章丘区圣井街道周家村土地使用权交易公告

项目编号

JWZC[2025]086

项目名称

章丘区圣井街道周家村土地使用权

出让方全称

济南章丘安居恒特建设发展有限公司

挂牌价格

4270.28万元

挂牌期限

2025.11.17-2025.12.12

主要财务数据

评 估 值

4,270.28万元

评估机构

山东坤元资产评估房地产土地估价

有限公司

评估基准日

2025年1月31日

评估报告文号

鲁坤评报字[2025]第13号

决策及

内部决策情况

济南章丘安居恒特建设发展有限公司股东会

上级部门批准情况

济南章丘控股集团有限公司党委会会议纪要

评估备案部门

济南章丘控股集团有限公司

标的存放地

济南市章丘区经十东路以南，圣井街道办事处周家村

标的简介

1、该宗土地位于经十东路以南，圣井街道办事处周家村，不动产权证号为鲁（2021）章丘区不动产权第0001693号，证载面积为93,802.00㎡，纳入此次评估、挂牌的面积为30,097.00㎡，土地登记用途为商务金融用地，使用期限为2020年9月18日起至2060年9月17日止，土地使用权权利性质为出让，土地权利人为济南章丘安居恒特建设发展有限公司，规划地上建筑容积率不高于2.0不低于1.5。

2、具体位置及四至范围以附件一（宗地图）红线标注为准。

1、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）办理报名手续，并交纳保证金400万元至济南产权平台指定账户（挂牌截止日17时前到账，以到账为准）。

2、若信息披露公告期满后，只产生一个符合条件的意向受让方的，交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；若信息披露公告期满，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，济南产权平台按照公告确定的竞价方式组织竞价。

3、根据转让方与济南市章丘区自然资源局确认意见，该项目成交后，交易双方按公告面积签订合同，土地分割后，按照相关政策及合同约定，转受双方凭可认定的证明材料，向不动产登记机构申请办理转移登记等相关手续，直至申领《不动产权证书》。

4、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵及有关政策规定（包括但不限于限购、限售、规划用途等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的以实物现状移交为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

5、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订交易合同，并在合同生效之日起5个工作日内将价款支付至济南产权平台指定账户，因受让方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。

6、本次交易及过户涉及的一切税、费按相关规定由转、受让双方各自承担。

7、本标的资料仅供意向受让方参考，济南产权平台不负责标的移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

特别事项披露

1、本次评估、挂牌的面积为30,097.00㎡，该面积已经济南市章丘区正衡测绘有限公司测绘，但尚未从大证中分割办证。

2、本次拟转让土地，土地开发程度均为红线外“七通一平”，截至现场勘查日，该宗地尚未动工。

3、敬请意向受让方特别关注《国有建设用地使用权出让合同》中项目竣工验收的相关要求。根据济南章丘控股集团有限公司党委会会议纪要：山东战略新兴产业城（即该宗土地转让）投资比例已超25%，同意将该项目的45.18亩未利用土地对外转让；

4、敬请意向受让方特别关注，本次拟转让面积土地尚未动工，请自行了解关于开发投资未完成出让合同约定开发投资总额25%的国有建设用地使用权，办理不动产转移的相关规定，如项目成交，转让方按照合同约定，配合受让方办理土地过户手续，直至完成不动产转移登记。

备查资料：鲁（2021）章丘区不动产权第0001693号、鲁坤评报字[2025]第13号《资产评估报告》、《国有建设用地使用权出让合同》、《宗地图》。

5、本地块所在的圣井街道周家村在2021年2月5日公布的《济南市章丘区人民政府关于同意圣井街道办事处撤销东姚庄等21个村民委员会设立圣祥村等8个村民委员会的批复》中，本转让地块所在的圣井街道周家村合并成为圣来村。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

保证金缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户    名：济南产权交易服务有限公司

开 户 银 行： 浙商银行济南分行

账    号： 45100010875594

联系方式

联系人

黄经理、靳经理

联系电话

0531-87087352