布的失信被执行人名单中（须签署承诺书）。

2、国内注册（指按国家有关规定要求注册的），具备法人资格的公司、单位（须提供相关证明材料），接受自然人报名竞租。

3、对该地块用途全面了解，对市场、经济效益和社会效益有较为准确的定位和研判。

4、具有一定的经济实力，有一定的社会资源和社会协调能力，利于土地开发者。

5、承租方负全责保护好承租地周边的河流、公路、铁路、油管、土地上的现有架空电路及地下光缆等。

6、承租方负责生产道路的建设和维修。

7、遵守土地租赁合同的其他条款。

8、符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人需提交的材料：

1、《竞租申请与承诺书》（由广西交易所集团提供范本文件）；

2、营业执照或法人证书及法定代表人身份证；

3、有意对以上土地进行经营，社会信誉良好，不在人民法院或其他政府机关公布的失信被执行人名单中。对该地块用途全面了解，对市场、经济效益和社会效益有较为准确的定位和研判；具有一定的经济实力，有一定的社会资源和社会协调能力，利于土地开发；负全责保护好承租地周边的河流、公路、铁路、油管、土地上的现有架空电路及地下光缆等；负责生产道路的建设和维修的承诺文件；

4、企业和法定代表人在中国执行信息公开网（https://***/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E4%BA%BA%E6%B0%91%E6%B3%95%E9%99%A2%E7%BA%B3%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E5%E3%80%81%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%B9%A6%E5%8F%8A%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%EF%BC%88%E5%A6%82%E6%9C%89%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E6%E3%80%81%E5%AE%9E%E5%9C%B0%E5%8B%98%E5%AF%9F%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E4%B9%A6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E7%E3%80%81%E6%8C%82%E7%89%8C%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%B8%AD%E8%A6%81%E6%B1%82%E7%9A%84%E5%85%B6%E5%AE%83%E7%9B%B8%E5%85%B3%E6%9D%90%E6%96%99%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E%E4%BA%8C%E3%80%81%E8%87%AA%E7%84%B6%E4%BA%BA%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%9A%3C/b%3E%3Cb%3E%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1%E3%80%81%E3%80%8A%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%B8%8E%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%E3%80%8B%EF%BC%88%E7%94%B1%E5%B9%BF%E8%A5%BF%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%89%80%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%8F%90%E4%BE%9B%E8%8C%83%E6%9C%AC%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E2%E3%80%81%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E3%E3%80%81%E6%9C%89%E6%84%8F%E5%AF%B9%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BB%8F%E8%90%A5%EF%BC%8C%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%BF%A1%E8%AA%89%E8%89%AF%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%9C%A8%E4%BA%BA%E6%B0%91%E6%B3%95%E9%99%A2%E6%88%96%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%9C%BA%E5%85%B3%E5%85%AC%E5%B8%83%E7%9A%84%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E4%B8%AD%E3%80%82%E5%AF%B9%E8%AF%A5%E5%9C%B0%E5%9D%97%E7%94%A8%E9%80%94%E5%85%A8%E9%9D%A2%E4%BA%86%E8%A7%A3%EF%BC%8C%E5%AF%B9%E5%B8%82%E5%9C%BA%E3%80%81%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E6%95%88%E7%9B%8A%E5%92%8C%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E6%95%88%E7%9B%8A%E6%9C%89%E8%BE%83%E4%B8%BA%E5%87%86%E7%A1%AE%E7%9A%84%E5%AE%9A%E4%BD%8D%E5%92%8C%E7%A0%94%E5%88%A4%EF%BC%9B%E5%85%B7%E6%9C%89%E4%B8%80%E5%AE%9A%E7%9A%84%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E5%AE%9E%E5%8A%9B%EF%BC%8C%E6%9C%89%E4%B8%80%E5%AE%9A%E7%9A%84%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%92%8C%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E5%8D%8F%E8%B0%83%E8%83%BD%E5%8A%9B%EF%BC%8C%E5%88%A9%E4%BA%8E%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%BC%80%E5%8F%91%EF%BC%9B%E8%B4%9F%E5%85%A8%E8%B4%A3%E4%BF%9D%E6%8A%A4%E5%A5%BD%E6%89%BF%E7%A7%9F%E5%9C%B0%E5%91%A8%E8%BE%B9%E7%9A%84%E6%B2%B3%E6%B5%81%E3%80%81%E5%85%AC%E8%B7%AF%E3%80%81%E9%93%81%E8%B7%AF%E3%80%81%E6%B2%B9%E7%AE%A1%E3%80%81%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%B8%8A%E7%9A%84%E7%8E%B0%E6%9C%89%E6%9E%B6%E7%A9%BA%E7%94%B5%E8%B7%AF%E5%8F%8A%E5%9C%B0%E4%B8%8B%E5%85%89%E7%BC%86%E7%AD%89%EF%BC%9B%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E7%94%9F%E4%BA%A7%E9%81%93%E8%B7%AF%E7%9A%84%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%92%8C%E7%BB%B4%E4%BF%AE%E7%9A%84%E6%89%BF%E8%AF%BA%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E4%E3%80%81%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88https://zxgk.court.gov.cn/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E4%BA%BA%E6%B0%91%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E5%E3%80%81%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%B9%A6%E5%8F%8A%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%EF%BC%88%E5%A6%82%E6%9C%89%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E6%E3%80%81%E5%AE%9E%E5%9C%B0%E5%8B%98%E5%AF%9F%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E4%B9%A6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E7%E3%80%81%E6%8C%82%E7%89%8C%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%B8%AD%E8%A6%81%E6%B1%82%E7%9A%84%E5%85%B6%E5%AE%83%E7%9B%B8%E5%85%B3%E6%9D%90%E6%96%99%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E%E6%B3%A8%EF%BC%9A%3C/b%3E%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E6%9D%90%E6%96%99%E6%8E%A5%E5%8F%97%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%E6%8F%90%E4%BA%A4%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BA%A4%E6%9D%90%E6%96%99%E9%A1%BB%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0/%E7%9B%96%E6%89%8B%E5%8D%B0%E3%80%82

