沈阳市沈河区市场监督管理局物业管理服务结果公告

一、项目编号 ：JH25-210103-00035

二、项目名称：沈阳市沈河区市场监督管理局物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区市场监督管理局物业管理服务

供应商名称：沈阳黎明物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市市辖区沈阳市大东区滂江街81号

中标（成交）金额：3,718,260（元）

评审总得分：93.03（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区市场监督管理局物业管理服务

服务类

名称：沈阳市沈河区市场监督管理局物业管理服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：完全项目招标文件服务范围 沈阳市沈河区市场监督管理局物业管理项目服务:局机关建筑面积 3493 平方米，1个保障约 150 人的大食堂，服务对象约 140 人。外派驻街道市场监督管理所和稽查大队及事业服务执法中心共计 16 个科级部门，办公场所平均使用面积约 200平方米以上，每个部门个保障约 15 人的小食堂，服务对象约 220人。五爱市场管理办公室下辖4个科级区域市场监督管理所、2个综合管理科及事业服务执法中心3个科级部门，办公使用面积 1500 平方米:1 个保障约 60 人的大食堂，服务对象约 50 人。沈河区市场监管事务服务与执法中心机关独立办公区使用面积 900平方米设独立食堂，服务保障对象约37 人。该项目履约期:本项目服务期为2年，合同一年一签一年合同到期经采购人综合考核合格后，如双方无异议，可续签;本次采购为第一年预算第二年预算以财政部门当年审批数额为准。

服务要求：完全项目招标文件服务要求 项目管理与综合服务。 环境卫生服务。 三、物业管理区域内设施设备及使用管理及维修养护: 1.物业管理区域内设施设备和场所的使用管理及维护保养。 2.物业管理区域司炉设备运行及日常保养。四、公共秩序安全维护及安全保卫服务:1.物业管理区域内公共安全防范管理服务。2.物业管理区域内日常安全、消防巡查服务。五、食堂餐饮服务及相关服务按标准制作、保质保量、调剂合理、品种齐全、卫生安全。 六、司机保障服务工作。 七、完成各项临时性工作。 八、法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。

服务时间：完全项目招标文件服务时间：中标后2年，合同1年一签。

服务标准：完全项目招标文件服务标准 服务要求及人员配备(不少于80人)(一)项目管理与综合服务工作(4人)。1.人数4人，其中:项目经理1人;内勤1人;会务服务员2人。 2.人员要求: (1)项目经理:男女不限，年龄在 45周岁以下，具有大专(含)以上文化程度，有从事本岗位5年以上工作经验;虚心接受业主的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进:有较强的管理和沟通能力。需提供如简历、身份证复印件或扫描件，均附投标文件中。) (2)内勤:男女不限，45 岁以下，有5年工作经验,身体健康，能出色完成本岗位工作。(3)会务服务员:女，45岁以下，身高 1.65 米以上:政审合格，形体无明显缺陷，外貌端正。身体健康，体检合格，具有大专以上学历，上岗前需由甲方确认(应具有健康证，复印件或扫描件，附投标文件中)3.职责范围:负责与各业主单位沟通及日常项目工作安排、管理、培训、考勤及各点位监督管理与各级会议服务保障等方面工作和临时性保障工作。4.管理标准: (1)维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。(2)物业管理人员统一着装,佩带明显标志,工作规范文明服务，严格考勤。 (3)业主对物业管理满意率达到 95%以上。 (二)环境卫生的清扫、保洁工作(9 人)。1.保洁员9人。其中:局机关5人、五爱市场管理办2 人、事业服务中心2人。 2.人员要求:女性，年龄45 岁以下，责任心强，掌握保洁基本常识。 3.职责范围: (1)负责日问办公楼内外、走廊、卫生问、楼梯踏步台阶、墙裙、卫生桶、电梯前室等公共区域的卫生清洁工作。(2)负责会议室、活动室、接待大厅的卫生清扫工作,(3)负责庭院卫生清洁及楼内外花卉养护管理工作。(4)负贵办公场所门前三包卫生清扫工作。 1.管理标准: (1)保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护无污渍。(2)所有区域卫生保洁实行标准化清洁,有专人监督检查。(3)无擅自占用和堆放杂物现象。 (4)服务文明、规范、准时。 (三)服务区域的设施设备维修养护服务工作(3人).维修工:3人。2.人员要求:男性，年龄55岁以下，政治合格、品行端正、身体健康、责任心强:持有电工特种作业探作证(复印件或扫描件，附投标文件中)，能熟练探作维修所有设备，具备多面技术能手。3.职贵范围: (1)负责采购人指定单位日常电气设施设备维修、保养工作。 等。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 高妍、邱君玉、纪雪梅、周健

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区市场监督管理局物业管理服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：沈阳市沈河区市场监督管理局

地址：沈阳市沈河区友好街103号

联系方式：02484843016

2.采购代理机构信息

名称：沈阳市沈河区机关事务保障中心

地址：沈阳市沈河区万柳塘路111号

联系方式：024-23217916

3.项目联系方式

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心

电话：024-23217916

十、附件

采购文件：市场监督物业5.19.doc

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区市场监督管理局物业管理服务

供应商名称：沈阳黎明物业管理有限公司

1.中小企业声明函：中小.jpg