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公告基本信息
| 项目编号 | ZX002612702 | 项目名称 | 深福保科技生态园4号楼302A |
| 起始日期 | 2026年10月23日 16时00分00秒 | 结束日期 | 2026年10月28日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市坪山区城市支路A段深圳坪山综保区生物原料国际研发转化中心 |
| 面积/数量 | 85.63平方米 | 权属情况 | 不动产权属证书 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年(以合同为准) |
| 响应有效期 | 3个自然日 | 免租期 | 3个月（（每年1个月）） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后7个工作日 | 招租底价 | 18元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | 1、承租人签订租赁合同当日内须交纳相当于 2 个月租金数额的租赁保证金。 2、承租人需按时交纳租金、水电费、物业管理费、装卸费等各项费用。 3、承租人需与出租方签订《深圳市房屋租赁合同》及《补充协议》，并严格履行，并与物业公司签订物业管理合同。 4、出租物业用途仅限于公告信息所示，承租人不得改变其用途。本次出租物业不接受公寓运营公司、二房东类似主体承租；租赁期内，承租人不得将物业整体或部分转让、转租、分租、转借予第三方。 5、承租人需承担一切非出租方造成的安全管理责任。 6、如因出租方对此物业进行改造或拆除，出租方提前两个月通知承租方，承租人须无条件与出租方提前终止合同，在限期内迁离租赁房屋，并不得因此造成的任何损失向出租方索赔。 7、承租人须放弃租赁房屋的优先购买权。 8、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果出租方不需要，承租人应全部拆除并恢复承租前的状态，如果出租方需要，承租人应完整地无偿移交由出租方处置。 9、承租人应按出租方移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租人不得另行要求出租方对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经出租方及物业管理单位认可后方可进行装修；装修验收获得通过后方可投入使用。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 3.4元/㎡/月（含税,税率按当年税务局公布为准、含在租金内） | 其他 | 本体维修金0.25元/㎡•月（含在租金单价内） |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审法竞标 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 若只有一个投标人，经出租方上级部门批准后，可采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、具有独立法人资格的企业。2、注册资本大于50万元 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。一、如为法人单位（以下材料均需加盖公章）：1、营业执照副本复印件（核原件）；2、企业机构代码证副本复印件（核原件）；3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）；4、工商信息查询单；5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；7、承租方案；8、不转分租承诺函；9、出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年10月28日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 3,082.68元 | ||
| 收款信息 | 户名：深圳市大工业区（深圳出口加工区）开发管理集团有限公司开户银行：中国银行深圳中心区支行营业部开户账号：7510 7772 1330 | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年10月28日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市大工业区（深圳出口加工区）开发管理集团有限公司 | 出租方地址 | 广东省深圳市坪山区深圳市坪山区深福保科技生态园4号楼 |
| 业务咨询人员1 | 许生 | 业务咨询电话1 | 13927455251 |
| 业务咨询人员2 | 张生 | 业务咨询电话2 | 15916999699 |
| 联系地址 | 深圳市坪山区金辉路14号深圳市生物医药创新产业园10号楼21楼 | ||
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