重大事项及其他披露内容

1、以上标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方必须到实地查看标的，与出租方联系了解标的权证、现状及相关费用，并签署《实地勘察确认书》，在报名时上传《实地勘察确认书》。意向承租方一经办理竞租手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。意向承租方成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，否则出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。

2、土地地类（其他一般农用地或耕地）以市自然资源局认定为准，以后如果有变化可以协商调整租赁单价。

3、租赁期限约5年，到期日不超过2030年9月30日。

4、租金支付和递增方式：按年度交付租金。合同签订即一次性交清第一个租赁年度租金，以后每个租赁年度开始30天内一次性交清该年度租金。合同租金每3年递增5%。

5、承租方签订合同前三天要交纳合同履约保证金（履约保证金总额原则上不低于成交价12个月租金）。

6、承租方须进行依法开展生产经营活动，遵守安全生产的各项规定，此地块如遇到政府征地时，必须给予配合。

7、承租方经营的项目，能充分发挥出租方农业用地的土地资源优势，促进本地区的生态经济发展。

8、承租方经营的项目，有利于出租方业务发展的需要，有利于出租方业态规划拓展的需要，有利于促进出租方的经济增长的需要。

9、标的详情请到南宁市青秀区屯里路79号南宁市红星鲜活禽市场有限责任公司咨询。查看标的时间：公告期间（上班时间：9:00-17:00）；查看标的联系人：黄先生，联系电话：0771-2441363。

10、其他约定详见租赁合同，最终解释权归出租方所有，以上事项如有变更，一律以变更通知为准。

11、南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-2856762。

保证金

详细情况